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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
延吉街我租過， 丟垃圾從後陽台的一個小洞往下丟。 建材就不要想太多，買了一定大翻新。 梯間不行，寬度扶手都很糟,電梯就勉強算古董，沒法子了，都是那個樣子。 每戶樓下一樓都在賣吃的 ，除****通方便，找不到一個會讓你想住的特點。 可能是因為我是租客，不可能花500萬大翻新，特別的是那個已經是50年公寓，無管理員，樓梯昏黃，樓下吵鬧的公寓 至於你說的用幾千萬錢淘選住戶水準這件事，呵呵呵呵！ 此文章於 2022-01-17 01:46 PM 被 爆走企鵝 編輯. |
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2022-01-17, 01:44 PM
#71
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
認同菁英哥這次了 問題在持有成本，政府一直卡在戶的概念，其實是錯的。 一戶150坪台北市精華區新屋住三個人vs 5戶淡水39坪房屋每戶住3人 戶數不一樣，人數也不同，價格也差很多。 政府要做的是採實價課稅 並給各地區一個每人每年的免稅優惠額度， 如 每年1%總價稅賦 台北市每人免稅額10萬 淡水每人3萬 150坪總價3億 每年就是300萬,住三個人免除30萬要繳納270萬 淡水39坪總價1000萬 每年10萬扣除3×3萬 每年繳納1萬 五間共五萬 |
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2022-01-17, 01:55 PM
#72
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Senior Member
 加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
上一個做過都市規劃以及土地改革的, 現在連日記都不敢放台灣, 決定捐去美國大學保管XD 現代政府有都市計畫? 民選要錢, 得和財閥利益結合才有搞頭阿 現在台灣的政府不就是給你上了一課? |
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2022-01-17, 02:02 PM
#73
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Senior Member
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
這很明顯的就是你沒住到好區阿... 好的區一樓不會做生意, 還有花園 剩下的還真的懶得和你說.... |
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2022-01-17, 02:04 PM
#74
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
那整個台灣都讓你給劃了 住那？！ 不要明明討論房價，就開始開地圖砲轟擊，你是失落感很重所以才這樣嗎？ |
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2022-01-17, 02:53 PM
#75
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
很多重劃區現在都是住商分離的很清楚, 台北市大概只剩下極少數新的小區可以做到。單價100+很多那種。 要有社區花園，有管理員，鄰近周遭沒有甚麼餐廳等設施，2-3000萬預算只能買好宅的好窄。 不然就是眼不見為淨，外觀醜陋，社區花園狹小迷你的老舊華夏勉強可以有三房。 |
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2022-01-17, 02:59 PM
#76
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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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徐匯喔，這邊我很熟
上個月有一戶三民高中站走路2分鐘 室內32坪四房平面車位，很不錯的社區 開價2880，我直接出最高預算2400被打槍 隔兩天被告知2600成交 這一帶物件有夠少，只要有條件不錯的釋出都是很快賣掉 那間被搶走真的很可惜，只能怪自己這兩年沒從股�**�勴� |
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2022-01-17, 03:43 PM
#77
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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引用:
就房仲這塊來看，開29你出24明顯就是來亂  |
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2022-01-17, 04:06 PM
#78
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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引用:
不會吧 2400開 2600成交 價差不大， 應該是有人開價就比你高 你又不願意加價才被打槍 室內32權狀大概48 每坪單價就50了 抖....... 此文章於 2022-01-17 04:19 PM 被 爆走企鵝 編輯. |
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2022-01-17, 04:13 PM
#79
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Senior Member
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台中or桃園
文章: 1,125
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引用:
其實有很多供給, 只有在地人知道 或是只賣給認識的 徐匯這邊老住戶比較多 要賣透天這種的大概也不會打****, 去運動公園聊聊天可能就賣掉了XD |
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2022-01-17, 04:26 PM
#80
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