Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,168
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引用:
建商的餘屋貸款其實長期以來都存在,以前政府都沒有拿這一點出來打 去年底央行就宣布要打餘屋貸款,以前都沒有限制現在最高只能五成 雖然這個政府打房還是不夠力,但是比起底色黨至少還有拿出一些打房的措施 尤其是餘屋貸款,這個是蠻核心的問題 |
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2021-03-04, 03:37 PM
#11
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 14
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引用:
現在銀行 單一公司授信額度管很嚴 還有集團調控措施 縱使銀行想借錢給廠商 擔保品再多 都容易被管控 而中國的銀行也是有管控措施 只是企業要弄錢的工具太多 銀行體系只是其中一環 變個法 從其他工具弄來的更可怕 整體情況說真的 只能說老闆自己知道而已 所以這條新聞才寫未涉及其他債務形式 一個連環爆下去 到底燒到那 爆多大 就看黨是否同意爆料新聞面世了 |
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2021-03-04, 03:47 PM
#12
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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引用:
... 華人世界, 骨子裡是人治的, 很多管制很嚴是針對沒有後台背景的, 兩岸都一樣啦. 你隨便搜搜就有很多弊案了, 從國發譬如潛艦, 到南向討不回來的, 數不勝數. 對岸的我就不曉得了, 真的沒興趣, 他們家裡燒; 我只在乎新台幣, 因為薪水是新台幣. 解法就一個, 政府買單. 買單有兩種, 一種是稅金, 一種是貨幣貶值(+低利率). 低利率已經是底了, 那剩下一個. 此文章於 2021-03-04 03:53 PM 被 Earstorm-5 編輯. |
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2021-03-04, 03:52 PM
#13
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 14
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引用:
土建融資在取得使用執照後 要先清償才能分戶 我是不清楚你對建築這行了解多少 「這是蓋來抵押給銀行套取現金的物件,又不是拿來住的」、「在台灣蓋房子不是給人住的,是給建商借錢用的」、「建商光蓋房子就可以從銀行貸錢出來,又不用賣掉,當然一直貸一直蓋啊」、「蓋才能跟銀行搬錢」、「房子是蓋來抵押圈更多的錢,錢都借了,就不需要擔心有沒有人住的問題,尤其利率這麼低,就算爆了,銀行先死,政府會救」 這段話我也從某些大老闆嘴巴聽過 當然實際作法上 沒那樣容易 銀行不是白癡 幹嘛背這些責任 不是你拿房子抵押貸款 銀行就會給錢 要看借款人的收入 法規上你還不出來銀行只能法拍 目前法拍上 多數還是個體散戶居多 況且 銀行也不願意撐到銀拍屋 的階段 |
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2021-03-04, 04:01 PM
#14
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 14
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如果說把問題歸給華人
我舉個海外地區的案例 菁英哥也許能稍微不偏頗的看 但馬錫 跟 馬1 這兩個主權基金 無論你是否清楚或認定這其中有無人治的貓膩 但馬西還是有相當程度的自我內規約束 馬1理論上有 但問題目前已經冒出來 可是用長遠來看 這兩個都是大型的坑 |
2021-03-04, 04:12 PM
#15
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,427
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不好意思, 我修正, 其實有洞就會有人去鑽, 不是華人專屬.
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2021-03-04, 04:16 PM
#16
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Basic Member
加入日期: Jun 2020
文章: 25
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會前的警告: 聽話的才有得吃
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2021-03-04, 05:39 PM
#17
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 世紀公園
文章: 2,562
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引用:
萬金油罪名:尋釁滋事罪 |
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2021-03-04, 06:41 PM
#18
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Advance Member
加入日期: Sep 2011
文章: 442
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雖然我平常常在笑對岸
但在這串二樓的發言中,我完全沒有嘲笑對岸的意思............而是全世界 不管是次貸危機、連動債事件,最後都是政府拿納稅人的錢買單擦屁股 台灣的銀行、房地產相關業者,目前也是搞爛成不能倒的狀況 所有的主政者都只能搞軟著陸祈求慢慢拆彈,理想化想一次解決問題動大刀只會大家一起死
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簽名檔可以吃嗎???? |
2021-03-04, 09:02 PM
#19
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Junior Member
加入日期: Apr 2003
文章: 730
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引用:
與其說要指出哪幾家建商是這樣? 倒不如直接說哪一家不這樣幹還比較快,也不會落落長 建商蓋好房子後,一半賣出去,剩下一半直接抵押給銀行 然後拿銀行套出來的錢繼續下一筆房地產建設或投資,這樣周轉率才快 台灣建商絕大部分都這樣玩,這也不是什麼秘密 不然為什麼很多新成屋,早已過了兩三年寬限期,照理說投資客應該都賣給自住戶了 但點燈率卻寥寥無幾,然後建商老神在在一點要倒的跡象都沒有? https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3004781 縮減建商餘屋貸款成數,是央行"健全"房地產的手段之一 去年央行才放風聲說要整頓 代表這件事大家都知道,大家也都在做,但是之前沒人管 |
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2021-03-05, 01:30 AM
#20
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