這可能要再多想清楚一點. 七傷拳是傷敵七分自傷三分, 如果你是自傷七分傷敵三分就糗了

地產的抗跌性比多數投資工具為佳, 08那次我的基金股票損失幾百萬, 四五年才攤回來,

房子隔年就補漲回來了. 若沒有適當的管理與配套, 靠經濟風暴來洗刷刷, 對不合理的房價

只是治標不治本, 而且可能死的不會是擁有地產的人, 底氣足的可以撐可以熬. 普通人要是

因風暴而賠錢失業, 下一頓飯都不知道在哪了, 也不用說買房了.

就資源重分配性來說，只會打到槓桿高跟無力槓桿的人

連鎖效應下，銀行抽銀根，倒的只會是發展中的中小企業

政策是要給所有人用, 不是針對特定炒房族群. 太嚴苛只是不給人活路.

自備要六成, 代表絕大多數人需要很長時間籌款, 所以租屋當然有需求. 貸款利率高,

擋了投資客也要了購屋者的命(有設抵押還12%比信貸還高是哪招). 出租房屋稅要課,

也只是轉嫁給租屋者, 租屋成本高, 又因高自備只能長期租屋, 只是磨耗購屋者的能力.

在沒有辦法清楚辨識投機與自住者的分際前, 要祭甚麼重法都有副作用.

現在桃園青埔最多的是什麼？不是會追車的流浪狗、不是長得比人高的野草，是房仲！
走在高鐵南北路、領航南北路之間，房仲多的像什麼似的，可見賣房子的多好賺！

[QUOTE=n6112607]其實~~最主要是炒房投機客+建商+房仲合起來一起炒~~只要斷掉其中一個就不好炒起來~~很簡單的方法~~
1.非自用住宅貸款~~自備款不得低於60%~~最高貸款金額不得超過350萬~~貸款利率不得低於12%~~那這些炒房投機客應該會少一點~~

如果房貸利率12趴，那定存利率要多少?

2.每家戶最多擁有2房適用自用住宅,而且必需市自用,不得租借.若違返,則追繳該房自上次交易日後的所有房屋稅(按非自用住宅算)及罰款~~

家戶的分別?是總歸戶還是同戶籍內?

3.非自用住宅稅率按市價7%~10%課稅(若有實價登錄則按實價計算).

先搞清楚是房屋稅還是地價稅

4.設出租房屋稅~~按出租金額課最低30%稅金~~出租金額需實報~~租貢者可抵營業稅或所得稅~~若不實報~~被查獲的出租者除按最低30%課稅外~~加罰不低於10年總計稅金外另再加罰200%罰款~~

除非你可以修改會計法跟所得稅法，不然就是要強迫定義出租所得為營業所得，設定出租房屋稅是一門很大的題目，牽扯到公司營運，個人所得，會計認列，行政稽核等


5.訂定房仲業的最高抽成比率或最高抽成金額~~並且需實報~~購屋者可扣抵所得稅~~抽成款項計入房仲所得~~

這個應該是要歸總，也就是如同所得稅中，教育醫療費用可扣抵，而行業最高抽成那個，說實話無法可管，因為可隱藏的地方太多，光是迴轉門的方式就可以將上限這兩個字無限放寬

6.自用住宅貸款~~每人一生限定一次資格~~自用住宅貸款適用低利率~~利率最高不得超過3%~~並且...

自用住宅限定，這點其實就違憲了，你可以說低利優惠有限制，但是自用住宅限制這個題目會上綱到憲法去

現在的情況已經沒有什麼兩全其美的辦法了, 任何一種藥物都有副作用
任何一種戰術都會有傷亡, 任何一種改革都會影響某些人的利益
強求圓滿的結果就是什麼事都做不成...
有網友說的對, 台灣經濟奇蹟實際上是搭順風車的結果, 也就是習慣了搭順風車
習慣了被保護, 我們都忘了成功是要付出代價的, 但政客可沒有忘
他們就是太了解成功的代價, 所以台灣從來沒有真正的改革
沒有幾個老闆去跳樓或跑路的都不算是改革, 現階段跳樓燒炭跑路的
都是平民老百姓, 這一點在未來應該也不會改變....

個人並不樂見金融風暴發生。在公司工作超過十年，2008金融風暴
是唯一的一次裁員。雖然最終沒有裁到我的部門的人，但提出名單時
那種心痛的感覺仍記憶尤新

有很多可以蠶食的方式，但是政府敢不敢玩而已

這個政府不敢提升基礎利率，連一碼都不敢，也不敢開徵空地稅，更不敢放寬國宅建築速度，合宜住宅推廣也不敢

能怎辦?

semmy大是中壢/大園/青埔人?

青埔的地價在十幾年前就已經被"消息靈通人士"預先收購，
不過要到能夠轉手實質獲利恐怕還有很長的一段時間，甚至不可能，
別的不說，
青埔的地理位置屬於前不著村，後不著店的，
幾個城市功能性指標:
學校(除了附近有所鄉下小學外，什麼都沒有)
醫院(無)
行政機能(無)
其實很慘……。

而且最重要的"工作機會"在青埔完全沒有，
那附近的工業區主要還是請外勞，
中壢會被稱做"東南亞租借區"不是叫假的;
青埔的交通位置也有待考量，
走國道到臺北有段距離，
到機場是很近沒錯，
但是機場的工作機會早就被大園人分掉了。

青埔的房仲/投機客要如何賺大錢，我一直很想看看他們有什麼方法。