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Major Member
 
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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引用:
搬家很多東西都丟掉 而且像被趕走的 時間和心力的花費 應該沒人會喜歡上搬家的 
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr 此文章於 2008-08-31 12:53 PM 被 鬼塚 編輯. |
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2008-08-31, 12:50 PM
#51
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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買在交通地段好, 房屋與生活品質普通, 空間適中,
這樣出租的租金不高, 好出租好脫手, 就可以保值, 簡單的來說, 就是買個有較大升值空間, 又不難負擔的房子 先別以房屋與生活品質為最優先考量, 這就跟買電腦產品類似, 要看C/P 長輩的說法是, 當時跟他們同一輩, 抱著終身租屋的朋友, 至今除了沒房子外, 生活比較不穩定, 也沒多存錢, 因為都花掉了 反倒是有買房子的, 比較有壓力在做儲蓄 |
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2008-08-31, 01:18 PM
#52
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Advance Member
加入日期: Dec 2005
文章: 366
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引用:
錯，不是不能干涉，是能為財團干涉，但是不能為百姓干涉，因為會捐錢給黨的只有財團，不會是百姓。 |
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2008-08-31, 02:54 PM
#53
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Master Member
加入日期: May 2001
文章: 1,622
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引用:
其實租屋會漲，是一定的，會跌只是短期 (而且房東通常不會自動跌，只會自動漲) 為何說會漲，因為物價是會漲的，如果經濟成長是3%，你的鈔票一直放著，只會越來越少，對於房東來說，10年的的1萬租金，10年後還租1萬，可能從一筆錢變成幾張衛生紙，所以房東為了避免他生活越過越苦，所以至少會調整到物價指數左右 另外如果利息支出變多，如利息從5%變成10%，如果他不漲房租，賺的錢都全送給銀行了，所以他只好轉移支出給你，這時就會漲了，但如果利息從10%降到5%，應該沒有房東嫌錢太多，自動降一點給你 另還有可能因為房市景價大好，房東不想出租了，直接賣掉套現，也可能因景氣不好，房東也會賣房子，這時契約其實沒啥大用途，因為房東可以不續約，或申請解約，基本上房東最多給你一點緩衝或賠償，但你是鐵定要搬的，或是房東想漲價，也可以在契約外修改契約，所以不是你簽50年契約，你就不會漲房租或被趕走，房子不是你的，房東要你走你就得走
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已關閉簽名檔 |
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2008-08-31, 03:10 PM
#54
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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都市化的結果台北市一定會漲，跌都是短期小跌，除非台灣經濟垮掉，台北市房價不會垮的
但是周圍的衛星城鎮，就會因為少子化和交通問題越來越跌 年輕時根據工作租屋，老時再買房子是比較好的選擇 至於樓上有人說沒買房子就存不了錢 我想那種咖小就算買了房子也是繳不起貸款被法拍的命 "簡單的來說, 就是買個有較大升值空間, 又不難負擔的房子" 台北市這種地段的房子沒有1500萬是拿不下來的，上班族一定買不起 其他比較便宜的像什麼新板特區、林口地區都是建商炒起來的，越晚買會越便宜 |
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2008-08-31, 06:29 PM
#55
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*停權中*
加入日期: Oct 2002
文章: 259
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小弟要奉勸目前想在台北市買房子的人
您的房屋需要貸款幾年？ 扣除了房貸及高昂的生活費後，您還能儲蓄多少？ 當您還完貸款後幾歲了？ 您老年時有多少財富能讓您在台北市過生活呢？ 台北市是一個對老人友善可安心養老的城市嗎？ |
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2008-08-31, 07:13 PM
#56
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*停權中*
加入日期: Nov 2006
文章: 58
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引用:
說得好 買房子當存錢，都是黑心房仲騙人買的話 不然法拍屋怎麼越來越多 期待房地產泡沫化的時代來臨吧！  |
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2008-08-31, 07:19 PM
#57
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
有些人是有壓力才會存錢, 沒壓力就不會存, 這就跟讀書一樣, 有些人有壓力才會讀, 沒壓力就不會讀了 新版特區, 林口地區, 那比起台北市是相對便宜, 但目前普遍價格很貴, 因此不算是有升值空間的區域了 要是能找到新版特區18/p的價格, 這就是有較大升值空間, 又不難負擔的價格 這是天方夜譚嗎? 那可不一定, 5年多前我看新版區, 18/p的一堆 朋友在4年前, 士林捷運站附近, 買到了18/p, 雖然是三十幾年的老房子 |
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2008-08-31, 07:24 PM
#58
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
看到一些朋友, 買了太超過自己能力負擔的房子... 那房子又沒啥升值空間 看到一堆林口, 三峽, 淡水新市鎮的****, 那是在畫一個夢, 那邊距離工作與都會發展中心太遠了, 遲早會崩盤 要能繳清屋價的1/3以上, 讓利息的錢比租房子的租金還便宜, 這樣就不累了, 這是基本要做到的條件 要是能繳掉屋價的1/2以上, 讓利息與本金的錢, 比租房子還便宜, 那就輕鬆了 |
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2008-08-31, 07:36 PM
#59
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Basic Member
加入日期: Aug 2004
文章: 18
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引用:
嗯!房地產泡沫化的時代已經來臨了! 我們這裡法拍屋數量比去年激增三倍. 應該不是個案. 因此馬冏急忙推出拉抬房市政策是可以理解的! 這點馬扁倒是立場蠻一致地. 成效如何就有待時間考驗了. 真有效的話,也許可以輸出know how給英美, 總之,倒楣的還是一般民眾: RTC準備好了嗎? |
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2008-08-31, 07:52 PM
#60
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