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JING FENG
Elite Member
 
JING FENG的大頭照
 
= PCDVD認證賣家 =
加入日期: Jan 2001
您的住址: ZOO
文章: 4,171
我只有想到以暴制暴說..也不用對人家怎樣,重點趕走人就可以...
而且"重點是",不能讓他們感覺是你找來的,要讓他感覺是她們自己惹來的.
或是推到"不住"的房客找人來的,還是怎樣...
     
      
__________________
活在當下,享受當下,就算當下是痛苦
你是自由的,能剝奪你的自由只有自己
只要知道為何而戰,就沒什麼不能忍受
最大的敵人往往不是別人,而是你自己
找尋自己心中的天使,是我一生的課題
會生氣,是因為心裡有不足的地方造成
手把青秧插滿田,低頭便見水中天;六根清淨方為道,退步原來是向前
舊 2004-09-10, 02:09 PM #61
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JING FENG離線中  
aug0123
*停權中*
 

加入日期: Jan 2004
您的住址: 壞人補習班PCDVD總部
文章: 1,008
樓主有打算寄存證信函終止租約嗎?

引用:
作者aug0123
民 450條
i 租賃定有期限者,其租賃契約,於期限屆滿時消滅
ii 未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人習慣者,從其習慣。
iii 前項終止契約,應依習慣先其通知。但不動產之租金,以星期、半個月或一個月定期支付期限者,出租人應以例定星期、半個月或一個月前通知之

〔判例〕
裁判字號: 19年上第 2558 號
要  旨: 未定存續期間之租賃契約,固可不論何時主張終止,但在主張之一造,應
於相當期間前預行通知。
裁判字號: 22年上第 856 號
要  旨: 民法第四百五十條第三項之通知,並無一定方式,亦非限於訴訟外為之,
苟訴訟上已有書狀或言詞向他造表示終止租賃契約之意思,即應認為已有
通知。

簡而言之,樓主僅需以各種方式通知到房客,將於一個月後終止租賃契約,不過建議以存證信函為主
 
舊 2004-09-10, 02:15 PM #62
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aug0123離線中  
aug0123
*停權中*
 

加入日期: Jan 2004
您的住址: 壞人補習班PCDVD總部
文章: 1,008
一件傷害要搞多久你知道嗎? 絕對超過寄存證信函終止租約的一個月
還有傷害房東並不構成終止租約的條件
引用:
作者cacala
真奇怪....你們的房客都是乖寶寶嗎?沒有男房客嗎?要是我,除了奪棒沒收之外,
一定眼睛瞪的比她們還大,把檳榔汁/煙灰吐在她們的鞋子上...
再加個幾句 挖勒xxx ...xx ...好膽別再給我遇到(講台語才夠力)~
所以說....房東平常就要對"優質"房客好一點,過年過節,發些小點心,小水果~~
有福利,自然會有人跳出來幫忙教訓這些 澳客~

PS.是男人就不要怕被打....直接拿錄音筆蒐證,盡量套話,
如問她說你在此地拿棍子的動機為何?在恐嚇嗎?
為了房客的安全,我有權沒收.....然後直接拿走(旁邊最好都要有人作證),
她敢打你,最好能用手去擋,讓自己產生"黒青",然後趕快去"驗傷",拿驗傷單去報警...
緝拿嫌犯~ 然後一棍一萬元,叫她賠償~ 當然要派人盯梢,免得"木棍"證物被破壞~
....此為苦肉記也;延伸出來使她們惱羞成怒,讓她們罵髒話,做人身攻擊,把罪證人證找...
舊 2004-09-10, 02:17 PM #63
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aug0123離線中  
totorochen
Master Member
 

加入日期: Oct 2001
文章: 2,010
引用:
作者aug0123
樓主有打算寄存證信函終止租約嗎?

昨天警察來她不肯show證件
根本不知道該存證信函該給誰-.- 當初租的時候沒要她的身分證來看
所以我很氣警察連證件都要不到

被她搞的很累,躺了一下午,晚上又要繼續了
舊 2004-09-10, 04:57 PM #64
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totorochen離線中  
totorochen
Master Member
 

加入日期: Oct 2001
文章: 2,010
引用:
作者cacala
真奇怪....你們的房客都是乖寶寶嗎?沒有男房客嗎?要是我,除了奪棒沒收之外,
一定眼睛瞪的比她們還大,把檳榔汁/煙灰吐在她們的鞋子上...
再加個幾句 挖勒xxx ...xx ...好膽別再給我遇到(講台語才夠力)~
所以說....房東平常就要對"優質"房客好一點,過年過節,發些小點心,小水果~~
有福利,自然會有人跳出來幫忙教訓這些 澳客~

