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Junior Member
  
加入日期: Apr 2002 您的住址: 我家小花口中
文章: 736
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引用:
喔~那你覺得你何時買得起? 台北市中心三房兩廳雙衞的標準房賣1000萬還是500萬? 真有這個價錢也輪不到你來買. 醒醒吧~阿宅!
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小黃找到媽媽了嗎~! 
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2011-05-06, 01:24 PM
#41
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Junior Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
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引用:
依照目前情勢1000萬再過個幾年 不要說台北市中心 連捷運沿線也買不起 |
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2011-05-06, 01:29 PM
#42
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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借貸多少錢不知道是如何核定的，如果可以借700萬，然後買郊區400萬的公寓，拿一百萬
來買家具及裝潢，剩下的用來投資，用錢賺錢還款才快，就算賠光了也還有房子，房貸繳清 還是有落腳的地方，如果順利還可以發一筆小財脫離貧窮。 如果在台中市，借個500萬買2百萬的公寓，風險相對降低。 此文章於 2011-05-06 01:33 PM 被 Quaker2002 編輯. |
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2011-05-06, 01:32 PM
#43
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,651
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引用:
大嬸就你最清醒啦  又不是每個人都像你們這麼會賺錢 近幾年身邊就看過被假新聞和房仲騙 說不買以後更買不起 結果貸下去每月吃緊 也不敢換工作 甚至在燒所甚不多存款,也無法賺多錢 他們損失機會本就不知多少 不過照你們這類鼓吹人買房的說法 30~50年後就解脫  |
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2011-05-06, 01:35 PM
#44
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,651
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引用:
哪可能這樣貸給你 自備成數,剩下才是會借你的 |
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2011-05-06, 01:37 PM
#45
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Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 我家小花口中
文章: 736
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來~我來給大家美好的憧憬~
http://www.youtube.com/watch?v=CXXJ0qUSY8k
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小黃找到媽媽了嗎~!
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2011-05-06, 01:45 PM
#46
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*停權中*
加入日期: Feb 2002
文章: 1,176
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引用:
所以要看房子金額及自備款來計算借貸多少錢，不是想借多少都可以? |
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2011-05-06, 01:45 PM
#47
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Power Member
 
加入日期: May 2005
文章: 506
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引用:
銀行又不是慈善事業，對於貸款的額度，自然有一套依據房子市值、申請人財力的計算方式 目前的房貸最多只能借大約7成。 用錢賺錢又不是穩賺的，借錢投資最後把房子都賠掉的例子應該不用我列舉吧。 |
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2011-05-06, 01:46 PM
#48
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Junior Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
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引用:
依你買的房子經銀行鑑價後 再依照區域成數還有房子新舊核貸給你 核貸給你的錢絕對小於房子價值 |
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2011-05-06, 01:49 PM
#49
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Major Member
加入日期: Jul 2009 您的住址: 操到死的勞改營
文章: 119
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引用:
銀行在核貸前會先派人訪查鑑價, 不可能讓一般人用金額不足的擔保品來借款. 目前也要新成屋才有可能貸到房屋價格的七成到八成左右, 如果是中古屋, 也要先估過殘值, 能貸到實際房價的六成甚至五成就很厲害了. 想多貸, 除非是有力的民代或是銀行董事(或農會的總幹事), 用墓地也能當農地貸, 用破瓦房也能當高級別墅貸.... |
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2011-05-06, 01:50 PM
#50
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