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Senior Member
 
加入日期: Apr 2011
文章: 1,051
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使用權是可以拆分來賣的嗎？
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2021-08-18, 08:01 AM
#1
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
當欠錢欠到身無分文時，借錢的想盡辦法也要把欠錢者身上最後一點價值給榨出來。 反正只是法拍，一直流標也是很正常的事。
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2021-08-18, 08:23 AM
#2
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Senior Member
加入日期: Apr 2005
文章: 1,192
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應該是起標價吧
而且地主有優先承購權 就算你標到了但價錢太低還是會被地主買去 另外這個不是使用權被拆開來賣 而是它應該是屬於違建沒有所有權狀 但它有物權的概念所以只能轉讓處分權(使用權) 買下來之後需要付地主地租(有一個計算公式,不高) 此文章於 2021-08-18 08:50 AM 被 dkjfso 編輯. |
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2021-08-18, 08:41 AM
#3
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Golden Member
加入日期: Jan 2002
文章: 3,990
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這個就是屋主只有地上權 , 無土地所有權!!
問題還不止這樣,地上權所有人必須支付土地租金給政府 , 按月繳付!! 因為土地為公有地 只是這個地方的土地租金應該也不至於太貴就是了!! 我家附近有個建物想都更 , 無奈沒人會想跟他們一起都更 , 原因就在於 它家的建物也是地上權 , 無土地所有權 , 土地仍是政府的公有地 !! 就算想以危老都更,也只能夠自己拆自己蓋 , 無法與其它的建物一起都更.... 
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2021-08-18, 11:30 AM
#4
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