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Golden Member
 
加入日期: Mar 2002 您的住址: High Male
文章: 3,976
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引用:
東南亞 港澳 中國移民可以解決房市泡沫? 哩馬幫幫忙 有幾百萬一兩千萬在他們本國都可以過很爽了 (香港除外) 幹嘛來台灣買房子?  至於香港人 如果有一千萬台幣會來台灣還是去廣東買房子? |
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2008-08-31, 08:01 PM
#61
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
想想這話似乎也說的太快了, 現在新版漲成這樣, 跌是會跌 恐怕跌回五年前的機會不高 不過中和/新店/板橋..., 還是有很多便宜大碗又抗跌的區域, 努力持續找, 還是有機會找的到 還聽朋友講到台北市有便宜大碗的案子(雖然說接近30/p, 但以台北市距離捷運十分鐘路程, 算便宜了) 若能用便宜價格, 買在周邊都市的重要交通地段, 未來要脫手換到台北市, 或是出租來抵新屋的利息, 都划算 可以參考小弟這篇 http://enjoyinglive.blogspot.com/20...og-post_05.html 今年初, 家人在新竹文化中心那邊買了一個華廈新屋(就在遙遙無期的新竹捷運的中心站旁邊), 接近18/p, 當時知道房價是要往下走了, 原則上是該晚點買, 但那價格實在不錯, 所以還是該買啦 |
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2008-08-31, 08:16 PM
#62
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
英美的不動產每年要依市價課稅哦~ 當房價太高又漲不上去時 就會發生很恐怖的事 台灣持有的成本太低了 除非是大部份買房的資金都是用借的 外加利息大漲 不然撐個幾年是沒問題的 |
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2008-08-31, 08:30 PM
#63
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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引用:
房價一定會漲這得建立在一個經濟體從未開發轉進開發中往上爬的環境,當一個國家是往下沉淪時,就只會跌而已,不過首都倒是還有機會往上爬.但那也得先戳破泡沫之後..... 每年經濟成長造成通貨膨脹讓整體房價上漲?那是平均值,並不代表你之前買的房子會增值,很多根本是貶值,我週遭一堆朋友套了就不少,套了10幾年都還沒回本. 個人覺得你舉的例也太誇張了吧,10年時間1萬變衛生紙,這種通貨膨脹速度,這個社會大概也快倒了,利息從5%升至10%,你認為這是怎樣的環境才會造成?利息從10%降到5%又要是怎樣的環境呢?從你舉這些例,你應該不清楚房東會降房租的原因. 房租,房價,要漲得有條件,不是那麼容易就漲的成,如果不是在那種所謂黃金地段,學區不然哪有那麼容易?至於趕房客?另外黃金地段也是會沒落轉移的,你的房子可沒長腳能跟著跑. 什麼50年契約,你舉的例很誇張,在台灣房東對房客契約解除,要趕房客如像你說的這麼簡單就好辦了,對岸倒是比較像你所說般容易. |
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2008-08-31, 11:43 PM
#64
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: Land of living sky
文章: 334
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引用:
那裡的"普通房子"可是獨棟三層加前草坪後花園 lol 要類比的話公寓比較適合....... |
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2008-09-01, 12:10 AM
#65
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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買房子, 到底是會被套牢, 還是會增值,
有時後跟股票一樣, 是很難講的 不過會乖乖把錢拿去定存, 或是很穩定的投資, 這種人也是少數... 所以也不見得比放在房子上好, 若是投資房市, 最簡單的方法, 就是買在周圍房價都明顯比它高, 它又在繁重的交通重心點上, 其他條件就不用太在乎了 這種不見的會升值, 但要是貶值, 它肯定是排最後 看一些朋友買房子, 還是以居住房子條件為優先考量, 沒把價格和交通放在第一考慮順位 這樣也不是不對, 只是貶值風險比較高了 (好價格與好交通的房子, 不見得環境就一定差, 往往也有一個水準) 若考慮買房子, 優先是板橋/中和/新店 (永和也很不錯, 但已經貴到翻, 地區又小, 沒有成長性與太多談價的區域) 其次是蘆洲, 新莊, 三重, 土城 汐止因為沒捷運, 被我踢出list, 林口, 三峽之類的, 就不用談啦 先以大地點來考量, 接著是地區性, 捷運站500m以內, 再考慮 接著價格要很便宜, 敢殺價, 能明顯低於周圍的成交價, 很有耐心的拼完50場談判, 甚至百場以上, 反正談失敗了, 你也沒損失 透過捷運, 多少拉近了台北縣與台北市的房價差距, 因此若能用沒有捷運加值的價格, 買到附近有捷運的台北縣房子, 應該是較保值的了 |
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2008-09-01, 01:15 AM
#66
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
在林口, 未來有捷運, 不過那邊距離台北中心, 還是偏遠了, 加上氣候不怎麼好... 台北市就可以把捷運範圍拉到1000m了 |
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2008-09-01, 01:19 AM
#67
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,264
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林口的機場捷運已經在蓋了...
看完這篇，我覺得我現在生活真奢侈，一個月要花將近兩萬  (一人住含租金水電網路)
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
此文章於 2008-09-01 02:15 AM 被 supermaxfight 編輯. |
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2008-09-01, 02:13 AM
#68
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New Member
加入日期: Feb 2007
文章: 4
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引用:
聽說距離長彎道大 |
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2008-09-01, 02:17 AM
#69
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*停權中*
加入日期: Mar 2008
文章: 178
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高鐵直接在林口開一個車站吧
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2008-09-01, 02:24 AM
#70
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