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New Member
加入日期: Apr 2008
文章: 2
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引用:
我接觸過的都是保留採光+通風的天井， 如 sutl 大所言，主要是"水"的問題， 台灣其實不建議搞迷你中庭， 平常下雨排水就很麻煩了，颱風一定陣亡... 引用:
天井不是在頂樓樓地板直接用採光板， 還要再加高一些距離，以防頂樓淹水， 甚至會加高到１米左右，順便開窗，裝遙控的通風裝置等等... 防水沒搞好，整間就廢了，其實賭很大  PS:沒藍圖沒現場，其實沒辦法討論... 七八區的專業是嘴砲  此文章於 2016-01-04 09:33 AM 被 mamotteice 編輯. |
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2016-01-04, 09:32 AM
#41
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*停權中*
加入日期: Jan 2004 您的住址: 東部
文章: 76
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開天井最上方做採光罩就不用做排水，採光罩週圍水泥壁要做防水，不做採光罩就要做防水地板要打溝埋排水管至少兩隻
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2016-01-04, 10:03 AM
#42
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 0
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之前想買22年的房子我有稍微問過人
買老成這樣的中古屋 你要考慮的不只是危不危險問題 除非你絕對不脫手自住 不然哪天因某某原因你想脫手時 向你買的人可能從銀行那邊貸不到任何錢 更別提啥20年分期了 唯一例外的地方可能是台北市 40年公寓還有銀行願意貸款 引用:
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2016-01-04, 10:04 AM
#43
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 0
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那沒買透天只買華廈公寓的怎麼辦
廚房油煙排哪裡去? 有的還是廚房跟客廳沒牆壁隔開的開放式空間咧 引用:
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2016-01-04, 10:07 AM
#44
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Basic Member
加入日期: Jul 2005 您的住址: 高雄
文章: 14
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高雄老家三樓透天 (地坪約19)，三棟連在一起，位於中間，賽洛瑪颱風那一年搬進去。樓梯在房子中間，所以浴廁也是放在中間沒有對外窗，隔壁還有設計超低的夾層，身高170就會頂到天花板。
雖然左右都是牆壁，但座北朝南(老爸堅持的座向)，前面陽光充足；後面沒蓋滿，加上防火巷還有些距離，光線尚可，空氣流通也沒問題。這些年沒住人，偶爾進去查看，並不會有潮溼感，東西也沒發黴。但是，有發現到一些門、窗開合變的卡卡的，排除變形問題，家人討論可能是房子結構或是地基有變化造成的。 住了約10年後，三間一起加高變成四樓，一樓樓梯順便拉直靠牆，廁所改到角落(爸媽應當也是聽從建議)。 外牆雖然免去漏水問題，但鄰居水管漏水仍然造成嚴重壁癌；房子老舊難免有裂痕，颱風一來，水就會從不明處滲漏進來；小時候颱風天半夜，全家都要總動員起來擦水、擰抹布。 兩邊鄰居都換人了，進住前都是打掉所有樓板、只留柱子的重建工程，原先格局也都改掉了... |
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2016-01-04, 10:17 AM
#45
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2011
文章: 442
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建議放棄，通風不好問題會很多
買房子最好的狀況是風可以從前陽台到後陽台直接貫通 通風勉強可以透過搞天井或是其他方式改造，但是台灣多地震颱風的問題反而可能產生的未來漏水維修的問題 採光不好更是無解，搞天井一樣會碰到漏水問題 就算物件本身便宜，但是改裝的施工費用再追加上去，搞不好總成本會更貴 我現在住的房子就有通風不好的問題 前後陽台的風無法直接貫通(社區集合式住宅，大門側是樓梯間，客廳、廚房陽台在同一側) 夏天天氣悶熱，屋內不通風，如果垃圾沒有天天倒，下班回家開門時都會聞到一股異味
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簽名檔可以吃嗎???? |
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2016-01-04, 10:19 AM
#46
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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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引用:
＋1 左右無窗就算了，後面也完全封死！！！在加只有8米巷 我會放棄，天知道夏天會不會因為風向，日照問題導致熱氣無法排出，整間像烤箱。 另外瓦斯燃燒，漏氣等安全問題都是罩門。 至於室內乾燥，窗戶關起來，除溼機開個兩天，再請你來看房就辦到。 冬天是賣這種房子最好時機。用力砍吧！這房子只有夏天看屋才會知道真正的價值
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2016-01-04, 11:04 AM
#47
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Amateur Member
加入日期: Sep 2001
文章: 30
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剛好昨天也去看了一間類似的房子(但後面無屋), 想請教各位..
1.該屋有天井, 但已經用木板封住, 三樓房子, 四樓搭鐵皮, 這樣就失去了採光的意義了吧? 還有所謂的採光通風是頂部的天井是跟煙囪一樣嘛? 2.地板有幾間是架高木版, 除了潮濕會壞, 這有啥不良的嘛? 麻煩大家來講解一下 ^_^ |
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2016-01-04, 11:55 AM
#48
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
此文章於 2016-01-04 02:13 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2016-01-04, 02:12 PM
#49
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Junior Member
加入日期: May 2005 您的住址: Autobahn, Deutschland
文章: 743
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想當初我也是房價便宜啊，不到四百萬還含車位。
結果一修繕起來足足花了三百多萬∼    |
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2016-01-04, 05:40 PM
#50
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