|
||
|
Major Member
 
加入日期: Dec 2001
文章: 154
|
老舊公寓樓梯壁癌處理問題跟陽台加蓋
請問一下
1. 住家老舊5樓公寓鄰居忽然想要處理樓梯間壁癌，住家壁癌算嚴重的 https://imgur.com/lKhyLs1 https://imgur.com/wAKOTgB 是要請剛搬來樓下的水泥住戶做 鄰居說要整棟一起做比較有用 想問下這樣一層要收7萬OK嗎? 因為都是鄰居處理的(上禮拜忽然說要做然後就直接來報價) 這種東西要有保固嗎? 看家長好像覺得鄰居住戶所以也不好意思比價.. 2.鄰居說要把他家陽台加蓋成像這樣 https://imgur.com/2yEpHEZ 那位新住戶師父說這可以合法的.. 確定這樣合法? 本來是這樣子只有鐵皮https://imgur.com/LkFgMmJ 要加蓋成人可以活動的平台但沒屋簷，這樣就合法? 因為鄰居好像是想先加蓋才一起問樓梯間壁癌問題 然後都包給同一人做有沒有比價也不知道 各位有什麼建議嗎? |
|||||||
2021-03-17, 08:42 PM
#1
|
|
|
Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
|
一層七萬這樣子問，應該沒人算的出來好不好。
施工範圍、施工方式、施工計劃都沒有，到時候泥漿粉一層也跟你說做好了... 七萬你覺得ok就去做吧.. 如果是我遇這種事， 首先我會去問每一戶人家意願， 若大家都有共識時，我會建議每一戶都各自去外面詢價，同時要講清楚施工方式， 最後統整大家詢價的內容，討論出共識選擇其中一個來施工， 只要有一戶有反對意見，我就會說.那維持現狀吧。
__________________
食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2021-03-17 08:55 PM 被 EAC212 編輯. |
||
|
2021-03-17, 08:48 PM
#2
|
|
|
Major Member
加入日期: Dec 2001
文章: 154
|
引用:
感謝建議! 今天鄰居來問時就直接說其他戶都同意了(1F是施工師傅，2樓是提出要做的) 但我今天回家聽到覺得怎那麼隨便所以來問 如果2萬內我會覺得算了沒差，但7萬也不算小數目了 然後他說我們不同意他們也會做只是不做我們這樓 現在家人說怕被人家以為不好相處目前是想同意 此文章於 2021-03-17 09:01 PM 被 oiu 編輯. |
|
|
2021-03-17, 08:57 PM
#3
|
|
|
Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
|
引用:
你自己現在去按門鈴一戶一戶聊一下這件事吧..
__________________
食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 |
|
|
2021-03-17, 09:04 PM
#4
|
|
|
Major Member
加入日期: Dec 2001
文章: 154
|
引用:
好像也是 我先想一下要聊什麼內容 |
|
|
2021-03-17, 09:06 PM
#5
|
|
|
Advance Member
  
加入日期: Feb 2005
文章: 327
|
我家是五樓雙拼有頂加~
梯間的天花板年久已經水泥剝落... 我是跟隔壁都是五樓住戶自己找人均分，記得抹粉漿上補土不超過一萬.... 不過梯間屋頂防水沒做，據說是加鐵皮防水要全住戶同意?? 過了兩年不到又開始崩... 老公寓這些鄰居許多都是租戶，品質良莠不齊 很煩惱
__________________
縈繞舌尖的泥煤海藻香味，喉頭傳來的果乾香甜，與尾韻的苦澀，胸膛傳來的暖意。這就是艾雷島威士忌的迷人之處。 If your scotch doesn’t taste like a campfire, I’m not interested.    
|
|
2021-03-17, 09:14 PM
#6
|
|
|
*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
|
最近幫忙老師搬東西，他家的頂加因為屋頂水泥剝落找人評估，
設計師看完建議天花板全拆，看水泥剝落情況、還有雨遮拆除 更換一部分。 最近工班不好找，忽然喬到時間，三天打包、搬東西，真人倉 庫番玩到昏天暗地以後，天花板拆了。真是驚人，一房一廳一 衛沒一間沒剝落的。甚至房間牆壁有處也是。有的剝落還帶有 生鏽鋼筋，我覺得看起來像海砂屋剝落...兩三公分厚水泥塊可 以輕鬆掰斷。（表示水泥失去功效了？！感覺像豆腐渣工程...） 我沒上去屋頂看，水泥平頂，外觀還好。我在底下嘀咕懷疑是 屋頂圍一圈的鐵欄杆作怪。幾十年的生鏽欄杆插入屋頂水泥， 不拆只重做防水...我說那些欄杆不處理掉，不就跟牙周病一樣， 光做牙套（防水）有用嗎？ 設計師預計是1.做屋頂防水。2.雨遮拆除。3.屋內水泥補強施工。 4.吊車吊雨遮新建材。 臺北市現在要吊車非常麻煩，除了出一趟不少錢，還要跟管區申 請。我說一樣是吊建材，雨遮拆一邊跟兩邊重做差多少有沒有算 清楚，一次過會不會好一點？（30幾年雨遮，拆除丟棄一車一萬， 吊車保守估計也要一萬，還有工作人員等雜支。） 天花板拆除已經一車載走，兩邊雨遮插不多也一車，這次只拆一 邊… 我覺得他花的錢勢必會追加預算…反正該講的都講了。 台北市寸土寸金，頂加十幾坪，除了沒有權狀，如果 租金應該超過一萬五，所以值得修繕。 |
|
2021-03-17, 10:31 PM
#7
|
|
|
Power Member
加入日期: Feb 2004
文章: 617
|
說不定你老師只是想要皮拉一拉看起來ok就要賣了..
你在那裡想要住50年?!!
__________________
食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 |
|
2021-03-17, 10:41 PM
#8
|
|
|
Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,199
|
應該說請對方列出明細報價，解釋要怎樣施工
覺得貴還是去比價 不要因為是鄰居就不好意思 至於外推改成怎樣是不是合法，建議去問建管處比較準 那個東西不是住戶說了算 |
|
2021-03-18, 11:41 AM
#9
|
|
|
Master Member
加入日期: Mar 2012
文章: 2,325
|
老公寓壁癌多年前外牆塗防水漆，內牆重新粉刷上漆，大概撐了三五年又慢慢出現了...
四樓，有點懶得理了，懷疑壁癌會嚴重是因為分離式冷氣掛外牆  |
|
2021-03-18, 11:47 AM
#10
|
|
