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Regular Member
 
加入日期: Jun 2002
文章: 77
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引用:
我是建議您直接委託有經驗的建築師設計監造吧，雖然建築師會收設計費用，但設計費裡包含結構、機電、空調、消防等技師的設計費，一次搞定專業技師費用。更何況最後還是要請建照，建築師也都一併搞定，這樣是比較保險且合理的考量。 |
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2005-07-12, 04:59 PM
#41
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
問題是營建沒有所謂的價格合理，一分錢一分貨! 施工要仔細，這個也很難，除非你找到KENTSENG做你的監工! 如果你要住幾十年，多花錢是應該的，那就像我上面所說，從找建築師開始，先有圖，然後依圖找營造廠報價，營造廠找有口碑的，再說一次一分錢一分貨，但是你可以議價，議到它見血，不過請把所有建築師繪出來的東西，統統列出明細而且指定廠牌，不可使用同級品，最後再找到一位資深的監工，幫你去查核所有的東西，並且一切依照營造法規及CNS標準，我可以跟你保證，你的房子住一百年也不會壞，除非你遇到百年難得一見的天災人禍。 此文章於 2005-07-12 05:13 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2005-07-12, 05:10 PM
#42
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Regular Member
加入日期: Jun 2002
文章: 77
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引用:
一定要點我名就對了，連不回應都不行...=.= 我不是監工，別搞錯。 |
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2005-07-12, 05:13 PM
#43
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: Chiayi
文章: 1,392
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好奇問一下:
建築師畫的圖客戶未必喜歡(外觀 格局) 有些現成的別墅外觀格局相當不錯,能不能拍現成的照片外觀讓建築師稍微修改格局及外觀?  |
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2005-07-12, 05:20 PM
#44
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
我知道你不是監工，你可以兼差幫他做監工啊! 不過我到想知道你現在幾職等了? |
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2005-07-12, 05:23 PM
#45
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Amateur Member
加入日期: Mar 2005 您的住址: 不羈
文章: 30
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引用:
安藤忠雄這位建築師倒是可以考慮   |
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2005-07-12, 05:26 PM
#46
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Regular Member
加入日期: Jun 2002
文章: 77
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引用:
當然可以，其實有時候客戶心裡沒個底，我們也會主動提供一些不同風格的設計案讓他們參考。設計階段的溝通是必要也沒有次數限制的，當然，有的澳客目的是為了騙圖，我們也有因應之道，總之，建築師在設計階段提出讓客戶滿意的方案再執行是應盡的義務。 |
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2005-07-12, 05:28 PM
#47
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
有錢就沒問題，你還可以手繪你想要的外觀，然後建築師就會幫你畫"正式"的建照申請圖。 |
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2005-07-12, 05:29 PM
#48
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Regular Member
加入日期: Jun 2002
文章: 77
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引用:
Ando也是我學生時代的偶像...^^，每次去關西也一定要找幾個他的傑作"朝拜"一下。 他去年有來台灣客座，如果預算不是問題，可以直接找他來啊！XD |
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2005-07-12, 05:31 PM
#49
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 2,010
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產權的問題
剛剛隔壁的包商剛好過來,於是我直接把他拉來問
他說重建的費用,五層樓含地下室共1800萬,但這1800萬有900萬是拿來建地下室的?? 現在我遇到一個問題,二十幾年前地下室被我叔叔過戶拿走了,前面我提到,當初只開挖 了幾坪當地下室,如果重建後地下室變為40坪,那我叔叔的產權只限於當初的坪數還是 整個地下室都是他的?如果都是他的,我不打算重建了,當初過戶是說地下室歸他所有 因為面積小當初沒想到這樣多,萬一重建後40坪都他的那還得了?有補救的方式嗎? |
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2005-07-12, 05:35 PM
#50
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