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*停權中*
加入日期: Jan 2004
文章: 38
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銀行在放款前就應該做好風險評估，就算貸款人連第一筆都沒繳，抵押物拿去拍賣後，<銀行>應該要拿回本金以上，要不然就是超貸。
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2009-11-27, 08:09 AM
#41
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Major Member
 
加入日期: Jun 2001 您的住址: 雲深不知處~只在此山中
文章: 236
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引用:
沒有人會覺得你在開玩笑~你所說的時間點~是那段台灣經濟起飛的時代! 台灣要再有那種光景~房價跳漲2.5倍可能性有多大~微乎其微! 大台北區的房價漲幅一直很合理，只有那一段不合理，導致之後房價都偏離合理值2.5倍左右。(有能力的人覺得合理,沒有能力的一樣覺得不合理繼續做蝸牛) 能力不夠又想去爭住在自己無法負擔的區域,在繳不起後被法拍, 不足被逼債(欠債還錢)那是合情合理的, (或許這是無法單一面向而論,但在買房子前自己有審慎評估嗎?) 評估自己是否真正能夠負擔這間房子?如果失業時如何處理房貸的問題? 評估自己如果不小心先走了,留下來的人怎麼去負擔房貸的問題? 如果上述基本選項都沒評估過,那是誰得問題呢? (我還是覺得那是自己的問題,而自己的問題去延伸變成社會問題) 因是自己種,結果還是要自己受! (現今社會沒有太多的人會可憐你,但也不要讓自己變成需要別人可憐的人(凸顯成社會問題)) 換得別人的同情,這是真正不道德的! (再重申這是無法單一面向而論,這是就我普遍所瞭解遇到的情形而發表的看法) 個人觀感! |
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2009-11-27, 01:09 PM
#42
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
理論上你講的對，但這也是1929年經濟大蕭條的主因之一，房貸浮濫。 1930年之後，各銀行幾乎都不做房貸，美國政府為了解決這項問題，才陸續成立了房地美房麗美等房貸機構，直接承接銀行的房貸。 1980年代前，房屋貸款的審查可是很嚴謹的，所以房價被壓低，老百姓也不可能超貸買房。 後來開始所謂的金融創新，種下最近房貸風暴的遠因。
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2009-11-27, 03:31 PM
#43
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Basic Member
加入日期: Apr 2005
文章: 23
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引用:
借款標的已經拍賣 幾拍才拍出並非借款人能控制 標的拍掉後借貸關係就結束了 何來拍賣後銀行還能追債之說? |
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2009-11-28, 08:13 PM
#44
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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其實只要政府不去承擔銀行浮濫放款的後續就好.
當然啦, 要跑路的人也都得抓起來傾家蕩產一下~ 但, 真的做得到嗎? |
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2009-11-28, 09:15 PM
#45
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Junior Member
加入日期: Oct 2001 您的住址: 台中市
文章: 763
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引用:
因為拍賣抵押物就拍賣所得取償尚無法滿足所有債權 比如甲與A銀行貸款1000萬，並以廠房（市價600）及自宅（市價600）為抵押 後經強制執行程序（不論以1000萬債權的確定判決或 支付命令裁定抑或此二不動產拍賣抵押物裁定為執行名義） 拍賣後，扣除強制執行費用及執行費後剩餘賣得價金700萬 尚不足清償所有債務1000萬 不足之300萬部分，自得依其他方式或程序求償 |
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2009-11-28, 10:12 PM
#46
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Senior Member
加入日期: Apr 2001 您的住址: TPE, TW
文章: 1,192
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1. 數字那家都擅自更改我的內容!!!
 其他免費的比較好!!!  http://www.rakuya.com.tw http://card.url.com.tw http://www.rentfreaks.com http://www.vsp.com.tw http://www.diyhomesale.com.tw http://www.citynet.com.tw FYR, 我是仲介.  引用:
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某US喇叭品牌代理商, 他的囉囉們好像已經不再聽命於主人的命令了, 所以分道揚鑣.  現在甚至聽說該代理商已經突然無預警歇業關門了! 可能是惡有惡報, 週轉不良, 所以至今仍欠錢不還, 我就當成是佈施給窮的只剩下錢的老豬... 將來牠必定要再轉世為豬去償還債務的! 常收看 "淨空法師" 主講, "華藏衛視" 24Hr, 讓你煩腦滅, 智慧長. 善護口業不譏他過, 善護身業不失律儀, 善護意業清淨無染. 諸惡莫做, 眾善奉行. 善有善果, 惡有惡報, 不是不報, 時候未到. 世上什麼最真實? =>每個眾生, 一出生就勇往直前向墳墓邁進, 有什麼好爭的? 生氣是拿別人的錯誤來逞罰自己. 一切有為法, 如夢幻泡影, 如露亦如電, 應做如是觀. 真誠清淨平等正覺慈悲, 看破放下自在隨緣念佛. |
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2009-11-29, 11:32 AM
#47
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Major Member
加入日期: Mar 2002 您的住址: 高雄市
文章: 279
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不懂？考研究所為什麼要找補習班？
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在正確的時間, 正確的地點, 做正確的事 |
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2009-12-01, 01:21 AM
#48
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
原因是, 許多研究所考試, 題目像大學聯考的模式... 要是考題幾乎都是申論類型, 從未出現過在任何課本上, 或是很明顯的是課本考題的變形 那上補習班來考研究所, 幫助就小很多了 |
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2009-12-01, 10:29 AM
#49
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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引用:
剛好相反, 如果仲介百分之百確定行情,應該都沒仲介了,都去炒房了, 前幾年深圳有一家仲介公司就是因為炒房倒的 看到炒房的利潤比你高,你又跑來跑去,心理也會不平衡吧. 房仲要衝量,最大的利益,是要房事行情混亂, 有人看高,有人看低最有利衝高量. 所以房仲的****,有時要訴求買方,有時要訴求賣方. |
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2009-12-01, 11:03 AM
#50
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