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Advance Member
  加入日期: Mar 2002 您的住址: 111
文章: 356
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引用:
https://www.ettoday.net/news/20250107/2887844.htm 5公尺的鬆沙. 我家的老屋改建在板橋這邊,新房子地下室樑柱接縫間就很會滲水了,堵都堵不完.b3~b4搞不好都是泡在水裡. 我們還是用料水準捨的花大錢蓋給自己住的.至少比x景,x國x園造價高很多了.不過他們可能技術比較好,快多好省也說不定. 想到之前那個建案x蛋,就在廣告他們基樁打50還是100公尺到岩盤,原來也是知道自己浮在水沙上面. 我會建議這種地方不要買基地太小的建案,一樣浮在上面,大船比小船穩,也比較有效益作連續壁跟基樁改善. 小基地就算自己做的好也扛不住隔壁出怪手 |
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2025-01-08, 12:37 PM
#61
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Power Member
 加入日期: May 2001 您的住址: 台北
文章: 558
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引用:
$$$ ， 有錢能使鬼推磨.... 不動產還是得多花$$$，或許能有好一點的品質...
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2025-01-08, 12:51 PM
#62
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,512
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若有經過剛要蓋的建案或重建
假如外面寫大型建設公司可以看一下 他們探勘比這種小家的仔細，之前看過目前在裡面蹲的老沈他家的，工程師比新聞這種專業多。 看到那個就是在土壤液化區域，鑽孔還有一些周圍外面土地和附近建築檢測，大概土炮小工程不會仔細去做。 此文章於 2025-01-08 01:08 PM 被 cys070 編輯. |
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2025-01-08, 01:02 PM
#63
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Amateur Member
 
加入日期: Apr 2017
文章: 30
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土壤液化現代工程都有辦法克服，現在麻煩的點是建商能不能承擔賠償
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2025-01-08, 01:24 PM
#64
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Regular Member
加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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引用:
 沒有適當的緩衝空間，那是騙人的神話，尤其是這種小面積，緊貼者隔壁建築的危老建案沒事就不要開挖地下室 你以為打地樁作連續壁的震動就不會替隔壁老房子多幾道裂痕 有連續壁你家房子就不會傾斜，就算傾斜角度就算肉眼看不出來，但還是會反映在屋頂漏水，別太鐵齒 一般不可說的秘密是往下挖多深，隔壁水平兩倍距離都有可能多少受影響 我就看過一整排不到8年連棟透天，隔壁大樓施工前，完全沒屋頂漏水問題，然後隔壁蓋大樓地下室施工完畢，最靠近的10間屋頂同時漏水，頂樓地磚有裂好像到12-13間，拿一般的水平儀根本測不出房子有傾斜 我都會勸那些都更鄰近戶的老房子，如果挖地下室垂直面距離你家不到20公尺，最好談個好條件去同意加入，要不然在開工前快點換房子
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2025-01-08, 03:48 PM
#65
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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引用:
+1 現在這種緊鄰的房子 要都更都不能挖深地基 隔壁一定會被影響 台北 新北都有一堆類似的案子 
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我的封鎖名單: cjan Kentnet rcack 冰的啦魔王大人 沒問題 -----給被害妄想症 FreeStorm ------ 總統府爆出共諜，你一聲不吭 農業部護航超思，你一聲不吭 體育署護航足協，你一聲不吭 國防部潛艦又出包，你一聲不吭 柯建銘擋警消公會，你一聲不吭 ......反正遇綠就禁聲 正所謂打白大將軍 |
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2025-01-08, 03:51 PM
#66
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,512
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我有認識不同意都更，旁邊在蓋時候還有東西掉他家屋頂
感覺是故意的 不過他家老公寓是真的夠破就是，目前是修繕繼續住 |
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2025-01-08, 03:57 PM
#67
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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我家緊鄰的大馬路目前正在如火如荼建設捷運環狀線中
捷運的施工我都覺得有點緊張了，更何況這種小建商 去年捷運開工前，捷運局有派人來家裡拍照蒐集現況 就是為了如果以後有造成損害的話可以有個比對的證據 |
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2025-01-08, 04:18 PM
#68
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,512
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公家施工或是大型建案
就是有那種會到附近住戶那邊檢查，你也可以不讓他們進去，不過為了保障權益最好是給看一下。 這類探勘地面，也可能會在你家那棟前面馬路鑽孔到地底下看 一些重型機具要進場也會有sop不會亂壓馬路。 看到超重型吊車，還怕馬路壓垮，事前連馬路都測試看看 不過最近那案場外面馬路柏油有凹陷  那家是大建商應該會補平 此文章於 2025-01-08 04:30 PM 被 cys070 編輯. |
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2025-01-08, 04:25 PM
#69
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Silent Member
加入日期: Dec 2010
文章: 0
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引用:
最近我家剛和建商簽完都更信託合約，土地受託銀行是第一銀行... 我家的情況是..合約有規定，建商不可以拿地主土地當擔保去跟金融機構或第三者借貸 想說官股銀行受託應該會顧好，不然我要打給金管會和去股東會狗幹他們... |
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2025-01-08, 05:31 PM
#70
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