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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
五十年是會計原則，五十年以上的房子房價是零，只剩地價。 |
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2019-02-25, 08:33 PM
#61
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Major Member
 加入日期: Apr 2005
文章: 216
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怎樣計坪, 結果羊毛也是出在羊身上,
計實坪, 結果每坪變貴, 總價也沒便宜 |
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2019-02-25, 08:36 PM
#62
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New Member
加入日期: Apr 2017
文章: 8
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引用:
說實話, 沒人天真的認為, 改實坪計價後, 建商就會便宜的賣吧.. 建商本來就吃人不吐骨頭, 有人會認為改用實坪後, 建商立即變如來佛, 賣屋大放送? 別說笑了, 現在國小沒畢業的人不多了... 10 個有 9.9 個只想看建商被打臉, "啊, 你不是說台灣房價很便宜 怎麼用同一計算標準, 我們台灣房價貴森森" 另外實坪計價後至少找房子方便, 曾經幫在台北好友找房子, 為了 找室內實坪至少有 10 坪, 地點價格多少範圍內, 你知道有多麻煩嗎? 常常仲介寫 15 坪, 實坪只有10的, 有8的, 還有那種扣車位剩 5 坪 (5坪要住什麼?) 然後算價錢還要推算公設, 公設每間又不一樣, 買房子 一看就是 30,40, 50 間在看, 一間一間看, 幫忙算, 我只能說, 浪費生 命.  如果資訊透明, 直接列出實坪和價錢有多少, 一目了然, 可以省多少購屋族的時間啊.... |
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2019-02-25, 09:54 PM
#63
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Major Member
加入日期: Dec 2005 您的住址: 台中市
文章: 167
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Iku老師影片說明台灣的房價太高.....
Iku不是A片的Iku......  [YOUTUBE]v3uFuQIhstA[/YOUTUBE] |
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2019-02-25, 10:13 PM
#64
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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我是沒實際去找，不過理論上應該沒那麼難，找仲介開好條件就行了吧，讓他們過濾
不然看房屋屋齡也是一個參考，大概二十年內的公設比就會很高，如果讓我算，就虛坪自動打七折 虛坪制淵源久遠，要改也不是一時三刻，大概會和證交稅復課類似困難吧 引用:
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2019-02-25, 11:12 PM
#65
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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對了，我這隨便找的，公設坪數寫的很清楚啊。當然同意有實坪最好，不過這也是某種共業。而且看房子才是最累的吧，抄抄寫寫應該還好。
http://m.sinyi.com.tw/?gclid=Cj0KCQ.../house/92365G// |
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2019-02-25, 11:46 PM
#66
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
但是公設坪數灌水你看不出來呀 停車位賣你一次，公設比又賣你一次 沒拿到權狀前，代銷可能現場也拿不出資料 |
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2019-02-25, 11:54 PM
#67
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Amateur Member
 加入日期: Feb 2005
文章: 47
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http://china.huanqiu.com/article/20...010.html?agt=61
大家討論得沸沸揚揚的，沒注意樓主的新聞已經被打臉了嗎 |
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2019-02-26, 12:15 AM
#68
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
不過這種制度實行那麼久，大家應該都挺習慣了？ 反正連社會主義的中國都還不肯改，台灣要改也是遙遙無期吧 |
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2019-02-26, 12:40 AM
#69
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Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 25
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這點真的不管台灣還大陸都一樣
愛搞那種自欺欺人的把戲 搞實坪制度 對,簡單來說只需要把公設的換算回去 讓價格"透明"的,調高 問題就在調高 如果這沒什麼的話 那為什麼每個賣場都很喜歡搞什麼199 299 這種9數字 看了一堆理工朋友,說不會因為這1元而怎樣怎樣 但實際上,就是會靠杯那1元 我是很贊成,要就實坪制 問題在台灣,你直接跟我說酒駕會提高刑責,還比較可能 |
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2019-02-26, 12:44 AM
#70
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