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Amateur Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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有人來跟貴府談過都更的事嗎?
如果沒有就考慮如何整修吧.... 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-01-30, 09:47 PM
#61
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Power Member
 加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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引用:
我周圍都是比較貧苦的男性(一般的上班族, 非主管級)... 大部分都是第一次買車時比較肯花錢(但也不可能破百萬)... 時間一久...不少人都是直接把車賣掉了... 因為雙北這邊的交通比較擠, 所以最後為了省時間 跟錢 (租停車位費用)...就賣了... 如果是主管或業務, 因為工作需要(門面), 車當然要買好一點... 所以我覺得有是差別的...不是大部分的男的都很愛車.. 至於女的, 我感覺大部分的都是很愛(只要身上有一些錢, 就很敢花錢在這類的東西上)... . |
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2016-01-30, 10:14 PM
#62
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
所以若有要變更格局，最好是一次到位不要分次。 而壁癌實際上是不能修的，因為一旦混凝土分解就無法復原... 結構一旦受損再怎麼補水泥也都沒用，最後還是會成為弱點而導致整個系統崩解。 所以壁癌唯一能修補的地方就只有磚牆，因為磚牆並不是結構體，也不承重。 雖然一般的RC隔間牆也不是結構，但是一旦壁癌就等於整面要拆... 不像磚牆只要刨除表層沙漿徹底乾透還是能想辦法用。 因此，如果只是廁所內部整修不會動到牆，就等於是換件衣服這樣... 不過如果問題是在"裡面"換多漂亮的新衣服都沒用。 至於牆壁掉漆是可以重新補土刷漆，但很多時候其實是底層的沙漿受潮所致(壁癌)... 所以若真要處理，要先局部將底層打除徹底乾燥後再重作。 而很不幸的，拆浴室磁磚通常會一直打到最底層的隔間牆為止... 雖然有不少房子都是這樣只修浴廁，而且因為防水重作也不會再有漏水... 但原本拆浴室內，通常會變成浴室牆的另一面也要修... 有的時後周邊的牆也會被迫跟著一起修... 就像前面所說，一旦開始打就會沒完沒了的冒出很多問題... 我個人的建議是偏向整個修，但也不是沒有執意只要處理廁所的...(我姊就是) 但事實上這種方式比較像是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」... 因為漏水與壁癌是個很難處理的問題，只要漏水根源沒抓出來下次還是會再換地方出現。 (通常我們以為是廁所防水層破了才有漏...但很多時候不是) |
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2016-01-31, 01:34 AM
#63
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
是啊, 花了不少錢, 但廁所是有四面牆的(加裝扶手以及點滴吊架等硬體). 我只是訴求樓梯下來第一眼就可以看到全景, 所以老人倒在哪裡可以馬上發覺.. 而老人不會獨自去浴廁, 那門口有放椅子, 特別交代看護要到那裏待命. 1樓很特殊, 只有前後窗, 左右是車庫, 所以牆壁本身就不會冷(車庫隔溫). 窗戶有改且內部配暖燈, 除溼以及風扇, 電費也是很驚人的, 樓梯加裝玻璃門. 由於左右是車庫, 所以一樓其實空間沒那麼誇張~ 器材架上從量血壓的到溫度濕度計都有, 這看護很聰明懂英文會自己條配. 噪音不是問題, 1樓居住空間本身就不直接跟外面接觸, 頂多就是車子入車庫. 再說外面也有地可以停2台車, 鄉下的好處就是地廣人稀噪音低, 天然養老. 我只是電氣都用挑過的, HITACHI靜音等, 把抽水馬達(還是熱水馬達)移走. 地板你猜高了, 簡易和式加一塊地毯, 沒有地暖(我是很想裝但改動太多放棄). 如果移動到一樓床附近以外區域, 有看護照顧(拿拖鞋穿襪子以及外套等). *** 題外話, 如果人生可以重來, 我會加速把書讀完, 高貴的車不要買. 現在回想很蠢, 家才是第一要花錢的地方, 男人浪漫的夢想要排第二. 但我還能做的就是存錢給自己老了以後可以用, 不要造成年輕人負擔. 特別是有了下一代後, 不想讓他/她重複體驗我現在的壓力. *** 抱歉離題, 我家房子大約是20年, 基礎結構可能25以上. 問過土木相關的回覆是跟隔壁連棟要大修不容易. 特別是老房子, 部分水管線路是左右戶埋在一起往上啦. 所以不論你自己改得多少, 都要承受隔壁的缺陷. 譬如說屋頂排水不良, 陽台裂縫, 水管沒埋好, 諸如此類. 要大修, 要徹底, 先整個結構圖找出來後跟鄰居溝通. |
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2016-01-31, 07:28 AM
