怎麼講的好像只有北部房價高呢?像我現在住的地方,右手邊六七年屋,一戶兩三千萬,左手邊快蓋完了,一戶三千多到五千多萬,都是大樓產品

方圓三公里內還有一堆大樓建案正在蓋,看起來都是沒兩千不用進去看的,東區有很多新成屋或是快蓋好的一坪三十幾萬,沒記錯的話有38萬的

我看過我們這邊賣的最不好的新成屋,總價就是一千萬上下的那種,越便宜的新成屋****越多越久越賣不出去,這是很詭異的現象

在台南市這邊想買新成屋,基本上一千萬的那種可以說是貧民窟了,因為其他的幾乎都是兩三千萬甚至更高的東西,或許每坪單價比北部低,不過要小坪數的就是沒有,建100坪是很正常的

都會覺得到底是要賣給誰,不過每次好像都賣得還不錯,假設抓一千萬就好,自備要200左右,貸款八百一個月切四萬就好,假設一個月可以存到四萬塊,自備款要存四年多,買了後每個月能存的錢變成0,裝潢家具家電啥的都還沒算,不知道這樣要多少年收入才能保持正常的生活水準

要便宜點的話大樓就要找十幾年的,那就有不少五百萬以下的可以選,坪數也可以比較小

便宜的新透天,千萬內可以搞定的,大概起碼要往安南區開始找,有多偏僻在地人都知道的

結論就是.......台南的房子不是蓋給孩子買的,是蓋給父母買的XD

先搶第一再說，等一下再修改

現在全台灣幾個都會區的市場就是這樣

越貴的賣越快

代表台灣貧富差距也越來越嚴重

台南有很多沒有上市上櫃但是非常賺錢的中小企業

這些老闆的老婆應該都掃了不少貨吧

要修正這種狀況，大概也只能從提高持有非自住房屋的成本上下手吧

但是這種正腐，應該是想想就好了

路過~~~~~~~~~~~~~~~~

如果說是台南的話,除非你是買透天

否則以投資增值角度我強烈不建議花高總價去買任何大樓

看看中古屋就知道

因為豪宅型的大樓, 每個月需要高額的管理費去維持,所謂的高額,每坪150起跳

隨便一個100坪權狀室內70坪的豪宅,起碼要2萬元以上的管理費+公水公電

如果不是豪宅型的建案,台南市的房屋只靠本身的設計外觀與格局,少了豪宅管理

很難支撐高總價的房價,最候就是...

不要說台南,台中,桃園 高雄 都一樣

只有台北市,因為居民素質的關係,台北市的居民,願意花大錢,
買老舊公寓或是住商混雜自爽,只要是能居住在台北市

如果是新成屋,就算3~5000萬,就算沒有景觀,沒有豪宅管理,坪數不大,

以台北市的居民還是很愉快的接受這種產品!!

這種就是所謂的假豪宅,總價高的新成屋,卻不具備任何豪宅的基本要素


住戶只會自爽於高總價，對於居住品質卻毫不在意

1. 路過做筆記...

2. 站長好

我所得比你繳的稅還少

台中潭子.....老家附近有個新建案。透天電梯(3樓~4樓)
1棟2千萬.....

有2千萬就殺去台中買了，誰還跟你買在潭子.....

如果要買大台北區的話，我倒是建置中和可以考慮看看，
目前捷運附近新成屋大樓約40萬，中古大樓約30~35萬(當然還是太貴了...)
但至少目前已有捷運，離北二高近，日後環狀線景安站也是一個方便的轉運點，
而且離台北市區也近，價格比起附近的永和、板橋、新店都便宜，和土城差不多

你的等級一定比我高，輕輕鬆鬆就命中數字，代表你早就繳過這等級的稅
所以可以說50萬一坪，只要雙方收入還可以，28萬一坪叫很便宜

總之有圖有真相，現在說這是強者我朋友，大概也沒人相信

台北的女生太高不可攀，失敗了好多次，我放棄了，今年目標，東歐外籍新娘