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Power Member
 加入日期: Feb 2004
文章: 617
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引用:
我相信他所謂的 30坪是一個參考值，是可以討論的(也許 20..也許50..) 但是問題是。我覺的他這種稅法會引來更多麻煩， 而且中低收入的影響最大， 然後公寓式住宅的公設坪數要不要算進去也會發生爭議。
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死，再講求口感】。 民主的好處，就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿，就知道民主多好了!! 死人的好處，就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣，而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家，想殺人不用拿刀拿槍，只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 |
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2014-12-10, 01:46 PM
#81
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Master Member
  加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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社會住宅
引用:
出國去玩真的 選前是為了躲避失言風坡 台灣的政治環境 除非選個能把政策大轉彎 往好方向的人 對全民幫助才大 不然選誰 真的差不多.........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
此文章於 2014-12-10 01:49 PM 被 abo5738 編輯. 原因: 改 |
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2014-12-10, 01:48 PM
#82
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Power Member
加入日期: Aug 2002 您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
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引用:
租個房子居然還要求政府要完美的達成屋主與承租人的中介. 你這樣的想法是認定現在的民眾是失去行為能力了嗎? 凡事要政府才能做嗎? 現在的人是買房有困難, 但有多少人是租屋有困難? 你要租屋人長期居住不被趕走, 那就跟房東簽長約就好了, 這跟政府何干?
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^^A 請多指教~ |
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2014-12-10, 02:00 PM
#83
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Power Member
加入日期: Aug 2002 您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
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引用:
的確是...人民總想透過稅制的方式來做所謂的劫富濟貧,多個低通濾波讓高出來那些財富可以被政府多收點, 只是這都要小心設計以免誤殺忠良. 很明顯公寓大樓透天等等的總生活坪數差不多, 但是計價課稅的方式差異太大不能以單一稅法來混為一談. 從自用住宅等課稅更沒有意義, 那幾個房地產大戶隨手都有幾十個人頭可用, 前陣子不是有個勇哥就被抓逃漏稅, 光人頭數就50幾個. 真正該想的是從交易面著手, 有交易才會產生財富的轉移, 這種去課才有意義, 奢侈稅就是其中一種打法.
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^^A 請多指教~ |
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2014-12-10, 02:10 PM
#84
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Major Member
加入日期: Oct 2005
文章: 140
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引用:
我的想法是一個人合適居住的大小，基本上就是一個定量。 對超出定量的部分課稅，代表此人用不到但是囤積，為了國家資源的利用率，所以課稅。 也不要太擔心什麼獨居老人、單身購屋， 用不到的國土資源單人擁有過多本來就是排擠其他國民的居住需求，拿來課稅再正常不過。 而且名下沒有兩戶以上房屋不予課空屋稅，怎會造成壓力? 一個人要住兩戶百坪豪宅，想必也不會在意這點稅金。 另外這個並不代表交易不用課稅，只是取代原有用戶去計算的空屋稅的爭議。 
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我們不能因為別人而扭曲自己的道路和意志，有些可以妥協而有些注定無法放棄。 看妹子跳妖怪舞 巴西美臀小姐們 寫真牆1 寫真牆2 夏天到了...T^T 女大生喜歡穿短褲？ 熱褲妹佐證 全景攝影技術的展示，請大家嚴肅觀看。 民眾有時候很盲目，也很輕信，他們的判斷很簡單，卻往往給出輕率的結論，這其實很危險。 自以為得到足夠的教育，有能力下結論，更危險。 此文章於 2014-12-10 02:41 PM 被 lqz 編輯. |
