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*停權中*
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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引用:
不要商住房，菁英哥已經說 他不知道是無知的狀況下發言 |
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2024-01-21, 11:30 AM
#71
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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,238
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引用:
引用:
狗了一下"大陸商住房" 好像是台灣的乙種工業用地透天厝的商業大樓版? 
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087539637&postcount=11439 我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 免費貼圖 https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=6146343 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE https://www.youtube.com/shorts/WY3Jg_p8Wkk https://www.youtube.com/watch?v=v3OF2ehgngI https://www.youtube.com/shorts/ChnMCmPGNsY https://www.youtube.com/watch?v=84a4Opj2aQM https://www.youtube.com/watch?v=jYcb5D5Vrxs https://www.youtube.com/watch?v=qkkbyiMrPTw https://www.youtube.com/watch?v=6YAjUM77930 https://www.youtube.com/watch?v=vClBg_WMEYY https://www.youtube.com/shorts/HiT_3SPDxG0 https://www.youtube.com/watch?v=_reqm2SGLxQ https://www.youtube.com/shorts/JLvdp3aozxE https://www.youtube.com/shorts/rtZ9qQ1hdwM https://www.youtube.com/shorts/oiqHRhSmho8 https://www.youtube.com/shorts/GcsYl6xemoQ |
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2024-01-21, 11:48 AM
#72
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*停權中*
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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這種房出手不容易，居住環境干擾大，首付 按揭等等都不好
所以我念叨菁英哥，這明明查一下百度就知道的東西 沒查瞎嚷嚷什麼 |
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2024-01-21, 11:51 AM
#73
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,238
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引用:
他說的是樓中樓的這種結構還OK...不是嗎? 但我不會喜歡這種, 起床都無法站直身體的高度 會很有壓迫怠 
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087539637&postcount=11439 我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 免費貼圖 https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=6146343 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE https://www.youtube.com/shorts/WY3Jg_p8Wkk https://www.youtube.com/watch?v=v3OF2ehgngI https://www.youtube.com/shorts/ChnMCmPGNsY https://www.youtube.com/watch?v=84a4Opj2aQM https://www.youtube.com/watch?v=jYcb5D5Vrxs https://www.youtube.com/watch?v=qkkbyiMrPTw https://www.youtube.com/watch?v=6YAjUM77930 https://www.youtube.com/watch?v=vClBg_WMEYY https://www.youtube.com/shorts/HiT_3SPDxG0 https://www.youtube.com/watch?v=_reqm2SGLxQ https://www.youtube.com/shorts/JLvdp3aozxE https://www.youtube.com/shorts/rtZ9qQ1hdwM https://www.youtube.com/shorts/oiqHRhSmho8 https://www.youtube.com/shorts/GcsYl6xemoQ |
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2024-01-21, 11:56 AM
#74
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,174
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這種單面採光的物件我是絕對不會考慮的
會單面採光就是一層非常多戶的特徵 台灣的興富發很多大型建案也是單面採光 先不說單面採光格局都很爛 一層十幾二十戶，上下班等電梯一定是悲劇 平常非上下班時間也是要等很久 |
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2024-01-21, 12:16 PM
#75
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*停權中*
加入日期: Jul 2004
文章: 54
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引用:
這種空間開闊感十足的房型呢 https://youtu.be/iwsPoNV8fRk?si=VI05eLNQNjZM7eyj 此文章於 2024-01-21 12:18 PM 被 smoguli 編輯. |
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2024-01-21, 12:17 PM
#76
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Major Member
 
加入日期: May 2021
文章: 124
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引用:
先考慮要持有多久 我知道的在2013`2014間 廣州的商住房 已經出現電梯要維護 物業不出錢 要住戶出錢的狀態 在來就是 玻璃落地窗越多的住宅...維護成本越高 |
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2024-01-21, 12:40 PM
#77
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Major Member
加入日期: May 2021
文章: 124
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引用:
樓中樓在其次 如果是單純著眼在置產方面 要考慮的是持有成本與出脫成本 如果是自住 內部成本就是考量裝修 管理費 維護成本 以及水電成本 商住型的成本必須要考慮 不然就只能當成投資出租考量回收利率而已 |
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2024-01-21, 12:43 PM
#78
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Major Member
加入日期: May 2021
文章: 124
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引用:
加上辦公室模式 消耗成本與維護成本比較大一點 |
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2024-01-21, 12:44 PM
#79
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Golden Member
加入日期: Mar 2004
文章: 3,631
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引用:
我對大陸房價議題也挺感興趣的 好奇問一下... 他們說的46平方米...是指市內嗎??? 還是和台灣一樣是權狀(室內+公設)?? 真的有去看房能問問嗎
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主力效能機 CPU : R9 5900X RAM : DDR4 32G*4 主機板 : X570S Aorus Elite AX 顯式卡 : RTX2060S 硬碟 : 1TB SSD + 1TB SSD 螢幕: BDM4350 監控伺服器系統 CPU : E5 2699V3 RAM : DDR4 32G*4 主機板 : X99-E 顯式卡 : RTX2060S 硬碟 : 1TB SSD + (ST3000DM001)x4 RAID0 螢幕: AOC 39 曲面 + PHILIPS 43" 4K |
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2024-01-21, 01:06 PM
#80
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