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Major Member
 加入日期: Oct 2000 您的住址: Taiwan
文章: 122
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引用:
我低估了每坪造價 其實600多萬, 原本20坪可用空間老屋變成30坪新屋 也是很多人可以接受的 加上如果政府提供幾種公版藍圖提供選擇 省去每次重新設計的麻煩 建造起來也更加方便快速 以及材料量大壓低一些成本 這個價格還能再低一些 另外前面有網友說自己找人來蓋就可 我是覺得有個統一負責的單位更好談 一般住戶很少有人想淌這渾水來主導 遇到信用不好的營造商, 也很難處理 加上統一單位負責有上一段所說成本壓低及統一藍圖的優勢 此文章於 2017-09-18 06:16 PM 被 pilotboy 編輯. |
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2017-09-18, 06:10 PM
#61
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
在容積率不變的前提下，住宅更新本來就是要花大錢的，幾乎就是新建住宅的費用。 另外為了避免更新之後室內空間變少，台灣一定要跟全世界一樣，改用室內實坪計算容積。 房屋造價稅一定要廢除，因為不可能再逼大家住茅草屋。
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2017-09-18, 06:38 PM
#62
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Advance Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 身處無限車殼地獄 T_T
文章: 473
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引用:
多600萬很多人可以接受？ 多600萬的前題是住戶已經沒房貸的條件下， 都更完再重新背600萬的新房貸， 假如是房貸還沒繳完的， 搞不好又得重背千萬房貸， 可能是台北的薪資比較高， 多背個6、7百萬房貸也不過是多一兩年還款期， 很輕鬆的！  |
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2017-09-18, 06:46 PM
#63
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Advance Member
加入日期: May 2001 您的住址: Empire
文章: 452
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引用:
青年住宅性質弄的好,量多一定會影響房價,但問題還不到供求,就卡在人民自己都不願意這樣性質住宅 在自家邊(真的影響自家房價,連包租公也被影響),怎麼搞的下去.  |
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2017-09-18, 07:00 PM
#64
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*停權中*
加入日期: Oct 2016 您的住址: 打狗城
文章: 7
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要我再繳錢的話
免談 好不容易脫離屋奴 就算房子再破爛 好歹不用再繳錢 都更以後還要再背房貸 吃飽太閒 拿那些錢來旅遊來享受人生 不是很好嗎？ |
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2017-09-18, 07:06 PM
#65
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
同理，可以多賺的情況下沒有地主會願意自己跳出來主動讓利。 在沒有任何利益讓出的情況下，這個案子就會變成很難賺... 因此，很難賺的案子當然不會有建商要接... |
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2017-09-18, 07:32 PM
#66
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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多出來的都是裝飾大廳與外牆石材這類東西... |
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2017-09-18, 07:36 PM
#67
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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何來手頭上可以多出大筆現金？ 此文章於 2017-09-18 07:43 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2017-09-18, 07:41 PM
#68
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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   聽到這句我讓我不禁懷疑您不是當地居民欸... 不是大家都知道政府官員各個都是學術派的，要嘛沒有實務經驗，再不然就是經驗有很大的落差... |
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2017-09-18, 07:54 PM
#69
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Junior Member
加入日期: Feb 2013
文章: 761
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現在建案的設計，
看過的都標綁像星級旅館一樣豪華， 主打是賣相好看，讓建商掮客容易清出。 很少看到主打樸實低管理費的。 |
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2017-09-18, 07:57 PM
#70
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