#64
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Amateur Member
加入日期: Oct 2012
文章: 43
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引用:
據我爸說是有人來談，但很多屋主無法連絡，也有好幾戶是因為最近剛裝潢，一聽都更就馬上說不用了，連細節都不願談，聽說好像是有8成同意就可以強制推行是嗎？ |
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2016-01-31, 10:40 AM
#65
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,517
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引用:
這樣就不用想太多.... 該整修就修吧 . |
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2016-01-31, 10:47 AM
#66
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Power Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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你父親是基本款...頂多幾十萬的(廁所、壁癌、批土、上漆)...
你母親是豪華款...百萬起跳(木地板、裝潢、家具、搞不好還要拆牆重建格局)... 自己想想吧...反正下決定的是你家... . |
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2016-01-31, 03:38 PM
#67
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Senior Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台中
文章: 1,495
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引用:
請問您一樓的空間規畫重點為何? 小弟也有類似的需求，在找房子並且要符合一樓能照顧老父母的環境 目前只想到廁浴門要加寬，方便人員輪椅進出 一樓要多留一床（房）面積 其它並沒有頭緒 若您願意分享就太好了，謝謝。
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只看得見別人在過爽日子嗎？ 什麼時候努力讓自己過得爽一點呢？ |
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2016-01-31, 05:45 PM
#68
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
多半是結構低音共振，像是搬東西、車庫馬達、送水馬達一類的，夜深人靜時非常明顯。 引用:
連棟建物通常是一戶一組管線，因為電與水都要過錶，錶後都會是個別線路。 所以通常只有屋頂雨水管會共用，且多半是埋在柱內... 我家在彰化的房子也是連棟，只要不動結構，舊排水排汙全部廢除重拉就沒差。 而且由於建物年代久遠只有使照建築圖面並無結構圖面(結構簡單...) 所以我是直接請結構技師來看，然後對於結構整修出具圖面(無正式文書證明)... ============== 引用:
舉凡坡道、門寬、廊寬、高低差都有說明... 不過實際應用、建材五金選用、設計細節等等就是另外一回事... 因為施工尺寸與設計尺寸是有不少差距的。 此文章於 2016-01-31 10:31 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2016-01-31, 10:28 PM
#69
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
 ========== 也要看長輩的身體狀況，輔助設備廠商的安裝需求... 像是淋浴座椅、浴缸安全扶手、走廊及樓梯扶手的高低與握把樣式... 或是有無要裝全自動馬桶、浴廁五合一暖風機、夜燈(或照地燈)、緊急壓扣(呼叫鈴)之類的... 不過，設備愈多花費愈高，設備愈精密愈堅固的價錢也愈高... 至於空間規劃則是愈簡單愈好，活動範圍愈開闊愈好... 能不要有死角最好、能不要是單向道最好、能不要有柱角或壁角最好... 若人手不能觸及至少單側要有扶手，容易濕滑場所也要有扶手。 能不要有高低差最好(改用坡道)、能不要有門檻最好... 若是有浴缸，則抬腳高度應在45cm以下，尾端最好要有平臺，側面要有15~20cm可略坐... (我個人建議軟質浴缸，不過因為很少見又很貴，也不好保養...僅供參考) 此文章於 2016-01-31 11:00 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2016-01-31, 10:57 PM
#70
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