跟大家報告一下(我不是仲介)
我現在租屋在林口(桃園旁邊)
周遭空地也在動工
外加五股洲子洋(新五路往淡海)也在動工
新莊也忙著開挖
連桃園淡水三峽都算入
房屋數量多到嚇死人
沿著快速道路、高速公路從高架往旁看都是高樓大廈
非常壯觀
我不知大家所謂住得起的房價是多少
新蓋好的房屋，每坪至少30萬跑不掉

不知道為什麼我就是很期待金融風暴,而且是比2008還嚴重的那種,保證房地產暴跌,比任何打房政策都有效

其實~~最主要是炒房投機客+建商+房仲合起來一起炒~~只要斷掉其中一個就不好炒起來~~很簡單的方法~~
1.非自用住宅貸款~~自備款不得低於60%~~最高貸款金額不得超過350萬~~貸款利率不得低於12%~~那這些炒房投機客應該會少一點~~
2.每家戶最多擁有2房適用自用住宅,而且必需市自用,不得租借.若違返,則追繳該房自上次交易日後的所有房屋稅(按非自用住宅算)及罰款~~
3.非自用住宅稅率按市價7%~10%課稅(若有實價登錄則按實價計算).
4.設出租房屋稅~~按出租金額課最低30%稅金~~出租金額需實報~~租貢者可抵營業稅或所得稅~~若不實報~~被查獲的出租者除按最低30%課稅外~~加罰不低於10年總計稅金外另再加罰200%罰款~~
5.訂定房仲業的最高抽成比率或最高抽成金額~~並且需實報~~購屋者可扣抵所得稅~~抽成款項計入房仲所得~~
6.自用住宅貸款~~每人一生限定一次資格~~自用住宅貸款適用低利率~~利率最高不得超過3%~~並且自用住宅貸款未還清前~~該宅不得轉賣~~亦或者10年內不得轉賣~~另外為防止人頭戶~~若被查獲者~~該房無償歸人頭戶所有~~並且加罰投機客最低3000萬罰款~~該人頭戶自用住宅貸款一生一次資格自動消失~~
7.房屋交易的增值稅採實價登錄課徵~~若申報不實者~~按市價300%計算課徵外~~另加罰三倍稅金罰款~~


以上這些是很好~~但是政府官員都帶頭炒房了~~所以是只能想想~~政府做不到就是做不到~~

跟數學智障討論高等微積分會得到什麼結論？

30？不太可能。
很多新市鎮豪宅不是都放著養蚊子？

政府不管蓋啥宅
只要最後能賣
對房價都沒有壓制效果!!!
只有蓋大量住宅出租（禁止轉租）
把需求吸收掉才有可能把房價控制住

不對, 不是智障, 相對的 這些人很聰明, 問題是 "自私自利"....這才是最大問題.

我只是舉例說明，但用"對牛彈琴"不能表示我認知中事件本身的差異。
而且一個數學智障不見得就是蠢人...

房價是一件很詭異的事情
炒房瞞天喊價，價錢一翻再翻
銀行那些人都是智障低能兒，一樣把錢貸出去?
這裡面顯然有不正常的地方

才寫完就看到這篇
我以雙腳機車汽車公車捷運
跑遍這些工地
沒唬爛

學者：淡海林口 空房最多 還要再蓋？
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
景文大學財務金融系副教授章定指出，以目前經濟成長率只有百分之二來看，調高所得是件難事。他說，「政府沒有其他辦法了」，從調整房價是相對容易的辦法。

章定說，政府無法解決房市的失控，只好先把自住市場顧好，而房價所得比所採計的「中位數房屋總價」，指的正是自住市場。

政府預計在淡海新市鎮、林口等地大量增加合宜住宅，章定質疑，政府在「空房最多的地方，又要蓋房子？」他認為這是政府為了安撫民怨所提出的作法，但沒有實質作用。

德明財經科技大學不動產投資與經營副教授花敬群也批評，增加住宅供給量只是圖利建商、浪費國家有限土地資源的政策，「根本毫無幫助，是老掉牙的方法」。

花敬群說，面對房市泡沫，政府應透過金融、稅改政策調降房價，也應該增加民眾的所得，才能有效解決房價所得比過高、一般民眾買不起房子的問題。


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