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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 40
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又要開始說什麼台灣錢淹腳目的謊言
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2008-04-22, 12:51 AM
#41
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
為啥會支持？因為等著脫手... 當房地產成為投資工具時，就不能當正常消費品來看。
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2008-04-22, 02:35 AM
#42
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*停權中*
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 253
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引用:
在台灣持有不動產的成本是指單純只有地價稅嗎？ 和國外持有不動產的成本有何差別 |
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2008-04-22, 05:17 AM
#43
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*停權中*
加入日期: Mar 2007
文章: 19
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引用:
問題台灣不是先進國家 長期持有成本根本就是零 大家都沒看到大陸人一來台灣 一見面要的就是台灣的墾丁 假以時日 大陸商配合台灣政客輪番對台灣政府遊說施力下 難保不會走向開放之路 現在連大鵬灣都已經準備好要割給他們了 而且大陸人投資台灣房地產大概是以法人持股 看上的就是台灣長年以來的超低利率 建設公司以低價買入 先握個幾年 做幾個消息 把地價拱上來後 然後開始預售屋 投資者進場後買下頭期權利 就開始買空賣空 加上房仲地產公司做勢 譬如原物料上漲 建材上漲 每個轉手越到後期 一手疊上一手 市場行情越炒越熱 價錢越墊越高 最後就是最後的購屋者買不起 不然最了不起就是最後一隻老鼠被金拍 銀拍 這中間投資風險根本就是低的很 況且台灣利率2-5%左右 放個三五年 而台灣房地產價放個幾年 反應未來的價錢 每次轉手買賣 地價通常會漲個三五成是不成問題 三-五成跟3-5% 這中間造成有暴利可圖 這中間甚麼可都沒做喔 價錢不好時期還可以緩建一下 房子連個鬼影都還沒看到 地方政府想課甚麼稅都沒辦法 我就看過幾個認識的就把整個退休金去買了幾個地產物件 只付個前面一兩期款 過個一兩年就把整個退休金放大好幾倍 尤其最近台灣股市上漲 建材原物料也都在上漲(雖然建商早就先以量制價 老早就訂好了) 連帶房地產勢必一定還會再上漲 賺不夠的話 還可以聯手串聯上台北國去抗議 加上台灣長年以來的低利貸款還有人頭文化 房地產的繼續炒作 無論誰執政 房地產長期看漲都是避免不了趨勢 |
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2008-04-22, 07:47 AM
#44
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*停權中*
加入日期: Mar 2007
文章: 19
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引用:
國外長期持有不動產 像是房屋就會有管理費 這筆費用在美國可不低喔 像是美國房屋通常有庭院等 如果自己不整理或不請人整理的話 等著收罰單吧 一次都是幾萬美金在繳 還可以累計 再有錢的富豪 雖然這些罰單看不在眼裡 但吃久了誰都受不了 美國大樓也有固定管理維修費 通常這些在美國也不會太便宜 這只能說國情不同 此文章於 2008-04-22 08:41 AM 被 yaohoung 編輯. |
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2008-04-22, 08:39 AM
#45
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 41
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引用:
這跟我之前一篇討論的移民出去就不要回來 其實是很貼切的 有用嗎? 沒用! 因為只是窮人在叫 誰鳥你 他們會回答你 "不然你不會跳下去炒喔" 他們說得也沒錯 一切都是我們自己的錯 太沒能力太沒錢 還好我已經買了8年了 剩12年就繳完 還是最便宜的勞工貸款 炒吧 高雄大學這邊也來炒一下吧 有錢的大爺 |
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2008-04-22, 09:23 AM
#46
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*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
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引用:
這點很實在,小民不要跟就好了 當初鳳梨案,就是一堆金主想把鳳梨股莫名奇妙炒高,讓小市民跟然後套利,沒想到散戶不跟,於是這堆金主只好互相坑殺陷害了  |
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2008-04-22, 10:05 AM
#47
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Senior Member
 加入日期: Jun 2003
文章: 1,366
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引用:
你身旁有這種強者,為何不跟他們一起操作? 真的績效那麼好,就算借錢來投資都值得 真那麼神奇,引薦給我如何? |
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2008-04-22, 11:10 AM
#48
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*停權中*
加入日期: Jan 2002
文章: 1,015
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引用:
是自己不夠努力.  沒辦法當身價6千萬的無殼蝸牛.  |
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2008-04-22, 11:12 AM
#49
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Regular Member
 
加入日期: Feb 2005
文章: 58
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引用:
推這句........ 67890 
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2008-04-22, 11:16 AM
#50
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