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Advance Member
  加入日期: Oct 2003
文章: 324
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引用:
有聽過自己用高壓噴水機洗的 就算不想自己洗也有很多專門的清洗廠商 問過我63KW那場 朋友跟我說大約落在3千左右 所以一般透天的屋頂太陽能我想應該頂多一千初吧 除非有基本車馬費等 我也沒洗過 所以也不確定， 但如果落塵不嚴重跟鳥屎不嚴重的地方 清洗頻率應該不用到很高 颱風豪雨等都會幫忙沖洗一下~ 反正現在都有監控軟體可以看，如果覺得效率有變低再洗即可 我聽到很多裝3-4年都沒清洗過的 但是也有聽過一些附近有砂石場水泥廠的慘案一洗完馬上又一層灰 引用:
這不可能是屋主要負責，我看合約寫很清楚 如果漏水原因是因為太陽能設備工程造成的 承租人要負擔所有修補費用。 我舉我同學的例子來說明好了，他雖然是太陽能發電廠商 但他不可能所有工程都是自己來 通常都只有太陽能設備跟大線是自己施工，其餘像鋼構棚架或一些移水塔等 在台灣東西部有不同的配合工班跟水電廠商，所以變成監工很重要，如果真的要出租屋頂 一定要把防水需求跟要求的工法講很清楚跟要求他們當天一起到現場陪你一起查看。 還有記得合約最好要求去法院公證，大多數太陽能廠商提供的制式合約都不太容易有問題 但有些投資人拿到後，常常會修改一些細節讓其對他們更有利，所以你要出租時 太陽能廠商帶投資人來簽約時 他帶來的合約很可能有一些細節是偏向對投資人有利的合約。 法院公證的話，通常公證人會檢視其中是否有不對等條款要求修正。 但走法院公證的話 日後有糾紛時 不須訴訟就可請求法院強制執行合約訂定事項，如果對此有疑慮的話不想公證的話，那務必要自己準備一份比較公正的合約來對比。 |
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2021-12-31, 10:43 AM
#41
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Senior Member
 
加入日期: Aug 2005
文章: 1,497
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引用:
看前面的留言，似乎25年後是垃圾歸屋主處理，這反而不是甚麼好事吧  |
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2021-12-31, 06:43 PM
#42
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Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 北極星
文章: 2,611
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引用:
那就是那家有問題 業務來場堪 直接當面問的 我聽到的歸納起來就是 除了架太陽能板外的支出 都是含在所謂回饋金中 要由我們自行負責 比如水塔需要移位或傾斜(避免水壓不足) 屋頂漏水維護之類 |
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2021-12-31, 07:00 PM
#43
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,186
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引用:
租金收益這麼低喔  真的蠻無感的
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2021-12-31, 07:13 PM
#44
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Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 北極星
文章: 2,611
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引用:
都不是為了租金啦... 主要是想可以遮陽 |
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2021-12-31, 07:34 PM
#45
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Major Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 鬼島的鬼公司
文章: 179
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這東西想一想有多少台電員工家的屋頂有裝，就知道值不值得。
個人感覺綠能在台灣的方向走偏了，政府竟然想用綠能來取代基載能源， 而不是用來削峰填谷，所謂的削峰填谷指的是夏天用電高峰期， 拿綠能來挹注用當時的用電量，降低火力發電的媒及天然氣用量， 進而減少溫室氣體的產生 |
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2021-12-31, 08:08 PM
#46
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 324
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引用:
