講到最後又是7A,8A...
不如靠自己
換工作最快
遠離高房價地區
靠那些既得利益者
怎麼可能

我是不知道你在激動個啥勁啦
空屋稅,顧名思義,就是閒置的空屋才要繳的稅
以你的情況,你有四棟,除了自己住的都租人了
根本手上沒有"空屋",也扣不到你的稅
除非,你有逃漏租金所得要繳的綜所稅
否則你有什麼好在意的??

台灣為什麼名目上空屋達到19%,共155萬戶?
除了投機客炒房,為了方便隨時脫手的操作必要,而不予出租
其實很大一部分是逃稅的包租公所有
藉由空屋稅,可以讓這些欠稅者自動現形
要嘛繳空屋稅,要嘛繳租金所得的稅
完全符合租稅正義

當然,我完全可以理解你的心態
一旦開徵空屋稅,必然的情況是:
1.房租行情下修,因為租不出去會被課高額稅金,一來一往下損失極大,要止血只得降價求租
2.房價行情下修,這是房租下修後必然的結果,而持有成本的增高,投機課將縮手出清
但是,你大可以把房子賣掉,只留自住的就好,對你有什麼損失??
房價上揚,對持有者有利;相對的,房價走跌,對空手者有利
如果真有開徵空屋稅的一天,並沒有人限制你不能賣房子,不是嗎?
你也可以加入空軍啊

我真的不明白,你又不是開建設公司,又不是炒房的,是在激動什麼?

ps.空屋定義很簡單啊,比如可規定:滿20歲可持有一戶算自住,超過一戶又沒出租的紀錄,就算空屋
有哪裡不對還是不公平的?

政府會用低利房貸撐，就代表政府也知道爆掉的日期不遠了，只是希望能越晚爆越好。

爆掉後才能用實價課地價稅與房屋稅，現在照實價課稅，會逼一堆小老百姓去跳樓，因為實價太高了。

爆掉後，一方面實價降低稅就低，另一方面可以用防止再漲價的大義，真的實施實價課稅。

我沒有完全反對徵空屋稅, 但是你要有空間給民眾, 間數不是一, 我認為要設在五以上.

追求正義的同時也不能無限上綱成為斂財合理化的手段.

為何多於一戶就要被徵稅? 憲法保障人民居住遷徙自由, 我因為實際需要在各地有房產

自用也要被懲罰? 偶爾才去住行不行? 賣掉多的只留自住? 誰來定義那一間是"多"的?

對我有什麼損失? 我想等待某些地方建設起來了, 價格好了再賣, 而不是被迫立即出售

過程當中該繳的稅(房屋/地價)為何平白無故又增加? 如果只要曾經有出租紀錄就免稅

這也太簡單了, 你認為這種寬鬆的定義能抓到鬼嗎? 能夠抑制租金與房價嗎?


很多人以為房東要被迫降價? 這要細看, 我已經沒有房貸的房子, 絕對能比投機客能撐,

房價/房租 有連動關係, 屋主也應要有權利當低於一定標準的時候, 可以選擇不租, 不然

我租出去租金若不夠維護那個房子, 就必須把它賣掉, 或是放著讓它繼續跌價, 最後變

成我的負資產, 對持有房產的就是利空, 雖然我不是投機客也被掃到我也認為不合理.

對於某些地方, 社會變遷之下已經沒有那麼多的租屋人口, 外移的很嚴重, 租金降到

腰斬都不一定有那個胃納量能夠滿租. 老家在鄉下的小村落, 祖父母這幾年走了, 附近

都是農地的四合院你要我租給誰? 兩百多坪一個月租你10k就好. 就算想賣, 但是現在

還不是我說了算, 老一輩的認為賣祖產是敗家子, 那我當長孫的只好緊捏LP再多幫繳

幾十年稅等上一輩走光就是?

這種根本不是你原先目標對象的, 你要給她們配套, 空間與彈性, 不是蠻幹.


