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u90219172
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加入日期: Oct 2005
文章: 57
Post 地價稅漲60萬喊賣地 代書:得先繳7400萬土增稅???那台灣的大地主們需繳多少???

地價稅漲60萬喊賣地 代書:得先繳7400萬土增稅???那台灣的大地主們需繳多少???

例如東區 議員 立法委員 市長等 拥有不少土地的爆發戶 是否要繳不少稅給政府呢???

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2757182









     
      
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https://lh3.googleusercontent.com/-I5OM58MAX7c/UcfIXR9cjJI/AAAAAAABRuw/abpiHb2mRvM/w663-h954-n/01.gif

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舊 2019-04-14, 10:12 AM #1
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u90219172現在在線上  
又見阿鳥
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加入日期: Apr 2017
文章: 17
因為...土地800坪啊......

要賣的話..一坪幾十萬..應該有吧....
全賣了..自然就繳的起土增稅了....

還有,租給別人...我就不信一年租金沒800萬...
800坪開賣場很好用了...

你替有錢人煩惱啥
 
舊 2019-04-14, 10:32 AM #2
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又見阿鳥離線中  
u90219172
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加入日期: Oct 2005
文章: 57
引用:
作者又見阿鳥
因為...土地800坪啊......

要賣的話..一坪幾十萬..應該有吧....
全賣了..自然就繳的起土增稅了....

還有,租給別人...我就不信一年租金沒800萬...
800坪開賣場很好用了...

你替有錢人煩惱啥



應該說 如果政府能向大地主大開刀 不會讓人囤太多地(例如空屋稅 或是拥有N筆土地的 土地價道一個階段 會額外增加一個百分筆多抽稅? 也許無殼蝸牛就少一點???)只是這樣想而已??? 好像德國 土地抽的兇 所以沒很多人想屯地?
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舊 2019-04-14, 10:48 AM #3
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eric1221
*停權中*
 
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加入日期: Nov 2018
文章: 10
黃任中家族是欠稅第一名大戶

也沒看到他們家族有出任何事阿

政府也不敢追繳阿
舊 2019-04-14, 10:58 AM #4
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eric1221離線中  
sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 5,828
台灣地價稅與土增稅的問題,是依據公告地價與公告土地現值課徵,完全無視地主當初購置金額與尚未販售獲利的真實情況。(此案例就是這種情況)


=================================================
合理的地價稅應該依據購置金額來課徵,如果購置金額不可考,或是地主想更改土地價值可以自主選擇多報或少報。(目前地價稅實際上不可自主申報,只能在公告地價2成範圍內微幅調整)

為避免地主長期低報地價稅,卻在販售時高價賣出的情況,土增稅的課稅依據應為實際販售價格減前一年地價稅的土地價值,對漲價超過10%的部分作100%的土增稅扣稅。

如果地主在申報地價稅時,漲幅超過10%的話,超過的部分也是要課100%的土增稅。
舊 2019-04-14, 04:32 PM #5
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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 5,828
引用:
作者u90219172
應該說 如果政府能向大地主大開刀 不會讓人囤太多地(例如空屋稅 或是拥有N筆土地的 土地價道一個階段 會額外增加一個百分筆多抽稅? 也許無殼蝸牛就少一點???)只是這樣想而已??? 好像德國 土地抽的兇 所以沒很多人想屯地?

德國地價稅約1.5%左右,已經有人囤積土地到柏林市民在討論強制充公的問題了
 
舊 2019-04-14, 04:34 PM #6
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healthfirst.
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加入日期: Apr 2017
您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 1,334
沒錢繳稅可以放棄繼承或捐贈
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舊 2019-04-14, 04:50 PM #7
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healthfirst.離線中  
sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 5,828
引用:
作者healthfirst.
沒錢繳稅可以放棄繼承或捐贈

捐贈政府不見得會收,所以有些倒楣的繼承者就卡死了
舊 2019-04-14, 05:06 PM #8
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u90219172
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加入日期: Oct 2005
文章: 57
引用:
作者sutl
德國地價稅約1.5%左右,已經有人囤積土地到柏林市民在討論強制充公的問題了



https://news.housefun.com.tw/news/a...5836193696.html

剛剛看 好像是有炒房進去 以前我聽人說的德國政府打抽的兇 比較沒人炒房???

看來現在 還是守不住???

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https://lh3.googleusercontent.com/-I5OM58MAX7c/UcfIXR9cjJI/AAAAAAABRuw/abpiHb2mRvM/w663-h954-n/01.gif

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舊 2019-04-14, 06:23 PM #9
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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 5,828
引用:
作者u90219172
https://news.housefun.com.tw/news/article/185836193696.html
剛剛看 好像是有炒房進去 以前我聽人說的德國政府打抽的兇 比較沒人炒房???
看來現在 還是守不住???

1.5%左右的地價稅防禦力太低了,要提升到10%才能讓土地失去炒作囤積價值。

土地便宜之後,地上物房屋的租金才會真的降低。
舊 2019-04-14, 06:28 PM #10
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