真的不高阿 因為一般30坪大小的透天厝屋頂每月全部售電收入也才萬元出頭左右 照比例分頂多就千元左右真的很無感，我能想到的好處除了遮陽外(有的人會順便裝浪板) 大概就是一般合約都是訂定20+5年後，配備歸屋主 如果到時設備沒壞的話 按數據大約還有8成的效率 嫌效率低要重新換掉太陽能板跟逆變器費用其實也不貴 引用:
值不值得 其實就是看每個人的投資風險報酬接受度，因為以報酬率絕對值3%-6%來看真的不高，而且又要多年後才會回本，一般人看了就卻步了 但如果換個角度以套利角度來算 就相對誘人 以我投資的19.8KW那場為例，若是屋主要自己蓋 那他去以房貸 借105萬 蓋19.8KW太陽能 分20年償還 每月大約本息攤還繳給銀行約5千元，但同時這20年間 屋主每月大約能從台電收到1.2萬，每月相抵後還有超一倍的收益多了近7000元收入，且第21-25年他在房貸已經清償的情況下還能繼續售電給台電多一筆萬元左右收入。 所以目前很高投資比例都是法人 因為它們資金取得成本便宜 用給銀行1%多的資金成本 來套換>4%的光電收益 (法人投資的大型光電場 每度電躉購費率 加乘後4元出頭遠不及一般人20KW以內的屋頂 6-7元左右 所以他們幾乎就是站在套利的角度來投資) 至於能源政策我很認同你講的 雖然太陽能是綠電中相對效率高的 不過數據很明顯的受到天氣影響極劇 不適合拿來當基載能源 但政府將綠能占比定得如此高 完全不符合現有用電情況 此文章於 2021-12-31 09:11 PM 被 GOLDHAN 編輯. |
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2021-12-31, 09:09 PM
#47
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 324
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最近再度確診，症狀比第一次確診嚴重 擔心傳染給家人 所以關房間閉關
這兩天少了小小孩在身邊 生活突然變清幽愜意多了好多時間可以上網追劇 順便整理一下之前答應網友分享的太陽能投資現況 圖片中的數據都是已經收到的台電電單來計算的，所以大約是到今年5月底止的實際發電數據，應該還算可靠。台灣冬夏發電差距很大尤其東部，以去年來說6-9月的發電數據 比4-5月的發電高4成多，比最差的那期高一倍，所以分享的數據抓在年底或是到五月底比較不易失真。 先說結論好了 1.台東: 年平均日照也有3.6-3.8 (市區附近)、建置成本有補助、租金一般比西部便宜2%左右，今年起收購的電價有加成8%， 例如一樣20kw以下的屋頂，中南部縣市每度電收購價 6.3079，台東就能加8% 苗栗以北、宜蘭花蓮 則是+15% 但我太早蓋了沒有加成到 2.台中: 這場平均日照約3.5 但是這場是失策 自，因為他有嚴重的南向遮陰，嚴重時將近1/3都被南向那個基地台遮住。(自己天文常識差 以為東西向沒遮陰就還好，後來查才知道太陽軌道偏南的角度比我想像大很多，好在愈近夏天時偏南角度愈小，所以整體還能接受) 3.彰化:已收到電費241天，日照約3.61 但這241天都不是夏季 所以年平均日照我覺得3.8-4應該沒問題。 4.台南:今年剛簽了2場台南 剛上線1個多月還尚未收到電單，但以從遠端監測的發電數據來看，比彰化好了將近8%，如果是自家屋頂 大該6-7年還本沒問題 目前遇到有順利申請到補助的只有台東，其他很多縣市要嘛就是沒補助 要嘛就是限定屋主才能申請，向我這種租借的就沒辦法申請了 ----------------------------------------------------------------------------- 從目前電單數據來算 投入成本約710萬(扣除補助後)，已經回收約150萬 合約以20年來算的話，合約大約已經完成9%左右 (也有人是用25年算，因為台電合約是20年 期滿後可以用相同費率續賣5年，因為民法規定合約最長只能20年，所以用此方式，但因為還有損耗問題我就一概以20年計算) 圖片中的租金%數跟成本我就mark 掉了，免得網友比較後跟我說我租貴還是租便宜了 蓋貴了還是蓋便宜了，聽了之後不是我鬱卒就是你鬱卒 ps不是鼓勵大家種電，凡事皆有風險 我也是考量很多很久才投資 單純分享 希望對也正在考慮的網友有幫助 |
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2023-06-11, 12:24 PM
#48
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Advance Member
加入日期: Feb 2017
文章: 300
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請問
鐵皮屋傾斜的浪板屋頂裝太陽能時容易漏水嗎? |
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2023-06-11, 01:19 PM
#49
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 167
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引用:
謝謝分享 以前有個朋友跟我提過他想做的一個標案 太陽能板是裝在北部科學園區的樓頂 發的電不需要賣電給台電 發出來的電提供直流電 直流電直接提供給大樓的直流燈具 陰天時電力就改成交流電轉成直流電供電 只是後來沒成行  |
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2023-06-11, 01:27 PM
#50
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