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birdandbee
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加入日期: Mar 2012
文章: 0
引用:
作者Dragon cat
鄉下辦都更的話,不會只有一棟啦
鄉下人住不慣公寓,一般蓋的社區都是以透天為主這裡不是沒有大樓(大概10樓以下)
即使一樓的價值可能超過土地,但是也不是很好賣
最主要是生咶品質變差,變得沒有活動空間


沒錯,鄉下會蓋公寓,還是以市集(街仔)為主

稍外圍一點,很多一整排透天店面,乏人問津

生咶品質變差
所以公寓社區現在公設.公園變得很重要

給大家放放風
免悶得保外就醫.
     
      

此文章於 2012-04-01 09:59 PM 被 birdandbee 編輯.
舊 2012-04-01, 09:58 PM #81
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birdandbee離線中  
cesarlin
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加入日期: Jan 2003
文章: 329
引用:
作者lompt
因為我家這邊辦過呀
1:1.1還是1.4兌換
不用貼


請問是你家辦過,還是你家那邊辦過?

比起小弟知道的,跟聽過的都好太多了,可以問一下是那個地段嗎,門牌是什麼路?

只是好奇而已,因為我們家的經驗比起來,我們像是白癡一樣,可是根據我們自己收集的資料,好像差不多是這樣。
 
舊 2012-04-01, 10:07 PM #82
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cesarlin離線中  
lompt
*停權中*
 

加入日期: May 2004
文章: 2,140
引用:
作者cesarlin
請問是你家辦過,還是你家那邊辦過?

比起小弟知道的,跟聽過的都好太多了,可以問一下是那個地段嗎,門牌是什麼路?

只是好奇而已,因為我們家的經驗比起來,我們像是白癡一樣,可是根據我們自己收集的資料,好像差不多是這樣。


我家這邊當然是包含我家
不過沒談成
因為門檻其實很難
而且我家這邊房價還在上升
另外我家這邊坪數不大 25坪
4樓 25年老公寓
好處是有三個公園
離MRT走路3分鐘內
壞處是有高壓電變電站

此文章於 2012-04-01 10:40 PM 被 lompt 編輯.
舊 2012-04-01, 10:38 PM #83
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lompt離線中  
cesarlin
Advance Member
 
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加入日期: Jan 2003
文章: 329
引用:
作者lompt
我家這邊當然是包含我家
不過沒談成
因為門檻其實很難
而且我家這邊房價還在上升
另外我家這邊坪數不大 25坪
4樓 25年老公寓
好處是有三個公園
離MRT走路3分鐘內
壞處是有高壓電變電站


我前面舉得例子是我們家的經驗,有辦成,大概四年前談的,當時我哥有請人打聽,打聽下來還是同意了,是在承德路這邊,不過不是好的承德路,是在四段過石牌的濫承德路,您那邊的條件這麼好還沒辦成,真是可惜了,是因為戶數太多嗎?

我們的消息是超過50戶以上都比較難,可是我們的案子也差不多是50幾戶。

房價上升是一定的,台北沒有地方不是房價上升的。

此文章於 2012-04-01 11:31 PM 被 cesarlin 編輯.
舊 2012-04-01, 11:30 PM #84
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cesarlin離線中  
humaisme
Basic Member
 
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加入日期: Mar 2006
文章: 19
借都更題問一下

台北自有土地40坪 在內湖美麗華附近 好像有航高限制

要跟其他地主合蓋大樓

建商來談蓋好分六十坪建坪

這樣有被薛很大嗎??

我怎麼看都被薛很大

老媽好像被牽著鼻子走
舊 2012-04-01, 11:46 PM #85
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humaisme離線中  
lucsesli
*停權中*
 
編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
引用:
作者humaisme
借都更題問一下

台北自有土地40坪 在內湖美麗華附近 好像有航高限制

要跟其他地主合蓋大樓

建商來談蓋好分六十坪建坪

這樣有被薛很大嗎??

我怎麼看都被薛很大

老媽好像被牽著鼻子走



只能說 如果建坪是在一F有賺..以外.......*N
舊 2012-04-01, 11:53 PM #86
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lucsesli離線中  
小壞蛋
Elite Member
 
小壞蛋的大頭照
 

加入日期: Dec 2003
您的住址: 偽大鬍子冰人XD
文章: 7,327
引用:
作者humaisme
借都更題問一下

台北自有土地40坪 在內湖美麗華附近 好像有航高限制

要跟其他地主合蓋大樓

建商來談蓋好分六十坪建坪

這樣有被薛很大嗎??

我怎麼看都被薛很大

老媽好像被牽著鼻子走

原本地坪最後剩幾坪?不會結果剩個各位數坪就...
__________________
這年頭,討論區商家比玩家多;外行比內行更有說服力;粗製爛造的葉珮雯比用心寫的測試文更多回應
開始學著多去解決其他人的問題來取代嘴炮,就當作是一種回饋吧!
還在抱怨為啥沒有新的文章沒有好的內容,何不想想自己貢獻了什麼?
再見!咱們夢裡見

PS:你還在買雞排店的產品嗎....請睜大眼看清楚,以免成為下一個受騙的對象
舊 2012-04-02, 12:21 AM #87
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小壞蛋離線中  
cesarlin
Advance Member
 
cesarlin的大頭照
 

加入日期: Jan 2003
文章: 329
引用:
作者humaisme
借都更題問一下

台北自有土地40坪 在內湖美麗華附近 好像有航高限制

要跟其他地主合蓋大樓

建商來談蓋好分六十坪建坪

這樣有被薛很大嗎??

我怎麼看都被薛很大

老媽好像被牽著鼻子走


薛超大••••••••••••
舊 2012-04-02, 12:22 AM #88
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cesarlin離線中  
pcdvd-2011
*停權中*
 

加入日期: Oct 2011
文章: 27
引用:
作者weirock
鄉下願意的應該不少

都市的不願意的應該也不少


前幾天報導

台灣現在只有台北市跟新北市實行過都更

鄉下就請自己蓋吧
舊 2012-04-02, 12:37 AM #89
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pcdvd-2011離線中  
pcdvd-2011
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加入日期: Oct 2011
文章: 27
引用:
作者humaisme
借都更題問一下

台北自有土地40坪 在內湖美麗華附近 好像有航高限制

要跟其他地主合蓋大樓

建商來談蓋好分六十坪建坪

這樣有被薛很大嗎??

我怎麼看都被薛很大

老媽好像被牽著鼻子走


這應該是透天吧

公寓地坪8坪都可以蓋到20坪建物了,你說地坪40坪可以蓋到多少?

還有面對的馬路越寬或是住三以上,又會不同了

「住一」即「第一種住宅區」,建蔽率30%、容積率60%。
「住二」即「第二種住宅區」,建蔽率35%、容積率120%。
「住二之一」即「第二之一種住宅區」,建蔽率35%、容積率160%。
「住二之二」即「第二之二種住宅區」,建蔽率35%、容積率225%。
「住三」即「第三種住宅區」,建蔽率45%、容積率225%。
「住三之一」即「第三之一種住宅區」,建蔽率45%、容積率300%。
「住三之二」即「第三之二種住宅區」,建蔽率45%、容積率400%。
「住四」即「第四種住宅區」,建蔽率50%、容積率300%。
「住四之一」即「第四之一種住宅區」,建蔽率50%、容積率400%。
舊 2012-04-02, 12:41 AM #90
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pcdvd-2011離線中  


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