PCDVD數位科技討論區
PCDVD數位科技討論區   註冊 常見問題 標記討論區為已讀

回到   PCDVD數位科技討論區 > 其他群組 > 海外購物,居家修繕,DIY專區
帳戶
密碼
 

  回應
 
主題工具
fantasyxxx
Advance Member
 

加入日期: Aug 2010
文章: 488
請問窗框角落漏水該怎麼處理?

中古屋還沒交屋,
驗屋公司有驗到窗框漏水,
房屋還在漏水保固期內,
原屋主應該會找建商處理好,

不過我想知道,
是有哪些方式處理會比較好呢?
     
      
舊 2019-07-13, 08:01 PM #1
回應時引用此文章
fantasyxxx離線中  
bluse
*停權中*
 

加入日期: Mar 2003
文章: 3,129
[YOUTUBE]HIwU3lh5U0Q[/YOUTUBE]

趁雨大錄影?這隻不曉得有沒有出租?
 
舊 2019-07-13, 10:21 PM #2
回應時引用此文章
bluse離線中  
xx123
Power Member
 

加入日期: Mar 2006
文章: 608
窗框漏水的處理 . 從補矽利康到窗戶全鏟 . 泥水防水內外牆修繕 .... 都有可能
60元到數萬 ....

中古屋嘛 ??
1. 沒有房子是沒問題的 . 新房子也一樣問題一堆 . 何況是中古屋
2. 購屋者要求多少 對上 原屋主與保固者願意提供多少
窗框漏水不是主角 .......

窗框止水做好後 . 您拿著水管對窗戶猛噴
防漏效果您認為還行 . 就可以了
__________________
1200塊的操級粗工
舊 2019-07-14, 09:47 PM #3
回應時引用此文章
xx123離線中  
GCVincent
*停權中*
 

加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
引用:
作者bluse
HIwU3lh5U0Q

趁雨大錄影?這隻不曉得有沒有出租?

熱顯像儀,印象中狼大買過,有開箱文。
FLIR 哪一種,忘了。
https://24h.m.pchome.com.tw/store/DEACGL

看網路上:插手機屁屁的模組,有個缺點,內建電池短命(理論1小時),不能邊充邊用,
沒電就不能用。(充電40分)
實際上不清楚。

至少有幾種用途
1.看溫度異常。
如電箱、電器、冷氣漏氣處等。
2.看冷熱水管漏水。
冷熱水管流動時會升降溫,所以可以大概看出水管位置,漏水處可能糊糊一片。
3.靈異用途
據說鬼魂出現時,溫度會降低,這時候證據會說話。掏出來看看到底有沒有?!
說不定可以照到靈異照片?那就值回票價了!
4.探查間諜
如果有人躲起來,一照就顯出原型。忍術也藏不住。
5.抓猴
一個人躺床上,卻有兩人的熱顯影形狀?!
看看是姦夫快打還是有鬼快跑?!
舊 2019-07-16, 01:31 PM #4
回應時引用此文章
GCVincent離線中  
pingu6807
Amateur Member
 

加入日期: Dec 2010
文章: 48
拿根木棒沿著窗框敲一圈,看哪邊是空心的,挖開用水泥砂補滿。窗外窗框接縫silicon 重新補一圈,窗框外牆壁用防水材塗一圈,大約20cm寬
舊 2019-07-16, 01:45 PM #5
回應時引用此文章
pingu6807離線中  
fantasyxxx
Advance Member
 

加入日期: Aug 2010
文章: 488
房仲找來的泥作師博估價兩萬,
兩邊的窗角都打掉重做
屋主打算折現給我,
我該另外找師博還是直接叫建商來處理呢?
房子還在漏水保固期內
舊 2019-07-16, 08:39 PM #6
回應時引用此文章
fantasyxxx離線中  
n_akemi
Junior Member
 

