香港流行考什麼證照??財金證照or...

沒啥流不流行啦...

我只是做會計工作...當然會想考會計師牌
考不到...也至少要LCCI證書啊

正妹就像房價一樣
是很難打壓的
真正的正妹大約只有5%那麼稀少
確實是供需失衡


另外還有「假性正妹」在哄抬物價
假性正妹有幾種類型
1.普妹靠濃妝打扮升級的詐欺型正妹
2.資深的前正妹
3.單純自我感覺良好的普妹和龍妹，基本上長的可以看「或」家境好「或」工作
不錯「或」學歷不錯，請注意我用「或」這個字，任何一個小小優點，都可能
讓台灣女生自我感覺良好

所以這就像台北的舊房子一樣
有人舊公寓想賣到帝寶的價格
這麼多妹在哄抬物價
怎麼可能價格會低

除非男生們大家約好
控制自己追女生的勝率
不要隨便出手
還稍微能壓制住女生的氣焰
不要為求一勝，什麼當好人、修電腦、駝獸、送早餐都做
當然會把行情打亂

需求增加，房價上升，這好理解。陸資入台，台北的房價自然上升，而當需求量及成交量上升到某個臨介點，房子就會變得更具流動性及容易變現而成為金融工具，因此它多了一重金融工具的溢價。老百姓需要的只是「居」所，而不是金融工具，他們當然不想亦不能付出金融工具的溢價，但自己居住的城市的房子已變成金融工具，市場是不會因為他們只需要「居住」的價值，而把房價減掉金融工具的溢價後賣給他們的。

關於金融工具的溢價再補充一些，雖然房地產在流動性充沛下具有金融工具的性質，但不同類型的房子作為金融工具的程度是有分別的，例如豪宅就比普通民房更具有金融工具的性質，因此它擁有更高的溢價。豪宅相對普通民房的溢價不是體現在房價上，因為豪宅比民房貴是必然的，豪宅的溢價是體現在租金回報率上，豪宅的租金回報率是較低的，如果普通民房的租金回報率是3至4厘的話，豪宅可能只有1至2厘。

陸資入台是來投資的，當然比只想安居樂業的土生老百姓更願意付出金融工具的溢價。台灣的富豪也會付出金融工具的溢價購買非自住的房子來投資，但陸資還願意額外付出「安全感溢價」，基於眾所周知的原因，他們在內地的資產是不安全的，所以必須來香港及台灣置業以作後路。

港台的年青人老是說房價不合理，其實房價非常「合理」，它完全可以用理論去解釋，房價只不合情而已。

網友「混血法務長」指正妹只有5%，其實她們的「市價」即使炒上十倍也不打緊，因為它不影響民生，而大款或把妹達人亦有足夠的能力以真金白銀或心理手段去付出相關溢價。但是佔95%的普妹、龍妹或肥妹等，那怕她們的「市價」只是上調10個巴仙，需要聚外省或越南新娘的男人就不知凡幾。當然，要是那10個巴仙的上調是由實體經濟的增長所拉動的話，男人理論上是應付得來的；如果是由一少撮高質素男人不停把妹所產生的流動性引至，也不用灰心，就當她們的「市價」是實體經濟的領先指標，如果實體經濟真的會追上來的話，只是又一代男女的青春都給打水漂去了。

看下來
一句心得
不就是炒作!!
講一堆有的沒的專有名詞
照上面提的..正妹價格狂漲沒影響
這點我同意
恐龍妹漲個10%也OK??
問題是她們漲的不只是10%
香港我是看不太清楚拉
但在台灣
我看到的是..正妹出門有名車接送
隔壁的恐龍妹也要求照此標準辦理

也不要看扁恐龍妹，古語有云：「豬扒都係肉，好過去自瀆。」

唔,帥哥型男還有富豪也很有機會一人對多個女生對象吧.
哄抬又不是只有發生在單一性別.

如果要說有什麼特別決定性的因素,恐怕是
女生的觀念轉變,覺得自己不一定要嫁,才算過得很好.
男生卻還是覺得自己一定得娶妻,才算過得很好.

其實我也無意炒作，我只是認為女生「市價」的上漲可能與流動性(由高質男人產生)有關，而這是不是最主的原因就見仁見智了，但我是說出我相信的東西。因此唯有用些專有名詞解釋一下流動性及其衍生出來的溢價。

如果我舉的例子夠不淺白，我就單獨為閣下再想一個例子。

我就以開個小商店為例，一般人想開個小商店大多希望或預算三年內回本，超過這個時間就很難撑下去了，如果這些小商店不足一年就結業的話，那就是當初的評估錯誤或形勢轉變所至。也就是說一般人在現實世界不會經營一門超過三倍PE(市盈率)的生意，但是來到股票市場三四十倍PE的股票卻照買不誤，一二十倍PE的股票則稱之便宜，其中一個原因就是股票具有流動性可隨時變現，現實世界的生意總不能上午低買，下午高沽，明天再拋空。一樣東西擁有流動性後，就會添加流動性溢價的。

希望這個例子能讓閣下明白流動性及其衍生出來的溢價的意義。



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