大略回答一下上面兩個網友的問題。我不懂房地產，所以轉述出來。
我是聽了約30分鐘的分析，不過沒辦法講的很完整，大略意思如下：

實價課稅之後，首先，我們以假設甲區域(住宅區)有間A房子要賣，
假設是30坪賣一千萬好了。
同一區域內的B房子也要賣，在地上物、坪數及環境差不多的情況之下，B房子若要賣
五百萬那就有問題而會被盯上(是不是故意逃漏稅而高價低報)。

慢慢把甲區域只要某幾間都知道價格了，在甲區域內其他的大樓、透天厝雖然沒有賣，
在平均算下來，就可以知道甲區域每坪大約落在多少錢，政府要課稅就會比較精準。

當然，三角窗、路衝、或其他房屋土地會以甲區域內相近的做比較，會比較公平。


再來，若故意價格要做假，或高價低報，政府第一個找的會是代書，捏住代書的脖子，
價格會越接近正確市價。(代書這部份我沒深度追問，因為感覺離我更遠 )

慢慢的，整個價格網路建立了之後，政府要查都很透明，可以爽爽的收稅。

結論，用這種方式課稅，他認為應該是有高人指點。