加入日期: Dec 2003
您的住址: Earth
文章: 916
引用:
作者fantasyxxx
窗框漏水,
是有哪些方式處理會比較好呢?
引用:
作者pingu6807
拿根木棒沿著窗框敲一圈,看哪邊是空心的,挖開用水泥砂補滿。[見下1]
窗外窗框接縫silicon 重新補一圈[見下3]
窗框外牆壁用防水材塗一圈,大約20cm寬[見下2]
  1. 外牆鋪面與窗接縫處理不當,外牆轉角鋪面重作,並以矽氧樹脂嵌縫。(要拆窗邊轉角鋪面,原止水樹脂應全部清除,鋪面應蓋框至少5mm)
  2. 外牆窗四周防水不確實,應以彈性水泥塗刷並於角隅使用纖維網補強。(要拆外牆窗四周鋪面,至少20cm)
  3. 窗安裝預留孔嵌縫不確實,應以無收縮水泥確實灌飽窗與預留孔的邊縫。(要拆水泥沙漿粉刷層,空心部分亦須敲除)
附註:由上往下是累加的,拆的愈深愈下面...

此文章於 2019-07-16 10:39 PM 被 n_akemi 編輯.
舊 2019-07-16, 10:30 PM #7
回應時引用此文章
n_akemi離線中  
xx123
Power Member
 

加入日期: Mar 2006
文章: 608
房仲找人估兩萬 + 屋主折現給您就是把問題丟給您處理 + 房屋還在漏水保固期內

方法1. 問題丟還給屋主 . 請他幹好再驗屋交屋 . 這本來就是他的事

方法2. 問題自行處理 . 先看保固人是否願意花2萬 ....
不願意 . 問題丟還屋主處理 ; 或自己找師傅幹 . 完畢後找屋主要錢

注意 . 自己承問題卻沒幹好 . 就得自己負責 ..... 可以考慮不承接問題的解決身份
因為您缺乏工程資源 . 顧工程也得浪費您約2天時間 <= 這是您的時間資源 . 由屋主拋過來的成本與風險轉稼
沒資源能力的工程把握 . 沒必要接球 ....
__________________
1200塊的操級粗工

此文章於 2019-07-16 11:40 PM 被 xx123 編輯.
舊 2019-07-16, 11:35 PM #8
回應時引用此文章
xx123離線中  
fantasyxxx
Advance Member
 

加入日期: Aug 2010
文章: 488
引用:
作者xx123
房仲找人估兩萬 + 屋主折現給您就是把問題丟給您處理 + 房屋還在漏水保固期內

方法1. 問題丟還給屋主 . 請他幹好再驗屋交屋 . 這本來就是他的事

方法2. 問題自行處理 . 先看保固人是否願意花2萬 ....
不願意 . 問題丟還屋主處理 ; 或自己找師傅幹 . 完畢後找屋主要錢

注意 . 自己承問題卻沒幹好 . 就得自己負責 ..... 可以考慮不承接問題的解決身份
因為您缺乏工程資源 . 顧工程也得浪費您約2天時間 <= 這是您的時間資源 . 由屋主拋過來的成本與風險轉稼
沒資源能力的工程把握 . 沒必要接球 ....

這建設公司算是知名建商,
應該不敢不處理...............吧?
舊 2019-07-17, 12:15 AM #9
回應時引用此文章
fantasyxxx離線中  
GCVincent
*停權中*
 

加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
窗框漏水,有可能是施工沒裝好做好防水,近年多地震,縫變大。
也有可能真的是"窗框"漏水,要找到漏水處修補(?)。
也有可能1+1,那就雙效合一。換新窗框加施工,2萬元夠嗎?

我很欽佩沈董,雖然他吸金讓很多人傾家蕩產,可是坐七年就出獄了。
他也捐錢給不少宗教團體,如果宗教團體收錢辦事,那將來應該不會下地獄。

當年他也捐了不少建材給我們學校,但是品質不佳。例如不到10年,窗框漏水,
某些地方十常八九,經年累積,窗台下都結了鐘乳石,每年至少一公分以上……

我問營繕組怎麼辦?他們說建材問題,只有砍掉重練。
一棟教學大樓有多少窗框你知道嗎?好幾棟哪!

學校漏比較嚴重的窗子,有的是做雨遮。犀利控打好打滿。

此文章於 2019-07-17 12:29 AM 被 GCVincent 編輯.
舊 2019-07-17, 12:27 AM #10
回應時引用此文章
GCVincent離線中  


    回應


POPIN
主題工具

發表文章規則
不可以發起新主題
不可以回應主題
不可以上傳附加檔案
不可以編輯您的文章

vB 代碼打開
[IMG]代碼打開
HTML代碼關閉



所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是02:31 AM.


vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2024。