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Basic Member
加入日期: Jan 2013 您的住址: 高雄市
文章: 28
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我個人也覺得410萬元貴了點，
以高雄市而言，建工路、民族路口這邊的地價， 應該還較義華路大昌路那邊高一點， 而且大廈的建材(15樓以上的)，也比一般公寓(15樓以下)的建材規定嚴格， 所以照說每坪價格，這間公寓不應該比我家這棟還高才合理， 買房子真的要多比價，畢竟一坪差個一、二萬，就很嚇人， 可能就是一年的薪水了。 |
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2014-12-02, 10:12 AM
#51
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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,207
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引用:
價格上真的是有點貴, 而且算是死巷內不見巷口的角落 所以我真的不懂我媽為什麼這麼急  引用:
嘿啊, 單價真的是貴
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087489044&postcount=7 一生卜卦 缺財想錢 
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2014-12-02, 10:21 AM
#52
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 345
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引用:
肯定是標準投資客裝潢，黑心系列的書都看過了嗎？  |
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2014-12-02, 10:29 AM
#53
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Advance Member
加入日期: Sep 2013
文章: 315
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引用:
裝潢後面都是要收拾殘局  |
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2014-12-02, 10:36 AM
#54
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
其實五萬塊對房價只是尾數的零頭, 真要找到別的, 跟屋主演一下 媽媽在別處付了十萬塊 因為換您的房子被仲介吃掉了, 如果願意多少降一點給老媽當醫藥費, 會很感激您的... "還要降十萬, 我前天已經一坪降五千給你了!" "我知道這很難為您, 如果沒辦法, 我也不能勉強您, 就老媽再去多賣幾個月玉蘭花...(擦淚 "(OS 真的這麼慘? 不幫她我豈不是畜生了)........那....那最多只能少五萬" "謝謝您 真是大好人" (耶斯! ) 雖然有點誇張, 反正就大概這麼回事. 至於多看多比較, 暫時不要對這五萬塊有甚麼預設立場. 如果你覺得TMD就是被騙了, 你一定能挑剔出這房子不那麼值錢, 如果你覺得這五萬一定要留, 其他房子的優點也會自動 被忽略掉. 沒有預設立場, 比較能客觀的來評估. |
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2014-12-02, 10:38 AM
#55
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 高雄
文章: 447
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引用:
+1,我家這,10年透天4樓半,地坪21坪,建坪好像有60坪,也才開950 而且我家這生活機能超好的,學校又近 |
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2014-12-02, 11:27 AM
#56
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Junior Member
加入日期: Jan 2013
文章: 809
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引用:
巷道寬度消防車能過嗎? 兩側是否有停車? 屋齡屋況最好找左鄰右舍問清楚。 裝潢如果很新通常是為了掩飾缺點。
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揮別2002年，2013年嶄新開始............
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2014-12-02, 11:31 AM
#57
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 高雄
文章: 447
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引用:
1.高雄房價 透天>大樓>小套房>公寓 基本上公寓房子不只不會漲,跌價腰斬都有可能 我家以前30坪舊公寓200萬買的,因為是五樓又沒電梯, 加上已經3x年,掛100萬找仲介賣了1年都賣不掉,最後65萬脫手 2.會買這麼急的原因也不難了解,八成是遇上仲介吹上天, 什麼發展可期啦,將來會漲之類的理由,但是如果是高雄當地人 其實該知道,大昌路那附近基本上發展已經定型了,要漲很難了 然後利用一些拖,營造現在不下訂,晚了買不到這種事 3.裝潢最會騙人,說什麼送裝潢,事實上都用吹的, 吹什麼裝潢就花了1~2百萬,現買現賺 其實可能根本都用最便宜的材料,大概花個3~50萬 反正外表新新的,你也不懂裝潢的一些眉眉角角 此文章於 2014-12-02 11:43 AM 被 alexchao 編輯. |
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2014-12-02, 11:40 AM
#58
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,207
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引用:
請教是在哪裡?  引用:
死巷, 寬度消防車勉強能開到 兩側無停車, 公寓旁有空地可停車  應該是紅色框這一棟, 黃色框則是空地可停車, 黃色線是公寓1樓有走道可以通過到後面的壽昌路 (很奇怪的設計 )
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087489044&postcount=7 一生卜卦 缺財想錢
此文章於 2014-12-02 11:52 AM 被 polar168 編輯. |
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2014-12-02, 11:43 AM
#59
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Major Member
 加入日期: Jun 2010 您的住址: 台灣
文章: 109
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前一陣子看到房仲的傳單，內湖一房一廳一衛，11坪的樣子，1580萬，突然覺得我一個阿姨大既五年前買到一間二手公寓也在內湖的50幾坪，只要1000萬左右好便宜，但不管怎樣我都買不起呀，阿哈哈哈。
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2014-12-02, 11:43 AM
#60
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