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2014-12-10, 02:35 PM
#85
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
一直以來最有效的方式就是通通平等的收稅 這個省那個免，"避免誤殺忠良"最後就是一堆逃稅 全部平等徵稅 低收入戶政府安排廉租房 稅收投入社會住它、公共建設，或平等的方式返還給市民 都比想出一堆有的沒有的方式有效 |
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2014-12-10, 02:56 PM
#86
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Major Member
加入日期: Oct 2005
文章: 140
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引用:
有什麼麻煩可以提出來，我覺得這串討論還滿正向的，我提出這點子就是要給版友質疑 然後可以修正。 中低收入影響不大的原因是，他們不會有太多房產，沒有兩戶以上不課空屋稅的。 但是高收入想屯房獲利的，就會有影響，這本來就是空屋稅設置的目的。 公寓住宅，除非你一人有兩戶以上，不然也不會課稅到 公設問題，其實還是老話，回歸實坪計算，國家之前也有些政策是縮減虛坪灌水 再來，這個政策不打算網小魚，單純一兩戶課到的有限 主要就是針對專門炒房，手中有大量房產的人。 我還要提醒，用人頭炒房徵不到是另外一回事，這部分應該用交易稅方式去防堵。 空屋稅指的是單人名下擁有多筆房產的徵稅方式。 主要是改良之前所謂以戶計算、是否空屋的缺失，我這制度完全不用考慮是否真的空屋。 另外，不同房價的地區問題，可以由房主選擇免稅的30坪抵免是哪一戶，超出的部分才來課稅。 也就是今天台北有40坪房子，屏東鄉下70坪透天，房主可以先扣抵掉台北30坪 需要課稅的部分就是台北10坪，屏東70坪。各自依照當地公告地價徵收空屋稅。 這樣看起來並不離譜才是。
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2014-12-10, 02:57 PM
#87
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
地價稅依實際價格課徵，目的就是為了壓制地價，如果提升到年繳10%，全國的土地價格將會降到非常低。 土地價格低，就不需要繳高額地價稅，所以並不會提高民眾負擔。 ps:當然，如何從高地價過度到低地價是個大問題，這通常只能等地價崩盤之後，再用高地價稅避免地價再度上漲。
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2014-12-10, 05:11 PM
#88
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*停權中*
加入日期: Oct 2012 您的住址: 晚上黑壓壓一片的那區
文章: 99
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我是覺得 劃分一塊區域蓋社會住宅 是一種方式
把社會住宅 融入整體房地產也是一種方式 我的想法: 從法律著手 一定要修法 以容積率 建案總價 樓高 土地坪數 尤其針對大型建案 該建物房屋(住宅用途)必須課實物稅 也就是蓋房子 尤其是蓋很多房子 必須捐出一部分屋數提供給政府當社會住宅 (至於蓋多少就要捐多少 我想可以研議 最好請精算師 加上軟體模型 設計一個標準 讓建商有利可圖 又保留公眾利益兩全) 課新台幣沒用 建商只是把稅捐成本再轉嫁給住戶 對於平抑房價一點作用也沒有用 一 樓層數越多 坪數越大 課的戶數越多 都市內 寸土寸金 本來就不應該占用太多土地 只是為了少數人的利益 房子是用來住的 人口稠密的雙北 根本不應該有所謂豪宅的出現 這樣的做法可以讓建築本身回歸到"住"的意義 而不是"炫富"的用途 (當然 如果建商願意蓋個帝寶number2 提供10%的戶數 作為社會住宅 那再好也不過 不過 像我這樣 兩袖清風 一窮二白 跟小s 魏家 住同一棟大樓 我覺得他們應該炫不起來) 我假設這棟樓90%是給建商賣 這個是建商可以自行決定要賣多少 買方也有房屋的所有權 至於剩下的10% 提供給社會住宅 承租人得使用權 但沒有所有權 基本上 也就是這個建案落成後 有10%土地國有 租給誰 是政府的權力 月租多少則以承租人的月收入*0.2 基本上是 你如果是22k 你就22k*0.2 你如果相當會賺錢 月收入220k 就220k*0.2 老闆如果要你共體時艱 你也不用擔心 因為房租是浮動的 反正你的房租也會跟你共體時艱 也不用擔心萬一有錢人不用賺錢的富二代沒收入來住免錢的怎麼辦? 你就讓他住 因為富二代不會來住這個一輩子 也沒那麼多富二代 填滿那10%的名額 再說 我也不敢想像 連勝文沒事跑來站社會住宅的缺.... 我想 應該沒那個臉吧 最終還有一個殺手鐧: 由於是國有的 要新增甚麼排富條約 並不難 二 這些屋子在建案落成後 以公開的方式 在營建署用抽籤決定是哪幾戶(這樣就不用擔心你亂蓋) 全程錄影 錄影的檔案雙方必須保留 你有本事亂蓋 賣不出去 也是你建商的事 三 社會住宅的精神 應該是視承租人的經濟能力來決定租金 而不是以市場行情來決定 如果市場行情是正常的 健全的 那還需要社會住宅嗎? 四 那現在買房子的人不是比較倒楣? 投資有賺有賠 投資股票一樣 你認為合宜才投 如果是自住 沒有要賣 就沒有賠不賠的道理了 否則 也是投機 而不是投資 況且 購買住宅 可以給下一代繼承 承租社會住宅 只有使用權 |
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2014-12-10, 06:44 PM
#89
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