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*停權中*
加入日期: Jul 2010
文章: 0
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某人常掛在嘴邊的
“苦民所苦” 我想大多數的人 都已經體會到了  |
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2010-08-05, 04:24 PM
#41
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Junior Member
  加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
大陸沒有像日本那樣以市價課稅，買賣房地產所得課稅的機制 所以這些人天天的就跑去買房子，以為日本跟大陸一樣 等到要繳稅時，才會驚覺被騙了!! 但已經來不及了 而當地的仲介根本不會分析這些東西給你聽 收仲介費的都是這樣，你看過有例外一開紿先跟你說絕對不能買的仲介嗎? 這種稅制的衝擊，可以參考大陸之前放出一個議題是開徵物業稅 但是因為對房地產"衝擊過大"，可能造成大陸房市泡沫全面崩盤而不敢實施 而日本這種稅制早就實施一段時間了(為了防止房地產泡沫再起) 同樣的，也可以看到日本更早期泡沫經濟時到美國大買房地產的經驗 因為是以日本的經驗來看美國房市 結果沒想到那是天大的陷阱 房地產不漲不打緊，年年還要以市價課稅 再來是高得嚇人的不動產管理費 什麼屯地致富，在美國成了屯地致貧 最後以原本買價大砍後，忍痛退場 成了世界的大笑話 連當地人都不敢買的東西你真的放心嗎? 日本公債世界高，都是民間資金吃下來的 日本民間資金多到爆表都不敢進場 這真的安全嗎? |
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2010-08-05, 05:07 PM
#42
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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2010-08-05, 05:43 PM
#43
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
覺得這樣回歸到住的需求基本面, 才是正確的 當民生物資成為投資炒作, 一定會連帶造成很多社會問題 |
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2010-08-05, 05:47 PM
#44
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
最近看到一個日本豪宅節目，地3億建物3.2億。 屋主說這塊地在泡沫時期時是40億日幣...，所以他說花3億買等於賺到37億。(我認為不會回到40億)
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2010-08-05, 06:03 PM
#45
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*停權中*
加入日期: May 2001 您的住址: 金銀寶庫
文章: 401
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引用:
民之所欲 常在我心!  |
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2010-08-05, 06:05 PM
#46
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
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引用:
 好驚人的跌幅 |
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2010-08-05, 06:27 PM
#47
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*停權中*
加入日期: Oct 2008
文章: 29
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引用:
http://www.libertytimes.com.tw/2010...26/today-e8.htm 就算是您提到的部分也是公司附近跌的比較少，郊外跌的比較多 所以就算台北的房價真的是泡沫,台北跌了,其他地方會跌更多 |
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2010-08-05, 06:45 PM
#48
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
以跌幅比例來說 是很難講 不過要想說, 台北一坪60萬, 高雄一坪6萬, 想不出來6萬還能在跌多少? 就算跌到變成0, 也只是跌掉6... 對的, 你沒看錯, 高雄市中心捷運旁的大樓, 只要6/p就可以買到 |
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2010-08-06, 07:27 AM
#49
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*停權中*
加入日期: Oct 2008
文章: 29
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引用:
以跌幅來說你說的對 但以比例來說就不對了 6萬跌6萬跌幅無限大 60萬跌6萬跌了10趴 |
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2010-08-06, 08:07 AM
#50
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