PS.是男人就不要怕被打....直接拿錄音筆蒐證,盡量套話,
如問她說你在此地拿棍子的動機為何?在恐嚇嗎?
為了房客的安全,我有權沒收.....然後直接拿走(旁邊最好都要有人作證),
她敢打你,最好能用手去擋,讓自己產生"黒青",然後趕快去"驗傷",拿驗傷單去報警...
緝拿嫌犯~ 然後一棍一萬元,叫她賠償~ 當然要派人盯梢,免得"木棍"證物被破壞~
....此為苦肉記也;延伸出來使她們惱羞成怒,讓她們罵髒話,做人身攻擊,把罪證人證找...

房客全都是女的,大多是大學生以及剛畢業開始工作的
昨天已經蒐證了512MB的影音檔,今晚要繼續
今天再加一個我認為是米蟲的... 那就是里長!!
希望今晚那兩個瘋子攻擊我,受點傷讓她們被抓進精神病院值得啦
舊 2004-09-10, 05:01 PM #65
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totorochen離線中  
cacala
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
文章: 14
引用:
作者totorochen
房客全都是女的,大多是大學生以及剛畢業開始工作的
昨天已經蒐證了512MB的影音檔,今晚要繼續
今天再加一個我認為是米蟲的... 那就是里長!!
希望今晚那兩個瘋子攻擊我,受點傷讓她們被抓進精神病院值得啦

沒錯.....如果有攻擊事實,警方不可以吃案.........這或許是最壞的打算,
但是也應該是最快的做法~~ 但是要識時務,別看到對方拿西瓜刀還呆呆的給她 砍.........有多少能力,做多少事~
舊 2004-09-10, 05:49 PM #66
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cacala離線中  
student
訪客
 
文章: n/a
>>昨天警察來她不肯show證件
這樣可以嗎?? 至少要出示能證明為中華民國國民的證件吧!!
這樣大陸客怎辦??...
舊 2004-09-10, 06:02 PM #67
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PCDH
Basic Member
 

加入日期: Sep 2004
文章: 19
引用:
作者student
>>昨天警察來她不肯show證件
這樣可以嗎?? 至少要出示能證明為中華民國國民的證件吧!!
這樣大陸客怎辦??...


對呀!
樓主就用這一招吧!
向警察檢舉(網路報案)說偷聽到她們的交談:從大陸偷渡來台......
讓警察「必須」拿到她們的證件作為查案記錄
然後再向警察要她們的資料,據以寄發存證信函
訴請離開勝訴後再為強制執行
不過就像各位網友說的
要小心報復喔!
舊 2004-09-10, 06:19 PM #68
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PCDH離線中  
pets
Senior Member
 
pets的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 綠島
文章: 1,371
以前念研究所時,樓上住了一個瘋媽媽...
本來就有點問題...不過還好..
直到有一天我上去告訴他她們樓上會漏水...漏到樓下來..她就爆發了...
從此整棟樓...4樓共7戶雞犬不寧....再加上對面那棟...共14戶....因為她每天晚上都叫罵.. 罵到兩棟都不用睡覺了 ...
一開始只是叫罵..警察來也不能幹麻...只能隔著門叫她小聲點....

後來對面的跟她對罵... 罵到她完全失去控制...
開始把家裡的東西往樓下丟.... 包括電視櫃...菜刀都飛出來... 這下已經造成公共危險罪....我們當然馬上打電話報警..
過沒多久消防隊與警察局就來破門而入抓人了...

只要想辦法把她鬧成公共危險罪....警察想不來抓都不行....
給個參考...
__________________
武士:看來我不應該來。
紫霞:現在才知道太晚了,
武士:留下點回憶行不行?
紫霞:我不要回憶,要的話留下你的人。
武士:這樣只是得到我的肉體,並不能得到我的靈魂,我已經有愛人了,我們不會有結果,你讓我走吧。
紫霞:好,我讓你走,不過臨走前你要親我一下。
舊 2004-09-10, 06:30 PM #69
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pets離線中  
lileo
Junior Member
 
lileo的大頭照
 

加入日期: May 2003
您的住址: 浮世
文章: 943
引用:
作者totorochen
房客全都是女的,大多是大學生以及剛畢業開始工作的
昨天已經蒐證了512MB的影音檔,今晚要繼續
今天再加一個我認為是米蟲的... 那就是里長!!
希望今晚那兩個瘋子攻擊我,受點傷讓她們被抓進精神病院值得啦

有沒有精彩片段可以下載來看啊??

今晚加油!!!
__________________
実に冬海だ!
舊 2004-09-10, 06:36 PM #70
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