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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
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通貨膨脹
[ 漲價 ] 因應 . |
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2011-09-13, 06:40 AM
#41
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Power Member
 
加入日期: May 2007
文章: 513
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引用:
回頭看了一下， 有點不太明白你要問的是： 1.破產後需不需要繳房貸？ 還是問 2.抵押品價值不足，必須補足，否則會被強制法拍？ 引了一段很難判斷你要問啥，第二個問題上面貼了， 第一個問題是想都不用想，不論卡債、房屋貸款...。 在台灣申請破產，都必須繳完欠債，銀行會申請強制執行， 法院會按照你的薪資來決定比率，例如70%繳納銀行，剩下的30%給你生活。 至於30%能不能生活？  現實生活已經一堆破產的卡奴當案例了... 此文章於 2011-09-13 07:10 AM 被 NONOPIG 編輯. |
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2011-09-13, 07:08 AM
#42
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Major Member
加入日期: Oct 2005
文章: 140
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怎麼還沒人問…我問好了：
怎麼放空房價！  |
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2011-09-13, 09:51 AM
#43
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*停權中*
加入日期: Feb 2006
文章: 455
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引用:
當初香港人不積極,銀行那裡會賠8成以上? 可怕是一些沒關係外人,一直罵那班迷債投資者 如果銀行是沒錯,就不會賠償那麼多錢 作者NONOPIG說法正確 香港金融風暴,沙士那麼多人自殺 就是銀行要業主保回差價 沒保差價,銀行強行收回拍賣 那時我區一堆銀主樓拍賣  |
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2011-09-13, 10:28 AM
#44
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Power Member
加入日期: May 2007
文章: 513
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引用:
台灣沒有這種金融商品，美國倒是有。 而且就算真的能放空，這種錢你賺的下去？ |
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2011-09-13, 10:30 AM
#45
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Major Member
加入日期: Jan 2008
文章: 195
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引用:
上次的低點sars期間也不過八年，那來的廿年 要不要去看看房價指數 http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/582 不是隨口說說就行的  |
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2011-09-13, 11:48 AM
#46
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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今天看了一下匯率的走勢,發現是爆衝ㄟ
重點是 "央行沒有出來調控的跡象" 感覺上要賺匯差,短期還有機會 |
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2011-09-13, 09:31 PM
#47
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*停權中*
加入日期: Sep 2011
文章: 50
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引用:
抵押品價值一定會高於貸款，差額當作緩衝，所以跌到1600萬就會要你補了... 不會等到抵押品現值低於待償還金額才通知  |
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2011-09-13, 09:37 PM
#48
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
在我來看, 自住屋的考量重點是 有沒有符合自己的生活需要與負擔能力, 不論漲跌 每個月要繳的貸款付得出來就行, 頭期自備款至少兩成以上, 而且途中開始繳貸款, 只要是本利攤還的, 貸款總金額持續降低, 容許房價跌價的空間就越來越大, 隨時間 過去自然安全性就提高. 剩下來的工作就是要選擇地點, 讓它的價格支撐性好一些. 如果一個地方始終有需求, 市場機制自然會讓它有價格. 講到底, 如果真的遇到災難性的異變而導致房產崩盤, 那誰也逃不掉. 如果只是暫時性 的事件造成對未來的恐慌, 該有的價值終究還是會回來.我不會因為怕被車撞就不出門 上班賺錢, 因為那個機率真的不高, 買房也是一樣, 風險總是>0, 端看如何去管理. 如果為了一件機率很低的事情而當做決策主軸, 以我來看並不妥當. 不管什麼時間點 對未來總是有正面與負面看法的人存在, 甚至多位大師的見解相左. 未來不可知, 但是每個月攤開現金流量表就很清楚的看得出來, 租屋就是一個債務. 只不過對大多數 人而言, 這個包著糖衣的嗎啡很好入口, 如何選擇自己滿意就好. 對於持崩盤論的, 我只能說 good luck , 上漲十年來一次崩盤, 可能底價還是遠高於 十年前, 提早準備, 量力而為, 如果花時間去等一個未知的底價, 說不定會是最大的成本. |
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2011-09-14, 06:18 AM
#49
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