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Senior Member
 
加入日期: Feb 2001 您的住址: Taipei
文章: 1,499
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租房子給要設籍的房客該注意什麼?
最近有個小套房要出租
有蠻多組房客來看房 但只有一組年輕人感覺比較好 不過他需要設籍在我房子裡 請問我需要注意什麼嗎? 謝謝!! |
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2019-02-27, 09:38 AM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,214
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就繳稅部分
無法申請自用住宅，稅率比較高點 租人可能會被查稅 這個你不報，有可能會被查稅抓到 |
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2019-02-27, 09:59 AM
#2
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Senior Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: (╯-_-)╯ ~ ╩╩
文章: 1,288
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引用:
除了樓上這條以外還有， 你在出租期間過後不要出售，不然會扣稅扣到你想哭 租金都不夠補這條税. 中間要間隔（空屋）大於一年 
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------------------------------------------------------  再次強調, 打疫苗不是吃了無敵星星, 那只是保護自己不重症, 還是會傳染！ 如果 其他人打了疫苗卻門戶大開反而被穿透把病毒帶進來了咧? 藥商早就說抗體只能保護不會重症半年,之後要再補打！. 從沒保證不會感染！ 說啥接種率七成就能群體免疫, 這都是基於打疫苗後不會感染的模型, 問題現在的疫苗根本不是這樣！ 偶媽A挖 莫辛爹一嚕 EQ拉斯-A魯卵 ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ (Youtube影片)完蛋了沒搞頭了 都該怪佛奇多話 (Youtube影片) 美國看病帳單: 
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2019-02-27, 10:37 AM
#3
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Senior Member
加入日期: Jun 2004
文章: 1,105
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那還是不要讓人設籍的好................1234567489
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 “Fear is stronger than love.”-2pac |
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2019-02-27, 11:18 AM
#4
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Regular Member
 加入日期: Jan 2005
文章: 51
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引用:
所以台灣房東大概99%都逃漏稅 |
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2019-02-27, 11:51 AM
#5
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Regular Member
加入日期: Feb 2018 您的住址: 台中市
文章: 79
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引用:
想到隔壁之前租人應該也設籍,結果搬走後法院通知單貼一堆,後來還有管區跑來上下左右鄰居問一堆..  |
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2019-02-27, 11:59 AM
#6
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,214
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引用:
租人都有風險要承擔，不管設不設籍都一樣 設籍就是怕麻煩，那點稅只是少賺 但繳稅和租約公證那些也是保障 真有問題要趕人和切割關係也比較有方便 此文章於 2019-02-27 12:12 PM 被 cys070 編輯. |
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2019-02-27, 12:06 PM
#7
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 1,676
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引用:
親友就有遇過這種事 房客搬走沒有遷戶,後來條子找上門才知這個房客在外販毒被通緝 這都不算大事,最怕欠地下錢莊債,討債公司只認身分證地址去噴漆或更激的動作 不會管這個人是否仍住在哪裡 |
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2019-02-27, 12:15 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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通常要設籍的
你就問他的工作 若是上班族 你跟他要名片 上班時間打電話給他 若是大公司 應該就問題不大 若是講在待業中 勸你最好別租 除了上述網友講的缺點 若過不去 怕他燒炭 一般來講 租給有正當職業的年輕父母跟小孩的 風險最小 高齡獨居的 最好別租 雖然殘忍 但也是保護房東自身權益最好的辦法 |
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2019-02-27, 12:25 PM
#9
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Senior Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: Taipei
文章: 1,499
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謝謝大家意見
心裡還是毛毛的 我還是再約其他人看屋好了 |
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2019-02-27, 12:26 PM
#10
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