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Golden Member
 
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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 100.....  |
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2017-10-25, 09:53 AM
#101
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Power Member
加入日期: Sep 2004
文章: 623
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引用:
其實就炒作比較像是 沒有支撐的大漲價，或是利用無根據的題材去哄抬價格 就像股票，正常來說應該都是有利多消息而且有人搶著收購才會大漲。 但如果發現一檔股票大漲，但沒有利多消息也沒有量的支撐，這肯定有問題。 台灣房市就像這樣，空屋一堆還造漲不誤。 純粹就是投資客轉賣來轉賣去。 我家對岸洲子洋蓋了一堆所謂飯店式住宅，聽說賣的不錯。 但星期日晚上開車經過，亮燈的沒幾間。 |
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2017-10-25, 01:13 PM
#102
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Senior Member
加入日期: Feb 2015
文章: 1,433
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因為利息低大家都在撐
加稅跟加息包準死一堆 |
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2017-10-25, 05:31 PM
#103
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 79
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引用:
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2017-10-25, 05:39 PM
#104
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
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再切割喔
那些政客怎麼會那麼炒 你講的那種炒法 是在吃菜尾 你當人白癡 就跟遠雄一樣 死客家人可惡的要死 所以被整得半死 那些從南到北一狗票凕南建商卻偉大的要死 連家被酸3歲自耕農 你們就都市開發 你的立場都表明那麼清楚 講那麼多有屁用 此文章於 2017-10-25 09:52 PM 被 xxdmd 編輯. |
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2017-10-25, 09:43 PM
#105
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
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緬甸推出亞太水溝谷經濟特區投資項目
引用:
中泰高铁一波三折：政府强推，民间冷淡 引用:
機捷 機電工程是日商丸紅 三井outlet 怎麼來的 這是潛規則? 中國在東南亞不也這樣玩 中日不同一份德行 有本事就拿一大塊地開發 沒能耐就拿個商場 蓋捷運有希望 高雄捷運蓋完 輕軌蓋完 還有甚麼什麼灣 還有海洋甚什麼館 巨蛋也有啦 都市發展完 高雄有希望 老實講一堆人罵台鐵 高捷怎樣虧的比台鐵還兇 裡面也沒外省人也沒客家人 凕南人不都經營之神 才沒幾年怎麼虧成這樣 自己南部高捷賠一屁股 還指牛畫豬 此文章於 2017-10-26 01:58 AM 被 xxdmd 編輯. |
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2017-10-26, 01:49 AM
#106
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
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http://www.chinatimes.com/newspaper...30000018-260202
2017年10月30日 04:09 工商時報 方明／台北報導 中時 國外私募基金來台掃貨記錄 國內房市低迷，國際私募基金悄悄來台探路！據悉，看準韓國觀光客每年來台人數遽增， 首度有韓系私募基金挾其百億資金來台考察，鎖定北市五星級飯店或度假村，擬複製大陸 經驗，打造一條龍的觀光服務；此外，市場也傳出日本西鐵公司與國內大型金控合作，瞄 準北市捷運沿線土地，擬跨足台灣觀光飯店。 國際私募基金危機入市與高槓桿運作，專門向私人投資者與銀行募集資金，利用聯貸降低 融資成本，在房市低迷時尋找有包裝潛力或價值被低估的大型商用標的，引入優質跨國經 營管理業者來改善營運表現，進行營運與外部重整衝高投報率，等3至5年後再出脫予下一 輪投資基金或壽險公司，此種操作手法已是國際趨勢。 受到陸客人數銳減，近期國內陸續有飯店拋售潮消息傳出。DTRE德天國際地產總經理田揚 名表示，此時卻有韓國私募基金規模約台幣100億元，悄悄來台考察探詢整棟商辦及星級 飯店，據悉是看準韓國觀光客每年來台人數遽增，鎖定台北市五星級飯店或度假村，擬打 造一條龍的觀光服務。 根據內政部統計，2012∼2016年來台觀光人數，前五名國家就屬韓國來台觀光人數年增率 最亮眼，今年前8月韓國觀光來台旅客已超過67萬人次，今年人數預計衝上90萬人次。 田揚名指出，國內飯店拋售潮主要是三星級以下不具知名度或經營不擅飯店為主，此次韓 系私募基金鎖定的國內五星級飯店，主要經營者皆為大財團，交易成功機率不大，退而求 其次找尋的200間房以上四星飯店，標的也不多，因此，不排除購買整棟商辦改裝成為飯 店。 他表示，該韓系私募基金在七、八年前也投資大陸五星飯店，此次來台探路，即是要複製 股市漲、房市跌的大陸經驗，要以韓國在台灣投資星級飯店及整棟商辦作為優勢，抓住韓 國旅客及商務客的胃口。 此外，目前市場也傳出日本鐵道公司與國內大型金控合作，瞄準北市捷運沿線土地，擬興 建大型觀光飯店。市場並傳聞，該日本鐵道公司即是西日本鐵道株式會社（簡稱西鐵）。 西鐵為日本私營鐵路公司之一，業務包括營運福岡線鐵路路線、九州巴士路線，集團旗下 西鐵飯店包括西鐵inn商務連鎖飯店遍及全日本各地，另有跨國性Solaria（索拉瑞亞）西 鐵酒店。 年初日本三井集團台灣三井不動產與宏普建設合作，於忠孝新生捷運站攜手開發「三井花 園飯店」大樓，興建完成後，將由台灣三井承租地上20年，負責飯店經營管理；據了解， 未來西鐵與國內金控也不排除循此一模式跨足台灣飯店市場。 低等國家跟先進國家差別 先進國賣低等國技術設備換回大量現金 再拿現金投入研發 或著是....拿錢滾錢 低等國則背上大量債務 每年過段時間還要照付授權/機電維護/升級費用 永遠還不完債務 有些白癡還以為都市開發 美其名都市開發就是要你蓋更多毫無意義樓房 讓低等國印更多鈔票 貶值 好讓低等國陷入永久債務 搞軌道就是經濟殖民 這就是中國活嗑死嗑 又偷又搶也要把高鐵技術占為己有 日本中國是軌道有一定程度自製率 才大量鋪設軌道 軌道能大量融資 再拿來炒地皮(某些人嘴裡都市開發) 台灣連個屁都沒也要跟人家一起玩 |
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2017-10-30, 10:00 AM
#107
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