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*停權中*
加入日期: Apr 2017
文章: 98
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第四種住宅區建蔽率50％,容積率300％...
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2019-05-22, 11:53 PM
#11
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2003 您的住址: 銀河系獵戶座旋臂
文章: 480
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引用:
是這樣沒錯，假設樓主的土地有40坪 就可以退縮一點、旁邊留一點劃個20坪的空間出來蓋六層樓的柱狀房子來住。 不過是不是可以蓋到六層 要看你一層要蓋多少高度 還要看你臨路的路寬例如八米巷，一般是(1.5*8)+6=18 這樣你的房子才有辦法蓋六層一層約三公尺高
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比黑暗還要淒涼者，比夜晚還要陰沉者，在混沌的海裡，您偉大的存在，金色的黑暗之王啊， 我在這裡向您請願，我在這裡向您發誓，對於阻擋在我前方，所有的愚蠢之物， 集合你我之力，賜與他們平等的毀滅吧！ 
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2019-05-23, 11:01 AM
#12
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Advance Member
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中縣
文章: 335
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引用:
臨路是要依據建管自治條例裡的鄰接道路 ,不是一般認知中的土地面前有馬路 臺中市建築管理自治條例 第10條的定義: 建築基地臨接計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治條例規定之現有巷道者，應申請指定（示）建築線。但已開闢 完成之道路或廣場，其境界線經都發局公告為免申請指定（示）建築線範圍者，得免申請指定(示)建築線。 依你給的都市計畫示意圖 屬右邊長型的住宅區是臨保護區跟河道用地 可能不符合 PS:把地籍圖跟使用分區證明拿去找建築師問最快 |
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2019-05-23, 11:20 AM
#13
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Major Member
 加入日期: Oct 2000 您的住址: taiwan taichung
文章: 138
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感謝各位提供資料，看來還是要跑一趟地政事務會比較快，看台中市土地使用分區查詢系，看起來也是住四，雖然地小，但蓋個小房應該足夠~
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2019-05-23, 02:33 PM
#14
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