為何要無償呢
這樣大家都不愉快吧

就輪到當主委的那年
管理費可以不用交不就好了

其實最早是每一層樓輪流派人出來，但這東西本來就不可能強制，
只要有人擺爛，這制度馬上就崩潰。

以前就有人提議發錢或是管理費減免，但區權會過不了。
因為是無給職，當然沒有人有意願當。

我們這裡舊國宅社區，管理費一個月300，多年來就請人掃地還有更新過一次信箱僅此而已。
前陣子8戶用的鐵門故障無法緊閉，反應給主委只說沒辦法....???
反應給1999也是踢皮球，完全沒有實際上的作為就結案
後來有因為公共地分配問題開會，當面問他有承諾要管委會議時提出討論
結果去年8月壞到現在還是沒解決，其他棟的也有同樣問題壞了一整年，他老兄也是不解決
好笑的是這個管委會怎麼來的，我父母不知道，鄰居沒人知道
委員似乎也沒選過，沒人投票過，它就這樣冒了出來要收管理費
後來連樓梯間的電燈壞了，反應也是不處理
萬一有人因此受傷，或者是鐵門無法關而因此遭小偷看他們怎麼收拾
現在我跟我父母說過了，這個管理費我不繳了，直到他們願意改善為止

管委會未立案的話，就很難對住戶行使權力，
如果沒做事，基本上可以不用理。

國宅管委會
當初回歸公寓大廈管理條列看一下根本是為了買賣，還有讓你們修繕盈虧自負，他跟講沒辦法就是已經無法像以前跟政府申請補助
你們要修什麼，那300大概也不夠，不另外出錢修大概就放爛等都更
能不能拒繳就不清楚，最好去了解一下

覺得做很爛真的聯合住戶一起想辦法搞好
照理說是要選，輪流當

遇到這情況各位會如何做呢

https://www.facebook.com/hsintang.c...KRitbih2ZabjfWl

朋友那邊也是大社區國宅
社區基金原本被前主委掏空盜領至0元後

它們從停車位收費下手
因為地下車位是全棟共有的
要跟管委會租

然後原本200多車位
重劃後變成350多
月租費跟收入清潔費就增加了

幾年後
變成有存款數千萬的社區
要換電梯維修都有錢

一般的水電維修
就讓社區內有水電行業背景的去做
相對的他的停車位旁邊
就有很大空間可以利用

至於社區低收入戶就免繳清潔管理費
但月租停車還是要錢

前兩年聽過一個真實案例:

1。某社區管理費收不齊, 有位區分所有權人，就依照法律程序，在最低出席人數下成立管委會，並自己成為"主任委員"。送台北市政府核備。
2。該社區隨即就有不同意見的區分所有權人（如頂樓／1樓／不想成立的人）連署向市政府反對成立管委會。
3。台北市政府當然不會做裁決，請雙方到法院訴訟。
4。該區分所有權人，以社區主任委員身份，向法院提起民事訴訟官司
5。未繳管理費的住戶在法院：以社區管委會是未經核備／非法組織，他沒有繳交的義務。來作抗辨
6。官司訴訟期1年後，法院判決:未繳管理費的住戶勝訴。(法院判決書，外人沒看到，不知道判決理由)

全楝共有的意思是 我花錢買下房子加公設,
然後再花錢把我買的部分公設租回來?