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Master Member
  加入日期: May 2001
文章: 1,796
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其實只要訂個法律
1.買入地或房 10年內不得轉賣(被法院拍賣之類除外) 或是 2."完全"的漲價歸公 當初買入價格一率必須登記 賣出高於當初買入價格的價差一率視為稅金 3.或是國民每人名下可以有一戶維持現有低稅.第二戶以上等比級距課重稅 (市值15%.35%.60%之類)讓一個人名下不能有過多房產 出門一趟一堆店面都貼"租".問題景氣差又超高的租金 持有很多房子的房東寧可放著養蚊子也不降價租出去 這種事能解決 房地產應該就會合理了..... |
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2008-05-30, 03:08 PM
#61
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*停權中*
加入日期: Mar 2007
文章: 9
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引用:
只不過炒樓的 會拿這種當作漲價的藉口 繼續炒高樓價 吃光優惠 一坪漲０．５萬 就吃光了 這就是為何台北市的房貸支出比例越來越重的原因 給再多優惠 不如提供低價房屋 以台北市來說 可以提高獎勵都市更新建設＋限價房屋政策 政策性提高獎勵都市更新的優惠 如容積率提高 刺激台北市建築更新 釋出更多供給 加上 限價房屋策略 如訂定每坪不高於某價格的房屋可以額外多享受２０－３０％的容機率優惠 這樣還比較實際 直接從供給面 ＋ 低價房屋 兩處著手 |
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2008-05-30, 03:27 PM
#62
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*停權中*
加入日期: Dec 2005 您的住址: 地球
文章: 3
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如果在開放陸資來台炒樓...肯定會有一堆人跳樓...(後續所延伸的問題更多)
光高雄地區近3年就一堆新蓋的大樓及透天..目前還陸續再蓋....房價隨地段漲2成到8成不等 可是空屋率卻很高...二手房與舊屋也跟著這波漲勢漫天喊漲.. 試想..人口外流持續..又沒有新興人潮入住..再加上人口老化逐年增長與幼兒缺缺... 這與200萬無息房貸是推高房價的[助手]..還是徒增有心購屋的社會新鮮人之[阻力] 後續發酵可以在政策施行後1~1.5年可以檢視的出來..  |
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2008-05-30, 03:44 PM
#63
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Advance Member
加入日期: Sep 2005
文章: 444
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引用:
市場是很現實的，台北市...小弟也買不起，全世界的自由市場都是如此，日本年輕人買不起東京的，英國年輕人買不起倫敦的.......... 總之，應該事先衡量自己是否有能力負擔，確定負擔得起，那這200萬零利率貸款絕對相當好用，買了房子，總是得小裝修一下吧...... 而且，大家怎麼好像只看見台北市........，三重不錯吧！這裡還有每坪16萬的房子呀。 還有，因為地價，所以才會拉抬房價，以北市的地價，如何撐起低價房屋....... 不如過個橋，到北縣去比較實在些。 |
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2008-05-30, 03:58 PM
#64
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Advance Member
加入日期: Sep 2005
文章: 444
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引用:
總之，沒有200萬優惠，房價還是有人炒，社會新鮮人一樣買不起...... 如果只想等房價泡沫化再進場，...............那時台灣應該真的完了，銀行更不可能提供什麼優惠利率貸給你，除非你自己本身已經有錢............只是那時候你會擔心......這時候買會不會繼續跌啊....！ |
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2008-05-30, 04:06 PM
#65
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Master Member
加入日期: Nov 2002 您的住址: 熱火爐
文章: 2,289
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不是有限制嗎？只補助前兩年
限年收79萬以下者 內政部表示，二十至三十九歲青年新婚首次購屋、生育子女換屋，但家庭年收入在百分之五十分位點以下者（以二○○六年為例，約七十九萬六千元），皆可申請此項優惠貸款，額度為兩百萬元。 根據內政部的估算，前兩年全由政府補貼利息，如以補貼利率百分之三點三九五計算，一戶一年政府需補貼六萬七千九百元，明年到二○一二年所需經費約一百九十億餘元，每年可協助四萬戶新婚青年家庭或有意願換屋的家庭，減輕住宅貸款利息負擔，解決住屋問題。
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簽名檔及個人圖示設定關閉中 |
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2008-05-30, 04:11 PM
#66
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Master Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 台北趴趴跑
文章: 1,664
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引用:
不好意思，但可能這也是學者跟媒體一直灌輸的結果 房價在高點，請問是哪裡的房價在高點 嘉義?還是苗栗? 中古屋的高點還是新成屋的高點 難道台北的房價泡沫化會影響到台南的房價 也不是只有台北的人想買房子 |
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2008-05-30, 04:14 PM
#67
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*停權中*
加入日期: Mar 2007
文章: 9
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引用:
16萬的房子 呵呵我朋友三重人 找了很久 可是新的房屋 都不只這個價 因為地價才會拉抬房價 所以理應透過容積率的開放 降低影響程度 壓抑房價 也可加速都市更新 如果加上限價房的政策 給予更多優惠 一方面可以提供更多平價的房屋降低購買著的負擔 另外一方面可以壓抑房價不治於泡沫越來越大 當然還可以促進都市更新 |
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2008-05-30, 04:25 PM
#68
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Advance Member
加入日期: May 2005
文章: 433
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引用:
懇請前面那位大德介紹三重哪裡有一坪16萬的「二手屋」 小弟的朋友怎麼找都只能問到18萬以上 PM即可，謝謝。 |
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2008-05-30, 04:50 PM
#69
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
這是個邏輯上的問題 你的說法有點像 都已經失火了，反正都滅不了 再倒桶汔油也沒差  |
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2008-05-30, 05:20 PM
#70
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