|
||
|
*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 89
|
引用:
錯 更加合理 房屋本來就是愈久價值愈低 只有土地才能不提折舊 那地價「漲價歸公」合不合理呢? 若中華民國還統治著大陸 我會說不合理 但是目前以台灣來說 再合理也沒有了 原因在於土地是稀有資源 人口增加但國土面積卻不會增加 所以光靠「養地」就能增加財富 但這是不對的 資源要做有效的運用才是真正的有用 地價漲價歸公可形同土地的折舊 (通膨造成賣價的購買力損失) 增加土地的持有成本 大家討厭投機客炒房 那炒地皮呢? |
||||||||
2009-11-30, 06:43 PM
#71
|
|
|
*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
|
引用:
更討厭!!!  |
|||
|
2009-11-30, 06:45 PM
#72
|
|
|
Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
房子的價值在於地，如果你把台北一棟房子連根挖起種到雲林去，當場就沒價值。
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2009-11-30, 07:04 PM
#73
|
|
|
Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
|
引用:
我想關鍵點在於"土地是公共財" 比如說現在大家的觀念是水資源是國民所共有的，不能為私人所襲斷的 如果變成私人可以完全擁有 上一代的人由合法或非法的方式取得水權 這一代的人，從出生的那一刻起你是沒有水權的 如果上一代沒有買到水權的話 你這一輩子就註定只能永遠的跟人買水喝，水價由私人決定 有水權的人，只要守在那就能有源源不斷的錢會流到口袋裡 同樣有，如果是陽光為私人所擁有呢? 空氣呢? 很奇怪的，大家都不能接受陽光、空氣、水的權力被私人所持有 為什麼同樣不能再生的土地卻認為被私人所持有是很正常的? 人沒有土地也不能生存下去啊? 為什麼觀念不是: 從國民出生的那一刻起，就擁有使用國家土地的權力，使用愈多的土地就得付愈多的代價 我認為不必漲價歸公，但是至少要做到以市值來課稅，讓持有者必需做出大於課稅代價的土地利用 而不是把土地屯在那裡等著它漲價，其他人也不能利用 |
|
|
2009-11-30, 07:05 PM
#74
|
|
|
*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 733
|
引用:
設保留地不等於把人口集中到都市，只是特定幾個地方禁止開發而已， 縮短城鄉差距也不是台灣自己發明的，許多國家都有這種政策， 因為城鄉差距往往也代表了貧富差距，貧富差距過大對國家就不是很好， 總不能要鄉下地方的人都一直苦哈哈的過日子吧........  至於日本可耕地比例問題，在下查過了，12%~16%的數據都有， 但重點是，日本的平原盆地是佔國土總面積的29%~ 而台灣現行可耕地比例是23%，但平原盆地比例卻僅有26%......平原地幾乎都拿去種田了 應該沒有多少國家有這麼高比例吧.......... 當然，相信有部分可耕地是屬於海埔新生地跟山坡地，但畢竟海埔新生地不是想要就有， 而山坡地過度開發對生態環境也有不良的影響......還是只能說，台灣人實在太多了  |
|
|
2009-11-30, 07:09 PM
#75
|
|
|
Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
歐洲到了16世紀才有圈地運動，那時才開始有土地所有權的觀念。 非洲70年代後會出現一堆窮人，也是土地私有化觀念的引進，一般老百姓沒這種觀念，突然就失去了安身立命的地方。
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2009-11-30, 07:10 PM
#76
|
|
|
Amateur Member
 加入日期: Jul 2008
文章: 36
|
引用:
如果你指的是一般的陽光、空氣、水， 那美國的陽光、空氣、水；台灣的陽光、空氣、水；英國的陽光、空氣、水 沒有什麼差別，也就是沒有所謂的稀少性，也就是一般公共財的非排他性 但如果是指"乾淨的水"、"乾淨的空氣"，就有其稀少性問題 有了稀少性問題，在自由貿易下，就可由價格來調節供需 水的問題，目前還看不出，但等到如科幻電影般，全球水資源高度污染 如果你擁有乾淨的水資源，且數量遠少於大眾需求量， 你願把"乾淨的水" 當公共財嗎？ 同樣的以土地來說， 台北市大安區的土地和台灣某深山的土地，一樣嗎？ 紐約第五大道的土地和其他州的玉米田土地，一樣嗎？ 既然不一樣，就有其稀少性問題，那如何把土地視為公共財 就算土地全部國有，人民只可向政府租地上使用權 你覺得全台土地的租金會一樣嗎？ |
|
|
2009-12-01, 12:41 AM
#77
|
|
|
Major Member
 
加入日期: Oct 2004 您的住址: 高雄的大醫院附近
文章: 216
|
我只記得....台北縣一個30坪公寓的價錢
可以在高雄買3樓透天有找....高雄縣...應該可以買到5樓別墅了吧.... 
__________________
過去的荒唐 好男人壞男人,還不都是你們害的、原來Y拍已經是廠商才能呆的地方了 最近的誑語 [感想]給8點檔的編劇們(三、民)、 [大科技廠]某美面板的cost down、 理論上來說，最極品的妹 |
|
2009-12-01, 02:59 AM
#78
|
|
|
Senior Member
加入日期: Dec 2001 您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
|
引用:
專家沒有說錯阿 用方便的交通把市郊和都市連接起來,增加房屋的基數..長久來看可以改善供需比例,房屋比較不會飛漲. 從上海回來,深深覺得台北捷運實在蓋得太短,太小器了,如果蓋到桃園中壢新竹都可以座車來上班..又何必擠到台北?市郊房屋的漲幅,總沒有市區大吧. |
|
|
2009-12-01, 09:44 AM
#79
|
|
|
Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
|
引用:
那現在台北人口最多, 表示台北是勞力密集區域? |
|
|
2009-12-01, 10:11 AM
#80
|
|