我認為人民應該要保有以房地產作為資產組合的一部分的權利, 政府不應該"過度"

干涉民眾或是藉此開徵稅收, 為何不能持有多筆房產? 它是相對抗跌不會歸到零

的投資工具, 政府為何要去push 人民把錢拿去買股票基金甚至藝術品?? 你原本要打

投機客/建商, 麻煩你想個比較周延的對策, 從多種角度施行配套真的能去打到他,

同時也不要擾民, 不是打個租稅正義其他什麼都不管, 這只會讓政策更不可行.

撇開什麼劫富濟貧不說


我只問問 空屋稅的法源依據是什麼，如果空屋要課稅，是為了公平正義

那麼証所稅呢？

那酒店式公寓要課嗎？

最大的問題是，靠稅收來節制，不就跟對岸一樣以罰代管？？

把利率提個2啪敢不敢？以戶籍制度限制敢不敢？ 反正都是方案阿，為什麼一定要走稅？

+1,要拿這些理由徵空屋,房屋稅不只阻力大,也難談上正義。而且政府利用稅金效率很差,
光看預算法就知道,沒消耗掉還不行,把稅金交給這樣的政府??這一定是雙輸的結局。

做法只有一個,把有錢人趕出台北。這沒有很難辦到,你要政府做好,不容易;你要他砸鍋,
那可是一流。為什麼大家要往台北擠,不往中彰投,高屏擠?不就台北投資多,建設多,
就業多。資金都聚集在台北,並且進行有效率的開發,就會吸引人潮。政府就算釋出再多
的土地,這也供不應求(因為畢竟土地不是鈔票,隨便印隨便有)

所以要把有錢人趕出台北就要像之前國光石化建廠的時候後就有人提到,不然蓋台北,
又可以打房又可以蓋廠。當然不需要如此惡搞,但可以從焚化爐,垃圾場,殯儀館,公墓,
監獄(三不五時槍決一下),汙水處理廠下手。只要將中央政府以及台北市公有地改成
這類鄰避設施,周圍房價一定暴跌。而且不必著急,一區一區來~自己區的廢水,自己區
的垃圾自己處理。不要把這些糟糕的東西丟給別人,你的價格就不會比別人好。自然
就分散了土地的壓力。

就先從202兵工廠開始吧,弄個垃圾掩埋場+焚化爐再來汙水處理一下。監獄就往台北
蓋,土城王改當台北王,這樣第一個要走的就是有錢人,沒錢的就只好忍受一下跟台北王
當鄰居。

支持中國共產黨來台灣選舉

直接把有錢人的錢拿來大家平分好了

空屋稅的法源依據?台灣已經變成人治國家了

我的看法剛好相反

我認為徵點,應該是同一稅籍2戶以上就開始加徵!

四戶以上就列入懲罰性加徵!

每多兩戶,額外加稅額50% !

現在的自用住宅優惠,我認為是很好的政策,但是無論是不是非自用住宅都應該按照實價課徵

但是自用住宅可以享有較低的稅率


炒房的只會把重心放在高房價的地方,這也是政府應該管控的地區,所以按照實價課徵,用1%課征,是很簡單而且符合政策目標的手段,低房價的地方,實價課徵就課不到太多!

針對重點地區,如台北市 大安,信義,內湖 南港等地區,可以額外加徵1%(共2%)的方式

也就是如果你是自用住宅就算你住在這些昂貴的地區也可以享有低稅率(依然用實價課徵)

但是如果你是投資持有多戶,你就有的繳納,戶數更多,還會有懲罰性的稅額

現在帝寶這類的已經開始做了,公務員不是都沒有在做事情!

不懂...空屋稅若是要開徵,就擺明要打那些持有"過多房產"的人(不僅僅投機客)
跟正義依點關係都沒有,要是你的實際需要能支撐擁有過多房產的"逞罰"那有何不可
這擺明是要加稅或者可說是房地產稅制的補足,跟正義依點關係都沒有...
只是很單純的不歡迎單一個人持有過多房產而已...