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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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引用:
我也這麼認為, 但老台南親戚跟我說了漲幅/時期的歷史後就恍然大悟了. 南科進駐(特別是台GG帶動), 集中在善化那裏, 台南市區也有些影響. 幅度可能有50%的漲幅. (延伸8號進來區域) 但南科之前, 從六次聽說要遷移市府開始, 慘案例證就是台灣歷史博物館. 大概就接近3倍了. (300%) 台南人口袋深, 有風聲就好操作了, 外來的任憑宰割. 土地先一輪, 紅單再一輪, 新成屋有機會也要一輪. 現在有些地方衰退回2倍多些.. 因為有傻蛋不懂台南地理跟著亂炒. 結果炒到挫賽, 套牢中. 現在最新的資訊應該是台南捷運吧? |
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2018-06-19, 07:14 AM
#31
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Junior Member
  
加入日期: Aug 2004
文章: 821
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我能理解收租金比較賺
但是 不是想收就能收啊
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   師:幫我想條更毒的計畫,幹掉他們  ! 徒:師傅,恕徒兒駑鈍,你的武功不在他們任何人之下,為何要用如此方式  ? 師:沒有任何理由,這是我的風格 !徒: :.......(師傅,你實在太瞎拉  )
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2018-06-19, 08:50 AM
#32
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Major Member
加入日期: Feb 2018
文章: 133
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引用:
我最近去了幾趟宜蘭，當地滿地的農舍 可是看起來近九成都是空屋，有看到農舍銷售**** 標價1980萬一戶，看完繼續科科笑，難怪九成空屋.... 我覺得本來炒作宜蘭房產的靠雪隧說北宜一日生活圈 結果開通幾年後真的太方便，台北人多的是去宜蘭休閒 但是願意移居宜蘭者卻沒有炒作之初評估的那麼多 變成宜蘭房產有行無市，美輪美奐的農舍只能養蚊子 這也是很多台灣房產炒作的寫照.... |
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2018-06-19, 09:01 AM
#33
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Major Member
加入日期: Jul 2002
文章: 289
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引用:
大台北800萬人口都往人少的地方擠,你說人少的地方房價會不會漲? |
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2018-06-19, 09:56 AM
#34
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Basic Member
加入日期: Mar 2005
文章: 20
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引用:
壓房價只靠利率? 台灣20多年前房地產高峰期，房價一樣漲翻天，當時某建商第一期建案我們簽完約，三個月後，二期開賣在一期的附近，同建商，同樣的房型，同坪數就漲50%，當時房貸利率是10%， 不要相信只靠利率可以就可以壓房價， 此文章於 2018-06-19 11:18 AM 被 etherhaha 編輯. |
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2018-06-19, 11:16 AM
#35
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 40
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引用:
你哪來租金把台灣壓垮的錯覺呢？ 台北房價桃園的三倍以上，租房根本沒有到三倍，租房超划算！只有少部分精華區店面會被拿來做文章而已 |
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2018-06-19, 12:05 PM
#36
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Major Member
加入日期: Dec 2010
文章: 254
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引用:
好像始終無法理解人口分散與集中的差異 |
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2018-06-19, 02:10 PM
#37
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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我家這附近比較熟, 就拿來當範例好了.
值不到400萬; 中古700起跳(非常糟糕屋況). 新屋1000萬; 至於那種3000萬的少數例子不提. 就鄉下, 社區左右都是農田那種. 附近鄰居有一個大概買在高點中古900多的時期. 現在700多賣出, 我是不相信賠200, 但賠100應該有. 另一個底氣比較足但我覺得他想得太美好. 這裡可是20多年前就這麼爛的價格, 最近提升到500算好的情況. 簡單說現在屋價比20多年前, 只要想做就有工作, 加班加錢時期還高. 但那時候你的收入是可以追上房價的! 這就是重點差異! 追得上! (20多年前是600多萬) 房價不是不會跌, 的確要看地點, 也要看時期, 整體向上其實沒錯. 但有一個制衡, 就是到底買不買得起, 那時候的人敢不敢開下去! 現在是靠極低的利率, 極高的話術, 以及政府對房地產極度的寬鬆. 當然, 可以掛保證以後是全民共業, 垮了以後變國債, 100%. 但失去房子的人, 負債累累卻沒有背景的人, 一樣要死, 絕對會死. 自己想清楚. |
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2018-06-19, 02:22 PM
#38
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Silent Member
加入日期: Nov 2013
文章: 0
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引用:
你也知道房價漲3倍以上 所以租金只漲個2倍好棒棒好幸福 是這樣嗎  |
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2018-06-19, 02:33 PM
#39
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Major Member
加入日期: Feb 2018
文章: 133
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引用:
房價炒作用，隨便喊大家看看眼紅酸一酸就算了 房租是得真的租的出去的數字才有用，高喊房租沒有幫助 所以才會變成房價倍增，房租卻抗漲的反向操作 你們可以看看中國一線城市，房價漲，租金更漲 因為他們的房子空的很少，出租率跟自住率非常高 所以房租會跟房價成正比成長，甚至租金這幾年漲的比房價還快.... 回頭看看台灣那些重劃區落成好幾年的新建案，晚上點燈率稀稀落落 都是拿來炒的，房租自然就動漲了.... |
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2018-06-19, 04:36 PM
#40
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