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JJ19
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加入日期: Aug 2002
文章: 688
我記得申請條件裡有
*夫妻不能有房子----這很合理
*夫妻的直系親屬都不能有房子
光這條
我跟我朋友們沒人有資格耶
     
      
__________________
性子是拿來磨的,不是拿來使的
舊 2010-03-18, 06:10 PM #71
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JJ19離線中  
jjhuang.tw
*停權中*
 
jjhuang.tw的大頭照
 

加入日期: Sep 2006
文章: 138
引用:
作者pubphc
經濟學和房市我都不太懂!!
不過針對你這句話好像怪怪的

那種千萬豪宅為什麼會流通性好??

對台北而言,一千萬已經不算豪宅..
基本門檻而已
 
舊 2010-03-18, 06:10 PM #72
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jjhuang.tw離線中  
sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者nomad
所以市價課稅不能一步登天
分個10年或15年漸漸把公告地價等調接近市價讓衝擊減少
最終目標是完全廢除公告價格,只剩市價

可以仿效燃料稅隨油徵收草案,一年多一元。

也就是一開始就照市價徵收,只是%數不一次到頂,這樣房價就慢慢降,稅金不見得漸漸高。
__________________
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好書推薦:快樂為什麼不幸福? 本書不討論快樂更不討論幸福,講的是大腦如何理解世界。
好書推薦:大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策? 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔)
好書推薦:販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念,讓老百姓成為金融佃農,一輩子替銀行工作
好書推薦:企業的性格與命運 企業的本質是無道德的,企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本,以大幅提高獲利。 DVD
好書推薦:沒有中國模式這回事! 雖然書名有中國,但其實是講近代全球經濟史,讓你從經濟學的角度理解歷史。
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舊 2010-03-18, 07:03 PM #73
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sutl離線中  
sutl
Elite Member
 
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者jjhuang.tw
對台北而言,一千萬已經不算豪宅..
基本門檻而已

台北市中心,1000萬只能買套房XD
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舊 2010-03-18, 07:05 PM #74
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sutl離線中  
museshuner
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
引用:
作者sutl
台北市中心,1000萬只能買套房XD


什麼世界
舊 2010-03-18, 07:59 PM #75
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museshuner離線中  
kelon
Master Member
 
kelon的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 中和
文章: 1,760
引用:
作者museshuner
什麼世界

去年去中和看間房
號稱兩房 結果是夾層隔第二房
屋內11.x坪 含機械車位
連台北縣這樣的偽2房都敢開價750了
1000買市中心套房還嚇不到我
__________________
舊 2010-03-19, 08:56 AM #76
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kelon離線中  
pubphc
Advance Member
 
pubphc的大頭照
 

加入日期: Mar 2005
文章: 424
引用:
作者kelon
去年去中和看間房
號稱兩房 結果是夾層隔第二房
屋內11.x坪 含機械車位
連台北縣這樣的偽2房都敢開價750了
1000買市中心套房還嚇不到我

台北房價真的很誇張....
__________________
impossible is nothing

「沒有什麼事情是不可能的...只是有些事情發生的機率比較低罷了」
機率遊戲
舊 2010-03-19, 09:08 AM #77
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pubphc離線中  
藍色夢幻
Power Member
 

加入日期: Aug 2006
您的住址: 超級猩猩大道
文章: 586
引用:
作者Dragon cat
每種政策都會有其它的反效果
做也不是,不做也不是
好像做什麼都會被罵?
有人能提出如何讓房價大跌的手段嗎?

有人要挖不婚教牆角
a老有沒有獎勵的措施予以對抗?


這擺明了很好開槍的主題~
到第三頁才讓a佬中槍~~~實在太混~~~
舊 2010-03-19, 09:27 AM #78
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藍色夢幻離線中  
dodomo
Basic Member
 

加入日期: Jul 2009
文章: 23
引用:
作者Geta
兩百萬兩年免息的話大概是6 萬
16億/6萬= 大約有2.6萬戶

房貸部分,上限只有 1 萬戶喔 <=== 再打一下

最簡單的算法
只能算那平白無故多出來的 16 億喔 (從總經的角度)

若再複雜點
還得再減去原已計畫購屋/換屋/已貸款等等的喔

我以為這政策滿適用 PCDVD 的族群
但大多人
只是普遍性地抒發對優惠房貸的想法...

大家的看法都很有趣,但還是
隔壁老王、Y山、Turbo、fankku、JJ19 等人的想法,我較有興趣
條件太寬鬆,易讓人鑽漏洞、太嚴苛,卻無法達到預估效果、惹民怨

此外,青年優惠房貸,與打壓高房價措施
獎勵生育、補助育兒津貼,跟教育補助等
並不相互牴觸,可齊頭並進
但預算政策如何分配規劃,各人看法感受不同,這也是政府的事...

同樣,參考一下

此文章於 2010-03-19 10:25 AM 被 dodomo 編輯.
舊 2010-03-19, 10:19 AM #79
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dodomo離線中  
dodomo
Basic Member
 

加入日期: Jul 2009
文章: 23
引用:
作者nomad
所以市價課稅不能一步登天
分個 10 年或 15 年漸漸把公告地價等調接近市價讓衝擊減少

要賣房子的早點賣,不要到時說我沒告訴你
只要動作一出來,而且政府的決心被看到了
一些人就會開始狂賣房子
房價就會開始下跌
灌水的房價被打回原形後,市價課稅的稅負就負擔得起了...

政府建公屋廉價出租,只收成本費
當持有成本太高,沒有人想買
要出租給別人,又比不過公屋的租金
自然會有一大堆低價房子倒出在市面上

您提出的也是方法之一,但問題是並無法一步登天
而在可預期未來十、十五年房價只跌不漲的狀態下
誰會買房子呢?法人、個人資產價值無量下跌、建商、銀行、壽險倒閉
這對社會政經的衝擊會有多大呢?國內外投資呢?央行的利率(負利率)呢?

日本不就是現成的例子?
以台灣的結構,是否足以承擔呢?

此外,廉價公屋勢必得在都會區周邊,若要達到效應
以台北為例,必須興建多少戶呢?五十、一百萬戶?
由政府,而非民間來興建,又須多少時間、金錢呢?

我們批評一個政策很簡單,但換個位置
研擬形成一個政策,卻沒有想像中容易

以上

此文章於 2010-03-19 12:34 PM 被 dodomo 編輯.
舊 2010-03-19, 12:24 PM #80
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