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Senior Member
 加入日期: May 2002
文章: 1,043
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隔壁蓋屋問題...
我家是最邊間(一整排連棟),旁邊有塊空地
空地的地主打算要蓋起 找戶政單位量測,其邊界就在我家旁,兩者互不侵犯 有些問題想問問各位 我姑跟我說我的牆面與對方算共用的,就像我家與隔壁連棟相接,不是預留防火巷 所以對方只需告知就可以對我家最邊牆壁施工 今對方若要蓋起會與我家相連嗎? 若是,我家牆面磁磚要敲掉與對方相連嗎? 若否,以後我要對牆面施作防水功能等處裡不是會沒有有什麼間隔施工嗎? 目前我家牆面有一電纜直連電線桿,若蓋起這部分會如何處裡?
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為了刷存在感，要想這麼多廢文出來發，我真是服了你。 |
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2020-11-02, 06:45 PM
#1
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Basic Member
加入日期: Jan 2016
文章: 18
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引用:
建議你直接到地政事務所詢問會比較快，也比較正確。 因為牽扯得有點複雜了 |
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2020-11-02, 07:17 PM
#2
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Major Member
加入日期: Apr 2002
文章: 102
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最好跟對方商量一下，最好不要這樣建，不然幾年後兩家房子下場就是漏水、壁癌，我家就是這樣…
若對方真是要這樣建，最好先商量好是否先施做好防水工程，並對以後漏水的維修劃分好權責。真的，絕對會漏水！
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網路無罪，有罪的是人心…… |
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2020-11-02, 07:21 PM
#3
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Senior Member
加入日期: May 2002
文章: 1,043
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對方要租商業用途
有保密協議一切不肯透漏....
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2020-11-02, 07:38 PM
#4
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Senior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 1,015
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別等對方開始施工才發現什麼不對勁
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2020-11-02, 07:38 PM
#5
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Junior Member
  加入日期: Jun 2001 您的住址: 高雄市.嘉義市
文章: 986
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請搜尋"水切" |
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2020-11-02, 07:53 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
新蓋的，已經不是同建照，不可能與既有使照建物共用壁。 但是防水的部份，就慘了，因為沒共用壁，所以二棟建物交接處，只要下雨就會積水，但是你現在沒有隔壁建物的情況下，都不會漏水了，那以後也不用太擔心會漏水。
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2020-11-02, 07:58 PM
#7
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Senior Member
加入日期: May 2002
文章: 1,043
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引用:
意思是說會有間隔 不會連棟是嗎? 感謝各位提供資訊,我會告知問題給地住請他解釋一下
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2020-11-02, 09:03 PM
#8
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
此文章於 2020-11-02 09:37 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2020-11-02, 09:33 PM
#9
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Major Member
加入日期: Sep 2001
文章: 261
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我覺得應該先找出您那棟建物的建照使照, 確定一下是不是共同壁,
以前的房子邊間通常都會徵求臨地同意, 出使用同意書, 蓋成共同壁, 像這樣,  上面這張圖, 本來是蓋共同壁, 通常都會留搭接鋼筋, 下面騎樓後來自己封的時候, 就會退縮到自己地上面, 您鄰地鑑界如果是釘在您牆中心, 就是共同壁, 通常是牆做24公分共同壁, 一邊12公分. |
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2020-11-02, 10:06 PM
#10
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