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Dragon cat
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Dragon cat的大頭照
 

加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
引用:
作者siegemode
各位忽略了一個重點
房子不是有地皮垂直往上蓋就搞定了
道路,水,廢水處理,電力,電信等基礎設施都要配合

我們舉電力為例好了,向台電申裝電表
一戶就算了,如果是很多戶,或者是一戶但是距離得拉很長
往上游的電力設施都要更新以及擴充容量
這些成本都會攤平在所有用戶身上,總不可能要那位農民自己買一座電塔變電所和發電廠吧


現在鄉下的農地路燈照明算不錯了
除非是非常偏僻的小路,不然貨車開的進去的通常有電桿
而蓋房子通常會選在路較大的地方或小路可通聯外道路..甚至離村落很近或旁邊..這樣才有人想買,在小路中的小路那種地能賣就偷笑了,還想建屋
     
      

此文章於 2007-12-17 08:31 PM 被 Dragon cat 編輯.
舊 2007-12-17, 08:28 PM #61
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Dragon cat離線中  
ryanrao
Advance Member
 
ryanrao的大頭照
 

加入日期: Apr 2004
您的住址: 台灣
文章: 368
崩盤很好呀 ~ 雖然現在住的是幾千萬的房子
但是我很討厭這種房價

對生活品質的要求是一回事
但是付出了 20 - 30 年的青春 根本是病態
換一棟鋼筋建築 悲哀呀

崩盤吧 但是...股票不要跌...不過...房市崩盤不可能不跌
首當其衝就是房貸 信用緊縮 還有呆帳
 
舊 2007-12-17, 08:53 PM #62
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ryanrao離線中  
510720
*停權中*
 

加入日期: Nov 2002
文章: 340
引用:
作者shtse
卡美覺得只會淪為有錢人的殂上肉 ,

有錢人會一直購買農地 , 建別墅造渡假村等的 ,
大都市完善的生活機能依舊吸引眾人購買 , 也就是大城市的房價跌幅仍不大 ,

倒楣的是台灣的自然風光將更少 , 水土保持會更爛 , 污染 ...


對啊

然後這些農舍再把污水排入水溝

然後又偷抽地下水

.............................................
舊 2007-12-17, 09:02 PM #63
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510720離線中  
TRG-pro
*停權中*
 

加入日期: Jan 2004
文章: 38
廣設大學, 大學生身價暴斃了嗎?
舊 2007-12-17, 09:05 PM #64
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TRG-pro離線中  
ttony
Amateur Member
 

加入日期: Aug 2005
文章: 46
引用:
作者TRG-pro
廣設大學, 大學生身價暴斃了嗎?


還有身價可言嘛.............
舊 2007-12-17, 09:29 PM #65
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ttony離線中  
Elros
*停權中*
 
Elros的大頭照
 

加入日期: Oct 2003
您的住址: 母獅的胸前... XD
文章: 928
引用:
作者ttony
還有身價可言嘛.............

錯...
是有身價的還是一樣有身價

至於本來就沒身價的...
當然一樣還是沒身價

此文章於 2007-12-17 09:40 PM 被 Elros 編輯.
舊 2007-12-17, 09:36 PM #66
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Elros離線中  
水藍色
Elite Member
 
水藍色的大頭照
 

加入日期: Aug 2002
您的住址: 無
文章: 6,501
沒那麼誇張吧...
農地變建地農地蓋農舍
是完全不同的事情...
記者腦殘...
明明整篇文章就是講農舍
兩者的建敝率是不同的阿

農舍建敝率基本上規定10%,總樓高不得超過10.5公尺,
樓層不得超過四層;但如只興建一層樓,最大建築面積不得超過99坪;
興建一樓者以上總面積不得超過150坪(台灣省法規與高雄巿.台北巿不同)
另屋突及陽台可不計入建敝率內..
(以上為之前看的資料)

開放為0.1公頃看起來還不錯...

不過台北市有多少農地...

此文章於 2007-12-17 10:00 PM 被 水藍色 編輯.
舊 2007-12-17, 09:56 PM #67
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水藍色離線中  
jjhuang.tw
*停權中*
 
jjhuang.tw的大頭照
 

加入日期: Sep 2006
文章: 138
以前規畫過農舍.
要興建農舍還真困難,比如說老農有3個兒子,有一塊地.想蓋3層分給兒子
要興建農舍還要農地很大才行.
如果老農將農地平分給3個兒子.
要興建農舍就更困難了.土地隨著繼承越分越小.後代要興建越來越難.
可農舍的本意就是為了支持農業所興建,希望農民能就近種田.
如果農夫將土地給一個兒子繼承,其他兒子沒有,那又不公平.
到最後可能是農地分了放著.兒子全部到都市求生.
.
這幾天看到大陸房市已經有幾個城市如廣州,房地產有崩盤的跡象.
可一級城市如深圳又是租金上揚,
很詭異,繼續觀察...
舊 2007-12-17, 10:23 PM #68
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jjhuang.tw離線中  
lu2
Basic Member
 

加入日期: Nov 2001
文章: 25
引用:
作者Elros
+1
此法案最多只會造成生活圈M型化而已
有錢人住生活機能好的地方
至於窮人嘛
當然是流放邊疆啊

看不太懂......
莫非現在的窮人就可以"輕鬆"住在生活機能好的地方?
__________________
子曰:三人行必有我溼焉
孫子曰:以下溼對上溼
姑蘇慕容:以彼之溼,還溼彼身
舊 2007-12-18, 12:24 AM #69
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lu2離線中  
supermaxfight
Golden Member
 
supermaxfight的大頭照
 

加入日期: Jun 2002
您的住址: 地獄18層
文章: 3,262
一想到台灣以後要靠別人來養,頭就很大
__________________
徵你不要的AM4 CPU
徵你不要的SATA接頭斷裂SSD
舊 2007-12-18, 02:59 AM #70
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supermaxfight離線中  


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