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Basic Member
加入日期: Jan 2005
文章: 29
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引用:
啥都輸?? 沒有吧 嘴砲不是非常利害,看政治人物就知道了阿 貪污也不會比別的國差阿 |
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2009-09-30, 10:33 PM
#41
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*停權中*
加入日期: Apr 2005
文章: 17
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引用:
銀行可能會慘賠,如果有不能反悔的規定 假定人活20年 20年內台灣很多房屋很可能在海平面以下,但老人還是可以繼續領錢的話 銀行說不定會輸到脫褲  |
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2009-10-01, 12:48 AM
#42
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New Member
加入日期: Aug 2008
文章: 1
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不必討論了，這種不能做的，問題太多
第一、老人什麼時候死不一定的，晚死銀行虧本就甭說了，早死的話，涉及到剩餘房價的問題，如果說有剩下的跟家屬拆分，首先銀行可能不願意，因為擔風險又賺得少。有剩下的都給銀行賺，那是圖利財團，而且如果老人早死對銀行有利的話，很難說銀行會不會做出什麼傷天害理的事來。就算本來沒這回事，因為銀行會成為老人早死的獲利者，這就是瓜田李下，碰到老人家屬會敲詐的，沒風也給你生出浪來，再加上嗜血的媒體，導出一幕「台版黑暗金控」的社會倫理災難片，也是不在話下  第二、你確定那些房子能在「老人死後」拍出好價錢嗎？這是老房子，還是「有人死過」的老房子捏！或許西洋人並不在意這回事，比起恐怖的亡魂來，他們更害怕兇殘的鄰居  但華人可不一樣，這種有人死過的老房子肯定賣不出同區的一半價錢的。第三、現在台灣人平均年齡有越來越久的趨勢，這樣的趨勢註定銀行很難從這樣的服務中獲得多豐厚的利益，相反的，反而會有很高的風險，比方說…某個保戶生命力頑強，給你活到12x歲……  你可別說房子放久會漲，泡不泡沫不說，幾十年後的錢肯定比現在小很多，這是一定的。 銀行當然不能獨自承受那麼高的風險，所以到時候一定會把這個債務打包成証券賣掉，用得到的現款來付老人生活的津貼…這樣是不是很眼熟？是不是和美國的次級房屋貸款很像？！當台灣人壽命上限不斷調高，銀行一直拿不到房子，但又要一直付利息給投資者，銀行會不會倒？銀行一倒你們覺得台灣社會能不能撐過一次金融海嘯？ |
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2009-10-01, 12:53 AM
#43
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*停權中*
加入日期: Jun 2003 您的住址: 臺北市
文章: 105
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引用:
+1 仔細想想道德風險超高, 畢竟不孝子女頂多棄養, 會謀親生父母財害命的很少很少, 銀行黑道非親非故... 此路在臺灣行不通. |
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2009-10-01, 01:21 AM
#44
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*停權中*
加入日期: Aug 2000 您的住址: Taipei, Taiwan
文章: 295
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其實這只是社會福利政策的一項做法，一些老人雖有房子
但卻沒謀生能力，但是有房子所以無法得到社福的幫忙， 房子賣了就沒地方住，所以政府就要你死後房子交出來， 這樣政府就給你社會福利。 如果是政府做，政府可能會虧本， 如果是銀行做，他會叫你把錢給理專，然後理專幫你投資 保本又有利息的曼雷姊妹債�p，然後....。 |
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2009-10-01, 03:04 AM
#45
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Basic Member
加入日期: Jan 2005
文章: 29
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引用:
我舉個例子 假設這樣啦 老人有一棟房子,也抵押給銀行,以房養老麻 最後 1.老人缺乏照料,病死家中,3天候小孩聞訊趕回 試問這樣的房子你會買來住 2.老人久病厭世,自殺,死在家裡 這樣的房子 你敢買 |
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2009-10-01, 03:16 AM
#46
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*停權中*
加入日期: Aug 2000 您的住址: Taipei, Taiwan
文章: 295
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這個敢不敢的問題應該要看人吧，其實台北有些地方早年是把公墓遷走然後
蓋公寓出售，以前的萬華青年公園外跑馬場就是日本人槍決犯人的 地方，敢不敢好像是心理因素居多，還有你知不知道事實。有些人是認為 只要不是兇殺就沒關係。我其實不太在乎，年輕時開過救護車，看很多 了，很多人就在我身旁過世，不過我不能代表別人。 這只是借國外做法然後評估可不可行而已，明年才會有評估 報告出來，現在只是大家閒聊，莫須認真。 |
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2009-10-01, 03:42 AM
#47
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Junior Member
  加入日期: Jan 2007
文章: 800
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詐騙集團組織嚴密，越來越像政府機關；
政府機關明拐暗搶，越來越像詐騙集團。  |
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2009-10-01, 04:14 AM
#48
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Golden Member
 
加入日期: Sep 2000 您的住址: 春滿四合院
文章: 2,747
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引用:
房子是捨不得賣的問題,那是沒解的 如果真賣了房子,以都會區來說 有幾百萬會沒地方住...那一定是他太挑
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音樂恆久遠，ＣＤ永流傳！ 羅馬並不是一天造成的 ∼敗家也不是三冬五冬的 >.<" 小豹貓流浪到哪兒, 永遠都是小豹貓  公告 : 孝子孝女(新手爸媽)經驗交流............服務處成立囉 =================================================== 來PCDVD七八區，一定要認識的重要人物~~M頭  請不要在"非政治區"的版面談政治，不然.... 範例一 : 我已經鎖定目標暸，同意開槍的請囬帖 範例二 :陳水扁的廢統論是幹嘛的? 範例三 :邵XX要死就快點 不要歹戲拖棚 範例四 :陳菊選上，陳大總統說要搬到高雄去住!! <==== 這串枉死的人還真不少  範例五 :總統後選人辯論會看了有一點吐血 <==== 這串不怕死的人還真多啊  範例六 :貓纜基座淘空 擬遷4、5個塔柱 工時最少要2年 <==== 看到日裔帳號要閃遠一點 完美示範(全滅)(整串坑殺) : 提名顏寬恆 馬總統下達輔選令 回嗆馬英九 蔡英文:兩岸政策黑箱讓人民不滿 洪秀柱政見 簽兩岸和平協議 補充說明:站長:回應政治文者視同發政治文 加強說明:站長:送你紅十字,一路好走之類的也算回文,我這樣講的夠明白了嗎? |
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2009-10-01, 08:13 AM
#49
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Basic Member
加入日期: Nov 2004
文章: 11
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大家忘了問一個重點：
這樣做到底 "衛不衛生" 啊??? 署長：當然衛生 !! 要不然那些老人餓死在自己房子才不衛生! 編按：這是怎樣的年代？君不君，臣不臣... 此文章於 2009-10-01 10:33 AM 被 proton63 編輯. |
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2009-10-01, 10:30 AM
#50
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