美國次貸風暴不是這個樣子吧？

其實，兩夫妻評估有能力買房子的，這兩百萬真的很好用，很難理解為何反對的人這麼多？

房價被炒高，是特定區域，但邊陲地區的價位........沒那麼嚇人的。

如同冷ㄉ很大大說的，據小弟姊夫的房子，也在台南永康，一棟4層樓含前院車位，不到四百萬，他租給人家，房租8000元.......，如果有想買這區的房子，這兩百萬真的很好用，不是嘛？

家裡 剛在大灣村 買了一棟 地 30 坪 的獨棟四層樓新屋 建材還蠻高檔的 500 萬整

美國的房市風暴雖名為次貸風暴
但實際上卻是所有房市都是泡沫，不只限定於次貸而已
其關鍵點在於美國FED為了營造經濟成長的表象
不管一切，提供低利率
造成龐大資金流進資產類投資從而炒高資產價格
一般人民心理認定房地產一定會漲!
所以不管是否有能力負擔先借錢去買房地產
甚而銀行提出前低後高的利率、甚至是前無後高的利率
讓大眾借錢去買房地產
因為房地產一直在漲，銀行也認為債權沒問題
要是真的付不出來就拍賣房地產即可
每個人心理想的都是很簡單: 反正房地產一定會漲，到時再賣掉就好了!
但是房價不可能永無止盡的往上飆升的! 於是.....泡沫爆了~

現在來看台灣房市，利率低於通膨
錢存在銀行會愈存愈少，為了保值一定要投資在其他方面
房市一直往上升
一堆銀行提出前面幾年不必付本金的借款
連政府都提出前面2年不必付款的借款
這看起來跟美國像不像!? 太像了
而且美國的稅制比台灣更完善，對持有房地產的人會以市價課稅
以抑控屯積房地產的意願
所以台灣的房地會吹得比美國而可怕

你以為為什麼現在一堆人在罵葛林斯潘?
提供低利率振興經濟不是很好嗎?
為什麼一堆人現在罵他吹出美國史上最大的房市泡沫?

同意∼
我基隆這裡500 萬30多坪含車位，五分鐘上交流道，到台北市中心40分鐘
房價泡沫？房價根本還沒漲上來，現在賣房子一坪還要虧三萬！

當初就是因為把這些費用壓低給原本"不符合貸款資格的人"(財力不足的人)買房子,
但是到最後這些人也還是一樣付不出來導致美國發生次貸風暴

現在呢
把前2年200萬的利息免掉(不是少繳200萬,是少繳2年200萬的"利息")
這樣很明顯原本財力不足的人可能可以買,
但是接下來第三年以後呢?

這裡有幾個問題

1. 現在房價是在高點,不想辦法壓低房價卻搞這個然後叫人買這種高房價的屋子,
難怪有人感覺這是政府幫建商出脫被炒高的屋子

2. 因為是高價,而現在經濟沒有馬上好,所以未來不太可能更高價,
如果5年後變低價,那不虧大了

3. 第三年後負擔會變重,很多無法繼續付擔的人會被斷頭
也許你會說這種事原本應該一開始就要設想好,
是這樣說沒錯,但是從以前到現在這種事不是一直發生嗎?

美國次貸?
不就是沒想好

各國包括台灣信用卡?
刷了卡就要付錢啊,結果呢? 卡奴一堆! 信用破產一堆! 不也是沒想好
甚至很多人希望政府出來用國家的錢(納稅人的錢)擺平他們的帳單><

200萬零利率的借貸條件，能不能請您先了解一下？

請認清一個事實喔，台灣目前處於高價位的地段....."地"已經越來越少了，再加上原物料不斷上漲，建屋成本越來越高，相對於房價......

這兩百萬很明顯是給首次購屋的年輕人成家用的，搭配所謂兩年生產薪資60％的優惠，你硬要這些年輕人去買已經房價炒得很高的房子.......

首次購屋的人，不是要炒樓的。

刪除..........

首次購屋的年輕人.......除非是小開或是極少數高年新
否則財力都不會雄厚
當然少繳2年200萬的利息當然是好這絕對沒錯
如果是炒樓的根本不用擔心他們,這些人比我們還會想,這裡不談炒樓的

但是.......
我擔心的是
會不會很多無力負擔房價的年輕人為了"貪圖前兩年優惠利率"
而背上二十年的沉重房貸(也有可能後來真的交不出房貸而斷頭猶如美國次貸)