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*停權中*
加入日期: Nov 2005 您的住址: Greed Island
文章: 402
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之前常常去林口 覺得 那麼多空地 又那麼多空房
你全買了還是有房仲繼續蓋大樓 再賣出去XD 蘆洲也差不多 北大不熟 桃園看區域...通常自住居多 空屋不高 |
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2012-06-21, 12:38 PM
#51
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Amateur Member
 加入日期: Oct 2008
文章: 44
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民族性啦
台灣人就是愛這樣搞怪誰  |
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2012-06-21, 12:48 PM
#52
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 255
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引用:
沒什麼複雜的...因為現在利率低! 利率低到建商可以蓋房養房........ 你以一個建案建商貸10億買地蓋房1.5% 一年不過1千5百萬利息， 一個月1百萬多一點 算五年完銷牌價金額15億好了 那利潤有多高 明眼人都看得出來 以前一個建案，利率7~8% 蓋完就要衝半年一期 銷7~8成 三期1年半完銷95% 不然一個月利息同樣10億，建商要扛7~8百萬 老哥以前是三大代銷公司其一的協理，知道這些消息 至於有人提到中悅，..2005差點倒閉後 目前已經賺到翻了，還開放內部員工投資 100萬保證一年可以拿回130 140萬  建商的策略就是利率低..以房養房 寧願炒房高賣也不願意反應供需 所以為什麼我直言~大部份個案，買新屋現買現賠居多~ 此文章於 2012-06-21 12:55 PM 被 marinese six 編輯. |
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2012-06-21, 12:52 PM
#53
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Advance Member
  加入日期: Nov 2010 您的住址: 宅男領域
文章: 398
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引用:
你這個是以建商的角度來分析.. 但很多人在鼓吹的"自住兼投資".. 自住的話不就是 只買一間房..該不會有人是買兩間房然後都是自住 你買了房之後期待房價大漲好賺一筆，但得是要換房才有賺頭 要有賺不是得往低價區移動？
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仰望寒星佈滿天，紅塵涉足不知年。 流雲片片歸何處，人生幕幕愁相連。 |
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2012-06-21, 01:06 PM
#54
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Junior Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 屁吸低咪低
文章: 784
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放十年的房子只要沒住過還不是當新的賣???
那我直接買10年的中古屋就好了.....買到凶宅還有優惠呢...
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有站友想學實務的有機米酒製作嗎? 樹沒有皮,必死無疑,人不要臉,天下無敵.腦中帶殘,華佗難醫, 腳踏入泥,寸步難行,嘴掛上炮,神仙難敵,心中有愛,世界和平. |
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2012-06-21, 01:07 PM
#55
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 5
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引用:
想太多了、六月份的台灣現在哪來這麼多訂單？  |
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2012-06-21, 01:14 PM
#56
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 255
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引用:
自住兼投資那都是建商跟媒體洗的業配文章...... 你只要問當地新屋賣20 中古實際成交是多少? 以台灣現況來講90%都是現買現套牢 5%現買現賺的 那跟直銷一樣 建商跟霉體就要拿來當"藍鑽級教材教育"大眾 這壓力鍋悶很慢~不見的用爆的。但肯定沒建商開的價 你看鄉林老闆多哈陸資熱錢可以來 回歸倒轉手問題 只是誰先下車誰最後倒霉的問題 此文章於 2012-06-21 01:17 PM 被 marinese six 編輯. |
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2012-06-21, 01:15 PM
#57
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*停權中*
加入日期: Mar 2012
文章: 5
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引用:
那22k的怎麼辦？還要七年存款兩百萬耶~  |
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2012-06-21, 01:29 PM
#58
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Golden Member
 
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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引用:
你還真的當真22K可以安心成家啊... |
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2012-06-21, 01:31 PM
#59
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*停權中*
加入日期: Mar 2008
文章: 5,843
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引用:
只要是用貸的~皮都要繃緊一點了...  |
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2012-06-21, 01:42 PM
#60
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