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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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Sorry沒看清楚，如果薪水4~7萬應該是經副理級的中階主管。
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2012-09-03, 04:25 PM
#41
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*停權中*
加入日期: Nov 2005
文章: 559
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引用:
若是銀行不貸款給這些買豪宅的..有多少人買的起 ? 另 三峽北大那邊..隨便一個都要 $1500萬 是真有那個行情 ? 對面是 垃圾焚化爐... |
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2012-09-03, 04:28 PM
#42
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
附近我不太熟，倒是有同事買在沙鹿，房價比較便宜，不過晚上人煙稀少，買東西要 騎機車比較方便。 實際價格還是先上網作功課，再實地去探訪會比較準。 |
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2012-09-03, 04:29 PM
#43
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
超有錢的人買豪宅當收藏，很有錢的人買豪宅投資自住兩相宜，貧窮的人連貸款都貸不到.... 1500萬不算豪宅，只是比較貴的民宅。 此文章於 2012-09-03 04:33 PM 被 Quaker2002 編輯. |
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2012-09-03, 04:32 PM
#44
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
如果你看到多數的論點是告訴你繳不出貸款就會被法拍有多慘, 你該知道可能問錯地方了 你還是去看一些真的跟購屋置產相關的書, 看看裡面的 配套措施 , 不管買不買, 你都應該先 知道萬一還貸款出現問題的時候, 你在事前事中事後各有那些方式可以避免災難. 如果你問的地方, 不能給你這些方向的答案, 對你的準備的幫助是有限的, 就算你問到哪邊 房價便宜, 也沒有太多意義. 先弄懂遊戲規則, 比知道 去哪裡買 哪時候買 重要太多了.
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<伸出援手加入亞洲超強隊從今天開始! 加入BOINC@Taiwan的World Community Grid團隊與 Folding@Home 台灣聯盟隊,分享你的電腦運算力,協助解決複雜的能源,糧食,與疾病等重大難題.>              此文章於 2012-09-03 04:34 PM 被 Raziel 編輯. |
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2012-09-03, 04:33 PM
#45
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 0
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引用:
貸款四百萬(還不包括其他裝潢,家具,--等花費), 一個月至少得還兩萬以上,假如每月收入只有三萬,這個負擔太重了吧! |
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2012-09-03, 04:52 PM
#46
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Major Member
 
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台南
文章: 273
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引用:
謝謝，目前是想先在台中租房子一二年，先到處看看。不過 目前爬文多個網站，大 概就發現在奢侈稅/實價登錄及大環境經濟不好下，台北新竹的房價已經停漲，但價下不 來，房主惜售或不肯賺太少賣  但台中 或者說中科週邊地區 仍在上漲，有沒有人可以對這個現象發表一下意見。我先提一下我的想法是，目前像股市崩盤前，輪到二線股小漲一段後，才輪到大盤長期下跌。請版上各位 指教一下 
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新的生活，重新的開始。繳房貸的日子到了 此文章於 2012-09-03 05:00 PM 被 foxtom 編輯. |
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2012-09-03, 04:52 PM
#47
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*停權中*
加入日期: Mar 2012 您的住址: 呆丸
文章: 150
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我舅前陣子才在基隆買一間一樓的，150萬是150萬喔！室內約30坪不到。
在國家新城那邊，如果你在新店1500萬應該還買不到。 |
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2012-09-03, 05:24 PM
#48
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 0
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引用:
假如通膨加大的話,對於手中持有實質資產(如房屋,黃金)的人應該是比較有利的(即使你薪水沒漲,還背著房貸). 因為你背負的債務的價值實際上是下降的(通膨越高,實質債務減少越多),然後因為你的資產實際價值不變或增加(實質資產抗通膨),所以你個人的淨值(資產減去負債)其實是增加的. 這就是為什麼我們父母那一輩在台灣經濟起飛的年代,即使銀行利率高,但是因為通貨膨脹率也高,所以大多數人怎麼樣都要跟銀行貸款買房子的原因. 相反地,在高通膨的時代,手中沒有實質資產,收入只有薪水的人反而是最大輸家(因為薪水永遠趕不上通膨,實質購買力下降,存的現金實際價值下降,個人淨值減少). 當然假如是通貨緊縮的話,那持有現金,沒有負債(房貸)的人就成了贏家了,所以問題很簡單,就是你認為台灣將來落入通膨或是通縮的可能性哪一個大一些? 這邊有一個好像違反常識的推論,假如你是一個薪水階級,已經決定買房子,其實你應該期望高通膨,還有因之而來的利率拉高(即使你背著房貸)才對 ? |
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2012-09-03, 05:39 PM
#49
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Junior Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 靠北市
文章: 783
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引用:
呃..我就住新店算是有點山上的地方(北宜路) 現在我們這邊的10+n年的電梯社區都要一坪30起了(確實的成交價) 沒電梯的20+n年華廈社區也要25上下 同事娘家接近中央印製廠的5~6年電梯社區也喊到27 更誇張的是烏來裡面燕子湖附近號稱溫泉小豪宅的新案子...也是快30在開的 我真的覺得..貴得很沒天良，政府也不用說房價有多合理了 安坑那邊山上的就確實便宜些了...
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•爛片這個詞對有些人來說，只是把它當成因為看不懂某些意涵卻無法承認的藉口
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2012-09-03, 05:45 PM
#50
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