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Senior Member
 
加入日期: Mar 2007
文章: 1,003
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引用:
我哥生平的第二台車也是OPEL的，也賣掉了，也有個老婆，也住在台北桃園那一帶 天底下還真有這麼巧的事 |
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2011-06-06, 06:39 AM
#71
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Advance Member
  
加入日期: Jul 2001
文章: 397
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好的房子不等人 XD
媽呀 我去看房子 房眾也一直講這句話 XD 態度也很像 果然是同一個模子刻出來的業務 XD
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無所謂，消逝的歲月 |
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2011-06-07, 10:42 AM
#72
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Major Member
加入日期: Jun 2003 您的住址: Taiwan
文章: 262
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引用:
+1 現實狀況真的是這樣，好的物件基本上不可能輪到菜鳥來賣的 所以去仲介被塞個菜鳥來招待基本上就沒啥好期待的了。 反之，如果有認識業內的大頭，透過關係也許有機會接觸到一些B級的物件，雖如還不算頂好的，但已經比那種放在網路上或DM上的那種物件強太多了...
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2011-06-07, 11:12 AM
#73
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Amateur Member
 加入日期: Nov 2004
文章: 36
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這裡有個盲點
仲介把好貨先給A咖投資客，投資客又不是買來自住，最後還不是一樣會再倒來賣所謂的C咖。 |
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2011-06-07, 11:50 AM
#74
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
但是價格貴了許多... |
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2011-06-07, 11:52 AM
#75
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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那個手法並不是好貨給A咖投機客,而是投機客聯合這些仲介哄抬製造高獲利假象,設局誆新手投機客等有錢的盤子,這些才是所謂A咖買主,而那些實際要自住的買主應該都會被歸類C咖吧!
單看這幾年台北市法拍屋的成交價就知道,竟可跟市價差不多,就知道被哄抬多誇張,新手盤子型投機客有多少. 而且也不要以為他們哄抬就都賣的掉,我現在台北市租屋的房東,他們家族也是靠炒房投機崛起的,這幾年他們也不玩了,剩下的就收租. |
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2011-06-07, 01:46 PM
#76
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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 96
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引用:
我覺得仲介的素質提昇很重要 現在阿貓阿狗都可以當 要是把證照，提升到像律師或是醫師那種難度 雖然可能還是會有壞蛋出現，但是起碼水準會高很多 我前一陣子遇到一個實際的例子 一個信義的仲介，跟我介紹一間台北市南區的房子，7百還是8百忘了 但是，每個月還要繳給地主2w... 這種誰會買？根本在挖洞給人家跳阿 |
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2011-06-07, 07:33 PM
#77
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Major Member
加入日期: Sep 2004
文章: 140
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請問可以要求仲介換人嗎?
因為現在帶看的仲介真的不優 請他向屋主詢問的事根本都沒問 只會一直急著要我簽...因為已經快到議價階段 實在不是很想再讓他處理了..而這間屋子又只有他負責 是信義的..如果請他們換人處理又怕他會在背後搞鬼 |
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2011-06-07, 10:53 PM
#78
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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 96
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引用:
可以先知道是否專任約，如果不是，可以委託其他家仲介來試試看 如果是專任約，那您得多小心了，因為看你這要描述，這個仲介是不行的 |
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2011-06-07, 11:11 PM
#79
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Major Member
加入日期: Sep 2004
文章: 140
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引用:
是專任約沒錯...就是這樣才慘 不然我就找其他家了 |
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2011-06-07, 11:22 PM
#80
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,所以想通了決定改換日本車 ),那時大概有3個月的空檔沒車開.沒事就帶著我老婆,穿個隨意的襯衫加拖鞋,騎台小綿羊,四處去看車.很多業代看到我這樣都碼愛理不理,直到某天,一個下雨的夜裡,因為下雨所以我開我老爸的車出門,又經過曾經去過的某家展售中心,心想進去再晃晃順便撇個尿(其實是想尿尿 
