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Advance Member
  加入日期: Dec 2001 您的住址: 桃園VS台北
文章: 421
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引用:
央行能做的真的很有限... 昇息影響的可不只投資客... |
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2010-07-13, 04:26 PM
#51
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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引用:
還有更慘的... 如果這兩年鄰居的房子400萬漲到800萬.. 那我變成就要繳16萬.. 當初根本沒想到要準備這麼多啊.. 還是我繳8萬,鄰居一模一樣繳16萬 都很怪啊.. 我覺得大陸那招可以拿來用看看.. 買房必須準備2年的當地繳稅證明.. 這樣遊民的人頭也不能拿來用了.. |
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2010-07-13, 04:37 PM
#52
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
要不然改成購屋稅10%，分期年繳1%十年繳完，十年未到賣房者，剩餘稅款要繳清。 這樣目前有房的人不用繳稅，新購屋者才需繳稅。 由於投資客常常買賣，所以稅會比一般長住者重。
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2010-07-13, 04:37 PM
#53
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Major Member
 
加入日期: Jun 2008
文章: 167
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引用:
鄰居漲價和你無關，市價課稅是以你當初入手價來基準 不過你賣出時，漲價的價差要另外課，不賣的話就沒差 所以愈高價買入的房子，稅金愈高，因此投資客想把房子炒高的難度就會大幅增加 1. 自住者因為每年都要繳稅，考量要繳的稅務，不會接受過高的房價，而且也住不起 2. 投資客有持有壓力，轉手不出去要繳大筆稅金，在談價上就比較不會那麼囂張 3. 對建商則可以用空屋稅，建商賣不出去，空屋稅課死他，讓建商只能降價賣屋 當然市價課稅對房屋自住者會增加付擔，但長期來看，能抑制房價炒作，對所有人來說是最好的方法，雖然多繳一些稅金，但總比沒幾年就翻一倍的房價少太多了 只是大家只會看短不看長，看到要多繳稅金就一致炮轟，這樣永遠都抑制不了炒作 此文章於 2010-07-13 05:47 PM 被 鄉長 編輯. |
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2010-07-13, 05:43 PM
#54
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
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引用:
比照地價稅必須本人或直系血親設籍的規定就可以了。 也就是說，不應該課徵空屋稅，而是課徵非自用住宅地價稅。 |
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2010-07-13, 06:45 PM
#55
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
我相信德國、日本、美國這些以市價課稅的先進國家 他們的例子可以給你參考一下 是不是他們都很慘 |
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2010-07-13, 06:51 PM
#56
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Silent Member
加入日期: Jul 2010
文章: 0
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引用:
之前陪一個集團董事長(其實是我舅舅),無聊在台中某鄉村吃飽散步(吃飽渡假那種) 結果我抽煙要熄掉,想說是董事長,給人家好印象,我就將香煙用鞋底熄掉,跑了大老遠 丟在垃圾桶裡,他訝異的問我:你丟猴喔!丟地下就好了阿...= = 我就趕緊裝老實說:不要啦!沒公德心.. 結果他回我:你從剛剛陪我散步,走的都是阿咕(舅舅)的土地,沙咪公德心.. 我差點休克在地上,我第一時間想的是,這個地方買那麼多地,投資報酬率會不會等於沒有阿! 結果我發現人有錢到某一種程度,想法和賺錢的方式和一般小老百姓是不同的 (我也是屬於小老百姓) 當我正要問他為什麼要買這裡會賺嗎! 他說了一段話讓我到現在還印象很深:有錢人買土地,不是在等你來買,是在等你不得不買 價錢往下跌就不賣就好了,你不買我還高興,因為台灣地就那麼一點點>< 所以結論是:台灣房價很難往下跌,因為有錢人太有錢,為什麼太有錢,因為他買了地 為什麼因為他買了地,會變有錢,因為他的,他只租不賣..而當你要買時,他不賣... 還有很多有錢到很恐怖的人,他不賣地是餓不死的... 還有我舅舅回台灣買地不是為了賺錢,純粹興趣(因為他喜歡看到的都他的那種感覺) 此文章於 2010-07-14 03:41 AM 被 uuGGYYY 編輯. |
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2010-07-14, 03:39 AM
#57
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
二十年前日本的有錢人也是這樣想。
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2010-07-14, 03:46 AM
#58
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 541
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引用:
若用入手價當基準課稅，那投機客買入後再故意用超低價賣給另一個自己人(人頭)？ |
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2010-07-14, 03:50 AM
#59
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Silent Member
加入日期: Jul 2010
文章: 0
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引用:
這我替我舅舅膽心過,萬一台灣經濟垮了,那地不是一定會往下跌嗎 他說:那你不會買很多國家喔!  所以我猜測政府如果真的打壓房價後果是如下 有錢人大量將錢移往國外==>台灣房價跌一點點 ==>有錢人不賣就是不賣==>房價又漲回來或更高 還有台灣房價其實不高,這點說出來一定有很多人會罵死我(說真的我也買不起) 但我們要研究的是,買的起的覺不覺得貴,這才是房價為什麼會漲的原因 他買十間都不痛不癢,跌了不賣也不痛不養,政府課稅也不痛不養...這種人真的很多 還有我知道在台灣解決房價太高的問題的終極方法:戰爭(真的只有這種方法) |
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2010-07-14, 04:12 AM
#60
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