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Junior Member
  
加入日期: Feb 2004
文章: 702
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引用:
好樣的... 可是銀行也不會這麼傻吧 應該也會去查周圍房價 遠高於市價銀行也不會通過貸款!?
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電 車 男 
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2012-11-19, 04:50 PM
#51
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 314
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引用:
這個大戲 只要銀行徵信一通過 貸款下來 一坪8萬變成8千 也不是沒有可能 |
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2012-11-19, 04:57 PM
#52
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*停權中*
加入日期: Jun 2012
文章: 38
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又兩個單位開業，一賣衣服，一賣首飾
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2012-11-19, 06:44 PM
#53
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 高雄
文章: 447
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引用:
銀行會有鑑價人員,鑑價人員的依據就是這店面的投報率 以原post的說法,8格全出租有1個月60萬,一年的租金收入以700萬來算就好, 這店面一億的話,一年的投資報酬率就是7%,所以銀行開價1億2~1億4都有可能 開到1億4的話,年投資報酬率就有5%..............你上哪找這麼高投報率的投資標的 所以用1億2去放貸的成功率極高,租金收入資料完整,搞不好八個店位都簽個3~5年租約 找人去租之後違約不過是扣押金而已,連人頭都不用,前面有提到 銀行的鑑價人員也是有好處的,自然會輕鬆過關,你以為銀行高層主管會這麼努力 去查附近的價位嗎??(搞不好高層也有好處) 雖說近來放貸的審核比較嚴格,但是懂得內部事務的人自然知道怎麼樣比較容易過 |
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2012-11-20, 02:27 AM
#54
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Senior Member
 
加入日期: Aug 2001 您的住址: 台北
文章: 1,012
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那個地方做什麼都不好做起來吧...連臨時停機車的位置都沒了...怎麼買..
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2012-11-20, 03:17 AM
#55
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 高雄
文章: 447
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引用:
引用:
這種炒房的,生兒子都開法拉利,有沒有屁眼是不知道 不過搞屁眼的很多,另外每天晚上搞小模的也不少 |
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2013-03-27, 09:51 AM
#56
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*停權中*
加入日期: Feb 2004
文章: 49
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引用:
現實的情況是 "沒屁眼"用"不得好死"來替代的話 在地球上 通常這種人善終的比例最高，得了絕症都有錢醫 而通常愈無能窮困的人，"不得好死"的比例更高 |
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2013-03-27, 04:33 PM
#57
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