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Basic Member
加入日期: Jul 2009
文章: 23
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引用:
嗯，微積分也是先畫出線圖來 然後將面積切成五十、一百塊 再慢慢加，這樣學的... 此文章於 2010-03-18 01:14 PM 被 dodomo 編輯. |
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2010-03-18, 01:05 PM
#61
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Junior Member
  加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
要壓低房價說實在的太簡單了 就是我上面說的 以市價課稅，再建公屋廉價出租 2000萬市價的房子，現在稅率可能只有1~2萬多 比管理費還低 要是以市價課稅，一年要繳36萬，你說痛不痛? 這樣子還有人要屯空屋去養蚊子嗎? 但是，想要租出去，撈一點回來 一堆人又去租政府的廉價公屋，沒人要出高價租房子 當房子成了負資產，手上有多餘房子的人就只能低價出售 不然會血流不止 賣房子的人多了，自然房價就下來了 建國宅賣只能解決一時 不能根本上解決 新加坡人很久以前就知道了，並且想出廉租公屋的辦法 |
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2010-03-18, 01:19 PM
#62
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Regular Member
 加入日期: Nov 2005
文章: 52
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大家都說房價高 問題在那裡高
就台北地區啊 其他地方還不是老樣子
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2010-03-18, 02:00 PM
#63
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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引用:
如果你是用二千萬買的房屋 你要繳的房屋稅也是很可觀 |
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2010-03-18, 02:28 PM
#64
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
最近新聞 http://news.chinatimes.com/focus/0,...1600082,00.html "以帝寶為例，若為一二○坪的住宅單位，房屋現值約為六百多萬，房屋稅為七萬二，未來適用一.五％的稅率，房屋稅將提高為九萬，增加一萬八；如果是二一○坪的住宅單位，房屋評定現值約為一千多萬，房屋稅十五萬，未來用一.八％最高稅率，房屋稅增為二二．五萬，增加七萬五" 帝寶120坪房屋稅現制才7萬2，新制才9萬 才管理費的幾分之幾而已 就算加了地價稅，一年也才多少 不知有沒有比管理費貴?  如果是以市價課稅那就不得了 我預估台北市可以不靠中央的輔助 光自已的地價稅就可以蓋好幾十條捷運  此文章於 2010-03-18 04:10 PM 被 nomad 編輯. |
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2010-03-18, 04:08 PM
#65
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 0
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引用:
我來讓你打第三下屁股好了,這16億是直接利息補貼,不是購屋預算 兩百萬兩年免息的話大概是6萬 16億/6萬= 大約有2.6萬戶 每戶總價算500萬,約莫刺激1300億的房屋買賣額! 政府先前推的幾千億優惠房貸,不也是這樣算的,難道是真的拿幾千億補貼人民購屋?! 拍屁股走人!! |
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2010-03-18, 04:15 PM
#66
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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以市價課稅
對當初用七百萬買到一間小公寓的住戶來說,一年房屋稅要七八萬,大概也吃不消 嘉義高鐵這裡,地段好的透天,市價跟帝寶評估市值差不多而已 一個公務員都買得起 以市價課稅,對那些人來說很吃虧 此文章於 2010-03-18 04:27 PM 被 Dragon cat 編輯. |
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2010-03-18, 04:26 PM
#67
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*停權中*
加入日期: Oct 2002
文章: 259
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引用:
以機會成本來算哪有吃虧 當初用七百萬買的可是現在賣出去就很可觀了 沒錯 屋主現在是沒有要賣 但是未來當他決定要賣的時候絕對不會用當初購買的原價賣出 |
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2010-03-18, 04:38 PM
#68
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
所以市價課稅不能一步登天 分個10年或15年漸漸把公告地價等調接近市價讓衝擊減少 最終目標是完全廢除公告價格，只剩市價 但是口號要先喊得震天響 告訴每一個人以後就是要這樣幹，你要有心理準備 要賣房子的早點賣，不要到時說我沒告訴你 只要動作一出來，而且政府的決心被看到了 一些人就會開始狂賣房子 房價就會開始下跌 灌水的房價被打回原形後，市價課稅的稅負就負擔得起了 這政策最大的問題是 打壓房價必定會讓現有手上有房子的人很不爽 愈多房子、房價愈高的人愈不爽 就以你說的例子，幾千萬的房子最後被打壓成只值700萬或更低 這些屋主會爽嗎? 雖然這些人會口口聲聲說他們的房子是要自住 但名下財產被打壓就是會不爽 |
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2010-03-18, 04:39 PM
#69
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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引用:
賣了還得再買一間 再買一間也不會便宜到哪裡去 到頭來~只不過把資金從這一間轉到另一間 |
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2010-03-18, 05:23 PM
#70
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