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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,238
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引用:
您那兒是哪兒啊 
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087539637&postcount=11439 我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 免費貼圖 https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=6146343 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE https://www.youtube.com/shorts/WY3Jg_p8Wkk https://www.youtube.com/watch?v=v3OF2ehgngI https://www.youtube.com/shorts/ChnMCmPGNsY https://www.youtube.com/watch?v=84a4Opj2aQM https://www.youtube.com/watch?v=jYcb5D5Vrxs https://www.youtube.com/watch?v=qkkbyiMrPTw https://www.youtube.com/watch?v=6YAjUM77930 https://www.youtube.com/watch?v=vClBg_WMEYY https://www.youtube.com/shorts/HiT_3SPDxG0 https://www.youtube.com/watch?v=_reqm2SGLxQ https://www.youtube.com/shorts/JLvdp3aozxE https://www.youtube.com/shorts/rtZ9qQ1hdwM https://www.youtube.com/shorts/oiqHRhSmho8 https://www.youtube.com/shorts/GcsYl6xemoQ |
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2013-09-05, 12:27 AM
#51
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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室內40坪, 走路到中央公園不到10min, 34.9萬美金...
大家把台灣房子賣了 換住紐約中央公園旁邊更大的房子都還有找...http://www.trulia.com/property/3123...w-York-NY-10022 |
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2013-09-05, 05:01 PM
#52
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
住不起 台灣不會這樣做的原因是,台北市太多人會反彈 一但真的實價課徵0.5~1%房屋稅, 很多老榮民+國宅+軍眷等低收入高財富的人,會因為無法給付高額的房屋稅而反彈 2000萬的老公寓,一年收10~20萬的房屋稅,他們怎可能受的了 所以連奢侈稅,都不是以總價 或是 單價 來課徵 當初制定時,就討論如何避開這些選民,避免影響這些人 所以就算有人提到,奢侈稅應該是總價 單價 兩者縱合判斷 是否奢侈為標準 卻不被採納 |
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2013-09-05, 05:10 PM
#53
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
1人1~2屋就維持原來的房屋稅, 從3屋開始瘋狂累加 可以刺激有錢人結婚與生育, 避免貧戶的稅率負擔問題 雖然會有人頭戶的問題, 但得冒著被管理與被抓到的逞罰風險 當然有房屋權值的問題, 因為好幾間單屋房, 與豪宅, 價值不同 可以參考國外是怎麼解決的 講說住不起很怪, 畢竟那是世界中心, 一年1%約10萬稅好了 對稍微有錢的人來說, 就當作是額外的租金費用 很多家長付的教育費用都不只了, 在紐約長大的小孩 跟在台北長大的, 發展機會就是差很多了
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http://enjoyingmusic.blogspot.com 提供視聽參考與各種相關音響知識的好地方 http://enjoyinglive.blogspot.com 分享實用的生活經驗 此文章於 2013-09-05 05:32 PM 被 ayler 編輯. |
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2013-09-05, 05:28 PM
#54
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Senior Member
 
加入日期: Apr 2011
文章: 1,051
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人類都有共價心理:
假設一排房子20間,本來大家都300萬買的, 可是只要有1戶從300賣到600,那麼別人都不會想賣400以下了, 所以只要有5%在炒就夠了...,支撐性非常強! 所以可見... 那19戶都是空值! 反正銀行團放貸比還沒到達40%以前,都可以盡量的買來屯積, 或者仲介用400萬持有了,他可以等到500萬賣出, 等個10年損失又不會到達50萬, 所以跟大家一起撐20年也絕對划算! 而且1棟沒有賣出又不算什麼, 他3間或5間的......只要賣出一間就賺100萬了, 何況持有10筆以上的人還是很多, (有頭有臉的人,銀行放貸比就是很高) 別人的財務槓桿是很大的,所以我估計至少20年都不會跌! 此文章於 2013-09-05 05:40 PM 被 波控 編輯. |
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2013-09-05, 05:39 PM
#55
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Silent Member
加入日期: Feb 2005
文章: 0
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引用:
嘉義民雄..... 老公寓都在100多，不貴吧... |
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2013-09-05, 06:34 PM
#56
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Golden Member
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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台灣的GDP扣掉那些房地產之後會是多少呢
 不想讓政績變的難看 然後把頭伸進土裡 到頭來還是停在原點.. |
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2013-09-05, 06:39 PM
#57
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Golden Member
加入日期: Mar 2001 您的住址: 南加州的牧場
文章: 3,280
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引用:
唉... 你搞錯了...  你的連結是在賣分時度假的... 35 萬美金一年只能住一個月... 還有這間每個月要付 $2,025 美金的管理費 (HOA), 再加上每年房屋稅至少是房價1%... 管理費和房屋稅應該是 12個屋主一起分攤, 可是還是不少... 下面這個連結, 才是產權正常的房子要出售... http://www.trulia.com/property/3121...w-York-NY-10022 在同一棟, 室內 13.34 坪, '只要' 180 萬美金, 每個月管理費 $3,200 美金, 每年房屋稅至少是 $18,000 美金... 紐約中央公園附近絕對沒有你想像的那麼便宜的...
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I pimp therefore I am |
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2013-09-05, 07:11 PM
#58
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Major Member
加入日期: Aug 2003 您的住址: 北縣
文章: 158
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引用:
離中央公園還要過好幾條街就要賣5千多萬 那公園第一排不就要上億了... 管理費快10萬，房屋稅50幾萬，不知要收入多少的好野人才能支撐這個價 |
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2013-09-05, 07:25 PM
#59
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
媽阿 還真貴  不過台北這麼珍貴, 相信把房屋稅提高到1%, 依然會漲到這種價格的  室內13.34, 以台北豪宅的算法, 公共面積算到40%, 那全部就是13.34/6*10=22.23坪 180*30/22.23=242.9萬/坪 跟台北頂級豪宅差不多價格吧, 只是維護費用與稅金高了不少 http://www.epochtimes.com/b5/13/7/31/n3930315.htm
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2013-09-05, 10:55 PM
#60
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